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没交物业费,物业停电梯怎么办，我想进一步了解：我未交

u564150 公众会员 来自：安徽-黄山楼主
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发帖:8731
注册:1997年2月22日
没交物业费,物业停电梯怎么办，我想进一步了解：我未交物业费，物业是否有权停电梯？

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回复2025/6/13 10:23:12 顶部
庄娥律师
庄娥
高级大法师
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发帖:1992
注册:2013年12月22日
13773998696 庄娥律师(江苏-宿迁)2
电梯的使用权属于业主，物业公司没有权利去限制业主使用电梯。水费、电缆、燃气费等费用是由服务商直接收取的，如果由物业公司收取，物业公司也只是代收，这些费用和物业费是两个不同性质费用。《中华人民共和国民法典》第944条规定，物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果业主长期欠交物业费，并且沟通无果的话，物业公司可以通过诉讼主张自己的权利。
·庄娥律师，宿迁仲裁委员会仲裁员、江苏宏亮律师事务所合伙人。庄娥律师因突出的表现和在业界的...
回复2025/6/13 11:01:41 顶部
吴丁亚律师
吴丁亚
初级大护法
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发帖:20439
注册:2010年1月20日
13552751245 吴丁亚律师(北京-海淀区)3
你好，一般情况下，物业没有权利因业主未交物业费而停电梯。物业服务企业与业主之间是物业服务合同关系，业主有按时缴纳物业费的义务，物业服务企业有提供相应服务的责任。若业主未按时缴纳物业费，物业应通过合法途径催缴，如发送催缴通知、协商解决、向法院提起诉讼等，而不能采取停电梯等极端措施，否则可能构成侵权行为，业主有权要求物业恢复电梯使用并承担相应的法律责任。
·吴丁亚律师咨询，毕业于北京大学法学院，获得法学学士学位，中国政法大学民商法硕士教育背景，吴...
回复2025/6/13 11:14:33 顶部
芶艺文律师
芶艺文
法律学人
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发帖:12197
注册:2014年5月4日
13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)4
电梯属于公共资源，没交物业费，有滞纳金，物业会起诉你，执行时会依法对你采取相应措施。
·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...
回复2025/6/13 14:35:57 顶部
莫建勋律师
莫建勋
高级大法师
积分:27125
经验:512675
发帖:51848
注册:2011年5月10日
13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)5
物业公司的做法是错误的。业主不交物业费，物业公司可以通过诉讼解决，但无权擅自停掉电梯
·莫建勋律师，一九八二年毕业于河南大学，法学学士，开始从事律师工作，一九八六年全国律师资格统...
回复2025/6/13 16:45:13 顶部
陈奇斌律师
陈奇斌
小法王
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注册:2006年10月23日
13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)6
需要按照合同约定支付费用
·陈奇斌，原系北京东元律师事务所厦门分所执业律师，现为福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅...
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张煜律师
张煜
超级大法师
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发帖:66683
注册:2011年12月1日
15537132712 张煜律师(河南-郑州)7
需要按照合同约定支付费用
·张煜律师，硕士研究生，毕业于西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风细腻，思维敏锐，为人...
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刘晓岗律师
刘晓岗
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发帖:1966
注册:2020年12月22日
13308770599 刘晓岗律师(云南-玉溪)8
物业没有权利因业主未交物业费而停电梯，但业主也要缴纳物业费
·诚以待人，信以立世。
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