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二手房买卖纠纷

u56322 公众会员 来自:四川-成都楼主
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发帖:8825
注册:1997年2月22日
2011年3月,我在成都市购买了一套二手房,通过中介与卖方签定了购房合同,已支付了1万元定金和12万元首付款,尾款通过银行贷款支付,但现在接银行通知,我的贷款没申请下来,我要求卖方和我去银行重新更换贷款人办理贷款,便卖方不但不配合还说我违约,要求支付违约金,要么就解除合同。因为当时合同没定付款日期,只做了个口头约定,2个月内付全款,现在虽已超出两个月,但我认为没贷下款来属不可抗力,我想问一下,这是我违约还是卖方违约(不配合重新办理贷款),合同还有效吗?谢谢!119.177.22.96

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回复2011/5/20 9:47:17 顶部
网友
r24998
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发帖:8825
注册:1997年2月22日
公众会员2
没有约定,只有一条:若买方贷款未通过,买方应用现金或经卖方同意的方式补足(119.177.22.96)
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回复2011/5/20 10:32:25 顶部
网友
r25067
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发帖:8825
注册:1997年2月22日
公众会员3
现在协商不成,我的贷款未通过是不可抗力吗(119.177.22.96)
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回复2011/5/20 13:48:29 顶部
网友
r25068
积分:1000
经验:76681
发帖:8825
注册:1997年2月22日
公众会员4
对方继续要求支付违约金,要不就中止合同,如果我请律师,胜诉机率多大(119.177.22.96)
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回复2011/5/20 13:50:36 顶部
张勇律师
张大勇
初级大护法
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发帖:454779
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)5
合同约定对你不利,建议协商解决。
  来自手机
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2017/6/11 14:55:44 顶部
杨海明律师
杨海明
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经验:421802
发帖:25828
注册:2010年8月4日
15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)6
三方对如何办理贷款有没有特别约定,
·2002年毕业于南京大学法学专业,武警部队转业,中..员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。...
回复2011/5/20 10:12:10 顶部
魏海洋律师
weihaiyang
法海游民
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经验:114797
发帖:19444
注册:2009年4月15日
13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)7
合同约定对你不利,建议协商解决。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有企业法律顾问执业资...
回复2011/5/20 10:41:12 顶部
潘盼盼律师
潘盼盼
法海游民
积分:308
经验:2636
发帖:345
注册:2011年5月19日
13707243219 潘盼盼律师(湖北-咸宁)8
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同,受法律保护。
·毕业于武汉大学法律专业;并取得研究生学历;现为湖北顺风律师事务所副主任律师、会员、...
回复2011/5/20 10:57:13 顶部
谢凤碧律师
谢凤碧
法海游民
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经验:1221
发帖:152
注册:2006年5月11日
18999199158 谢凤碧律师(新疆-巴音郭楞)9
合同有效,合同约定看来对你不利,建议带上合同当面咨询当地律师解决较妥。
·谢凤碧新疆律师 擅长公司法务、劳资纠纷、法律顾问、婚姻家庭纠纷、人身损害赔偿等法律事务...
回复2011/5/20 12:23:55 顶部
张德华律师
dehua2011
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发帖:31512
注册:2011年2月15日
13390505650 张德华律师(辽宁-大连)10
合同依法有效。
·张德华律师,辽宁宏都律师事务所党支部..、合伙人,副主任,法律硕士,中..员,大连市律师协会第...
回复2014/7/26 20:48:34 顶部
张勇律师
张大勇
初级大护法
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发帖:454779
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)11
支持一下!!, 
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑事辩护(...
回复2014/7/27 19:44:45 顶部
李柏智律师
李柏智
超级大法师
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发帖:214605
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)12
按合同约定处理。
·主任律师,业务高效、进取、诚信,现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2014/7/28 15:48:00 顶部
谢宏军律师
谢宏军
超级小法师
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经验:301224
发帖:33995
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)13
最好当面和律师沟通
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首(末)届公务员考试,以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
回复2020/4/19 10:56:08 顶部
钟安国律师
zag1971
初级小法师
积分:5427
经验:403183
发帖:35741
注册:2015年12月26日
13597811866 钟安国律师(湖北-恩施)14
按合同约定,你应以现金方式补足
·钟安国律师,武汉大学法学本科学历,擅长刑事辩护、侵权赔偿、各类民商事诉讼及公司非诉法律事务...
回复2020/4/19 11:07:22 顶部
杨淑清律师
杨淑清
超级大护法
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经验:2773963
发帖:245323
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)15
具体电话或者带相关证据资料到律所当面咨询律师,分析案情提供法律帮助!.
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2022/6/4 9:43:00 顶部

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2022/6/4 9:43:01