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二手房交交易纠纷

  网友 公众会员 来自：四川-成都 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-609800
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发帖:-924
注册:1997年2月22日
2011年3月，我在成都市购买了一套二手房，通过中介与卖方签定了购房合同，已支付了1万元定金和12万元首付款,尾款通过银行贷款支付,但现在接银行通知,我的贷款没申请下来,我要求卖方和我去银行重新更换贷款人办理贷款,便卖方不但不配合还说我违约,要求支付违约金,要么就解除合同。因为当时合同没定付款日期,只做了个口头约定,2个月内付全款,现在虽已超出两个月，但我认为没贷下款来属不可抗力，合同中规定，如果买方未通过贷款，应以现金补足尾款或已经卖方同意的方式补足尾款，我想问一下，这是我违约还是卖方违约（不配合重新办理贷款），合同还有效吗？如果协商不成，请律师的话，我胜诉的机率有多大？谢谢！119.177.99.180

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2011-5-21 9:35:05 顶部
何易
何峤巍律师
超级大法师
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发帖:6266
注册:2010年12月20日
何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 2
是你违约。卖方没有违约。
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...
2011-5-21 10:17:30 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
中级大护法
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发帖:19458
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 3
你已经违约了，建议协商解决。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2011-5-21 14:08:38 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
初级小法师
积分:5246
经验:338802
发帖:30628
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 4
是你违约。卖方没有违约。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2017-2-22 9:52:18 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1268333
发帖:134606
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 5
违约是你。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-2-22 10:57:53 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
初级小法师
积分:5246
经验:338802
发帖:30628
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 6
你好，你已经违约了，建议协商解决。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2017-3-8 15:03:22 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2304716
经验:1761314
发帖:165892
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 7
是你违约。卖方没有违约。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-4-10 18:31:58 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
初级小法师
积分:5246
经验:338802
发帖:30628
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 8
是你违约。卖方没有违约。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2017-12-1 9:49:05 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1831620
经验:1268333
发帖:134606
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 9
违约是你。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-12-1 15:23:49 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2304716
经验:1761314
发帖:165892
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
是你违约。卖方没有违约。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-1-27 11:44:47 顶部
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