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回迁房买卖协议

yxwlaw_73

杨先旺律师(山东-聊城)

13563585288 来自：山东-聊城

楼主

法海游民

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注册:2007年5月28日

回迁房买卖协议

出卖人（甲方）
买受人（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。
3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元的酬谢金。
4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房交付后十日内支付完毕。
5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于。如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。
6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。
7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。
8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支付元的违约金。
10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应当支付对方元的违约金。
10、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民起诉。
11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。
12、本协议自双方签字之日起生效。

甲方

乙方

年月日

[

回复|追问山东律师·聊城律师]

·杨先旺律师，律师执业证号：13715199710550446山东智祥律师事务所副主任，合伙人。聊城仲裁委员...

回复2011/7/1 16:51:18

weihaiyang

魏海洋律师
中级大护法

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注册:2009年4月15日

魏海洋律师(江苏-淮安)

13952327515

2

什么意思呢。

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业...

回复2011/7/1 23:46:52

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

3

你的合同写的很全面，但是只看合同，不知道你的目的，是无法审查的。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2011/7/2 4:22:25

赵英芳

赵英芳律师
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注册:2006年5月29日

赵英芳律师(江苏-常州)

13706147799

4

最好请律师代书，或者当面请律师审查。

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2011/10/15 11:42:11

bdwl

王林律师
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注册:2009年1月5日

王林律师(河北-保定)

13463270151

5

你好，委托律师审查合同

·保定市律师王林，河北公泽律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院）...

回复2012/9/23 9:22:15

赵世平

赵世平律师
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注册:2012年2月19日

赵世平律师(山东-聊城)

13963005261

6

清说得明白一些。

·赵世平,中共党员，专职执业律师,三级律师,现为本所合伙人、聊城市常务理事

回复2012/9/29 9:06:11

赵世平

赵世平律师
超级小法师

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经验:12857

发帖:3044

注册:2012年2月19日

赵世平律师(山东-聊城)

13963005261

7

看你所说的情况，大概是你买了城中村改造一类的回迁房，这类房子因为免除了部分费用，甚至免交了土地出让金，价格明显较低。如果是这样，这种买卖从法律意义上讲是无效的，因为之所以让会前人享受较低的价格，是从回迁这一事实的特殊情况下考虑的，既然会前人出卖此房，这就说明其不需要此房进行居住，而你买房的行为实际上是一种市场经济行为，你不是回迁人，不应当享受回迁的政策，因此，你们的这种买卖关系实际上是占了国家的便

·赵世平,中共党员，专职执业律师,三级律师,现为本所合伙人、聊城市常务理事

回复2012/10/3 9:06:02

胡云霞

胡云霞律师
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注册:2010年7月20日

胡云霞律师(江苏-淮安)

13511540165

8

请律师代书

·专业高效诚信，时刻为您分忧。业务范围：婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷、刑事辩护等。

回复2012/10/4 8:22:06

laoquan547

王俊全律师
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注册:2013年3月20日

王俊全律师(广东-中山)

13326917459

9

请说明具体情况。

·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执...

回复2016/11/7 15:15:52

李柏智

李柏智律师
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发帖:172635

注册:2009年6月17日

李柏智律师(广东-韶关)

13076220410

10

可委托律师代书。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2016/11/9 23:17:24

张大勇

张勇律师
大天王

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发帖:269228

注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

13322478547

11

你的合同写的很全面，但是只看合同，不知道你的目的，是无法审查的

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/2/17 19:31:10

保定高宏图

高宏图律师
法海游民

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发帖:46739

注册:2011年12月1日

高宏图律师(河北-保定)

15830856666

12

最好请律师代书，或者当面请律师审查

·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...

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2019/12/14 16:00:02