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想将家中的鱼塘出租给其他人，但怕碰上拆迁问题

  网友 公众会员 来自：上海-浦东回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
家中承包鱼塘有数年，但总是被村里人把鱼偷光，因为家里都上班，有心无力。又因为碰上拆迁问题，村里人咄咄逼人，想要我们将鱼塘交出来，我家的鱼塘曾经办理过水面证，因此想将承包的鱼塘再次出租给其他人，但产权还是属于我家所有，是否可行？
另外，如果可以出租给别人，那如果真的碰上拆迁，拆迁费怎么算？都是承包人的？还是属于我家所有？还是两家都要赔偿？
希望解答~116.231.119.194

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2011/5/29 12:23:05 顶部
杨南光
杨南光律师
法律学人
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发帖:421
注册:2007年7月23日
杨南光律师(广西-钦州) 18897873668回复 2
如你提供的情形，拆迁补偿费通常包括土地（水面）补偿费及地上附着物特别是建筑物补偿费、养殖补偿等。养殖补偿归养殖投资人，建筑物补偿归建设投资者，土地（水面）补偿归所有人村民集体与家庭承包户共有（一般按集体组织决议比例共有或分配）
·广西桂信律师事务所副主任，广西大学法学本科学历，法学学士学位,钦州市理事.广西第六届...
2011/5/29 12:35:31 顶部
liuxuemei
刘雪梅律师
初级大护法
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发帖:10039
注册:2010年12月22日
刘雪梅律师(北京-海淀区) 18614085357回复 3
根据具体的拆迁政策，产权是你的，土地的补偿归所有人村民集体与家庭承包户共有，地上建筑物及其他附着物，谁添加归谁所有。
·刘雪梅：北京融嘉律师事务所主任，合伙人，资深律师（执业证号：11101200911364996）。毕业于对外...
2011/5/29 13:16:35 顶部
全素华
全素华律师
初级大护法
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发帖:9274
注册:2010年11月16日
全素华律师(江苏-泰州) 13952693885回复 4
被征收人应依法享有补偿.
·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律
2011/5/29 13:47:02 顶部
网友
公众会员
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经验:76681
发帖:8925
注册:1997年2月22日
公众会员回复 5
意思里，我如果出租，就是租的人拿补偿喽？(116.231.119.194)
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2011/5/29 14:29:21 顶部
莫建勋
莫建勋律师
高级大护法
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发帖:28461
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 13083625857回复 6
由于你家的鱼塘是承包性质，能否转包他人，还要看你们的承包合同上是如何约定的，是否允许；如果允许转包，转包期间遇到拆迁，不动产的赔偿应该是谁投资赔偿款归谁，动产如鱼塘中的鱼赔偿款应当属于转包后的承包人。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...
2011/5/29 15:03:24 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:166088
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 7
如你承包合同允许转包，你可转包出去；拆迁补偿，你可通过书面协议约定。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2011/5/29 15:33:31 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
超级大护法
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发帖:36199
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 8
你可通过书面协议约定。
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...
2011/5/29 15:49:28 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
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经验:114797
发帖:19456
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 9
都有一定的补偿。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业...
2011/5/30 23:24:07 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:264667
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
被征收人应依法享有补偿.
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2015/3/8 11:14:33 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1952925
经验:1614668
发帖:166088
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 11
如你承包合同允许转包，你可转包出去；拆迁补偿，你可通过书面协议约定。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015/3/8 11:46:38 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1952925
经验:1614668
发帖:166088
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 12
支持一下！！, 
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
2015/3/8 11:46:52 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3149267
经验:2848411
发帖:264667
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 13
支持一下！！, 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2015/3/8 11:50:16 顶部
880880880
李丹律师
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发帖:64269
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 14
被征收人应依法享有补偿.
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...
2017/6/16 22:06:47 顶部
mrzhou
周兴芳律师
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周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 15
确实有一定的补偿的。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...
2017/6/17 8:05:29 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:264667
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 16
被征收人应依法享有补偿.  来自手机
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
2017/6/17 10:21:50 顶部
陈亚均
陈亚均律师
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陈亚均律师(江苏-盐城) 15751103880回复 17
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·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
2019/7/5 19:12:33 顶部
谢宏军
谢宏军律师
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注册:2017年2月9日
谢宏军律师(湖南-怀化) 17877731974回复 18
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·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...
2019/7/30 9:05:57 顶部

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