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房屋买卖涨价房主不卖纠纷

u61007 公众会员 来自:江苏-徐州楼主
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注册:1997年2月22日
去年经朋友介绍,购买房屋一套,此房 土地是卖房人从镇政府建设新农村分来的(开发商所建)此小区所有房屋都是用这种方式所建,上级主管部门已经认可了,不过 土地使用证都还没有办理.当时房款付清,有人作证,由于介绍人是双方的朋友所以就没有签订房屋 买卖协议.可是过一些时间由于 房产涨价,卖 房产人不想卖了。请问诸位律师我该怎么办?我能不能一定不退房,到法院 起诉他我能要回房屋吗?当时没有说违约,退款时我可以要多少违约金?请指教!114.229.255.90

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回复2011/6/5 10:38:07 顶部
莫建勋律师
莫建勋
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注册:2011年5月10日
13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)2
这种购房方式具有很大的不稳定性,因为,你所述的房子,土地的性质是集体而不是国有,这一性质决定了所建的房屋是小产权房而不是商品房,小产权房的合法购买者只能是该集体经济组织内的成员。当然,这种购房方式在一些地方也很普遍,事实上,只要对方不反悔,你们的买卖或者叫转让也不会有人干涉,一旦对方反悔,很可能你的住房愿望不能实现。还是和对方好好谈谈,但愿对方能诚实守信。
·莫建勋律师,一九八二年毕业于河南大学,法学学士,开始从事律师工作,一九八六年全国律师资格统...
回复2011/6/5 12:06:47 顶部
郑佐成律师
郑佐成
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发帖:2179
注册:2009年6月20日
18811056148 郑佐成律师(北京-朝阳区)3
其实买卖合同是有效的,只要有收款条和中间人作证即可。他要要回房屋的话可以主张返还房款并赔偿损失,损失为你买同样一套房屋的差价。
·郑佐成,郑州大学医学、法学本科,中国政法大学在职研究生。擅长交通事故、医疗纠纷、保险纠纷...
回复2011/6/5 12:09:24 顶部
柏志海律师
柏志海
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发帖:47979
注册:2009年12月20日
18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)4
这种情况不属于商品房买卖,如果对方不履行合同义务,你只能取回购房款及同期贷款利息
·柏志海主任,地址盐城市亭湖区希望大道56号绿地商务城12#.4号.11层
回复2011/6/5 10:46:14 顶部
网友
r29222
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发帖:8809
注册:1997年2月22日
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我们当时没有签订合同(114.229.255.90)
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回复2011/6/5 11:09:48 顶部
魏海洋律师
weihaiyang
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发帖:19444
注册:2009年4月15日
13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)6
你的房屋可能属于小产权,一般不能买卖。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有企业法律顾问执业资...
回复2011/6/5 13:03:12 顶部
网友
r29295
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经验:76681
发帖:8809
注册:1997年2月22日
公众会员7
不过听说那属于商品房性质的(114.229.255.90)
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回复2011/6/5 14:52:49 顶部
张勇律师
张大勇
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发帖:470363
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)8
你的房屋可能属于小产权,一般不能买卖。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2018/12/17 19:51:26 顶部
房树志律师
fangshuzhi
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注册:2016年1月29日
13420068658 房树志律师(广东-中山)9
建议当面咨询律师。
·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师,主攻刑事诉讼事务,同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工...
回复2020/9/9 8:12:25 顶部
房树志律师
fangshuzhi
超级大法师
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经验:318705
发帖:28696
注册:2016年1月29日
13420068658 房树志律师(广东-中山)10
建议当面咨询律师。
·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师,主攻刑事诉讼事务,同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工...
回复2020/9/9 14:18:58 顶部
房树志律师
fangshuzhi
超级大法师
积分:39736
经验:318705
发帖:28696
注册:2016年1月29日
13420068658 房树志律师(广东-中山)11
建议当面咨询律师。
·房树志律师是广东洋航律师事务所合伙律师,主攻刑事诉讼事务,同时对婚姻家庭、知识产权、劳动工...
回复2020/9/9 16:15:50 顶部
杨淑清律师
杨淑清
小法王
积分:154492
经验:2842119
发帖:251392
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)12
具体电话或者带相关证据资料到律所当面咨询律师,分析案情提供法律帮助!.
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2022/8/1 20:15:04 顶部

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