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房东和中介都未提到这个关键问题，导致我在不知房屋真实状况的情况下签订了合同

u562945 公众会员 来自：重庆-大渡口区楼主
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发帖:8735
注册:1997年2月22日
本人于3月初在二手房销售中心的房产中介简单介绍，购买了米东区xx一单元601室的房产，房东委托朋友帮忙面谈房产事宜时交付了2万定金，房屋面签时交付18.5万元，加押金房屋首付共计 20.5万，一个多星期后于乌鲁木齐房产大厦过户，才见到房东本人，由于本人名下有x保障性住房未能过户，必须退出此房屋才能进行过户，事先并不知道因此会影响过户，由于本人无其他房产，退出公租房无地居住，经房东本人同意可以在未过户的情况下提前搬至房屋，然后抓紧办理退房手续。在整理搬过去的物品时，在房屋内待的时间较长，发现房屋在高速公路旁产生的噪声特别大，白天干扰正常生活，夜晚也难以入眠，严重影响了居住体验。在整个购房过程中，我明确表达过对居住环境安静的要求，房东和中介都未提到这个关键问题，导致我在不知房屋真实状况的情况下签订了合同。这对我不公平，严重损害了我的利益。现在希望能解除合同，房东退还我已付的首付款。现就这个事情想要咨询您退房的相关事宜

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回复2025/3/21 15:15:02 顶部
刘江律师
刘江
高级大法师
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发帖:4949
注册:2005年8月7日
18982893232 刘江律师(重庆-渝中区)2
1. **确认合法性**：查产权资料、咨询规划建设部门，看院子顶是否合规。
2. **理清责任**：找前房东或中介，让其协助处理或担责。
3. **协商解决**：向二楼住户说明情况，提供替代方案。
4. **法律途径**：若认定违建不服可复议或诉讼；协商无果可调解或起诉。
·刘江，来自四川达州，现居重庆市渝中区，专职律师、合伙人；中华全国律师协会会员；CCTV央视网络...
回复2025/3/27 17:39:20 顶部
张煜律师
张煜
高级大法师
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发帖:65853
注册:2011年12月1日
15537132712 张煜律师(河南-郑州)3
协商不成，可以诉讼解决
·张煜律师，硕士研究生，毕业于西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风细腻，思维敏锐，为人...
回复2025/3/21 15:24:57 顶部
吴丁亚律师
吴丁亚
初级大护法
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发帖:19826
注册:2010年1月20日
13552751245 吴丁亚律师(北京-海淀区)4
你好，建议和房东协商解除合同，协商不成可到法院起诉解决。
·吴丁亚律师咨询，毕业于北京大学法学院，获得法学学士学位，中国政法大学民商法硕士教育背景，吴...
回复2025/3/21 15:46:53 顶部
杨淑清律师
杨淑清
法律学人
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发帖:300332
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)5
建议和房东协商解除合同，协商不成可到法院起诉解决。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2025/3/21 16:30:30 顶部
陈奇斌律师
陈奇斌
超级大护法
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经验:856826
发帖:68705
注册:2006年10月23日
13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)6
以不知道噪音事项估计难以单方解除买卖合同
·陈奇斌，原系北京东元律师事务所厦门分所执业律师，现为福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅...
回复2025/3/22 9:37:01 顶部
张勇律师
张大勇
正义侠客
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发帖:569606
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)7
诉讼解决
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2025/3/23 7:37:00 顶部
张勇律师
张大勇
正义侠客
积分:2420
经验:6219878
发帖:569606
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)8
可以诉讼解决
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2025/3/23 7:45:19 顶部
刘江律师
刘江
高级大法师
积分:25816
经验:56771
发帖:4949
注册:2005年8月7日
18982893232 刘江律师(重庆-渝中区)9
合同解除依据：因该重大隐瞒致合同目的难实现，可主张解除合同。
·刘江，来自四川达州，现居重庆市渝中区，专职律师、合伙人；中华全国律师协会会员；CCTV央视网络...
回复2025/3/23 17:20:00 顶部
温建锋律师
温建锋
法海游民
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发帖:25251
注册:2013年2月8日
13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)10
协商不成，可以诉讼解决
·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...
回复2025/3/23 21:00:23 顶部
张勇律师
张大勇
正义侠客
积分:2420
经验:6219878
发帖:569606
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)11
诉讼解决
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
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