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能解除购房合同吗

u56223 公众会员来自：江苏-连云港

楼主

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4月初和售楼处签订了认购书，5.4日签订购房合同，明明约定首付三成，但现在售楼处却又零时通知要交4成首付款（说是银行更改的），并且还需要有公务员委托才可以（之前根本没提这个），对于行为，解除购房合同，我是否还要支付违约金（定金是否能返还）？

如果解除购房合同流程该如何走？大概多长时间？肯请帮忙解答，感谢！！119.139.8.42

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回复2011/5/18 20:52:59

网友

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那我现在应该怎么做？能否告诉一些具体点的方法或是流程，谢谢了！在线等待~~(119.139.8.42)

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回复2011/5/18 22:11:59

柏志海律师

柏志海
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18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

3

开发商的行为违法，你可以解除合同，你不承担违约金，定金有权要回

·柏志海主任，地址盐城市亭湖区希望大道56号绿地商务城12#.4号.11层

回复2011/5/18 21:08:20

吉增萍律师

吉增萍
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13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

4

情势变更，你可以解除购房合同，无需承担违约责任。

·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州律协刑事律师委员会委员，扬州律协劳动...

回复2011/5/18 21:12:28

赵耀律师

zhaoyao
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13973398200 赵耀律师(湖南-株洲)

5

应当按已经签订的合同履行，你没有违约。

·株洲..刑事律师.株洲市法律顾问..库成员。法律，中文双学历。一九九二年从事专职律师至今．以公平...

回复2011/5/18 21:16:19

刘俊清律师

刘俊清
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注册:2010年7月14日

13775253179 刘俊清律师(江苏-常州)

6

以购房合同为准，有约从约。

·刘俊清，男，法学硕士，律师执业证号04201020500。在高校从事法学教育十年，在省级以上刊物...

回复2011/5/18 21:20:06

网友

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7

现在开发商不同意退，我该怎么办？(119.139.8.42)

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回复2011/5/18 21:43:57

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

8

应按不可抗力处理，可解除合同。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2011/5/18 22:02:22

陈奇斌律师

陈奇斌
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13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

9

应按不可抗力处理，可解除合同。

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2011/5/18 22:12:19

网友

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10

要具体一点的方法~~(119.139.8.42)

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回复2011/5/18 22:13:23

魏海洋律师

weihaiyang
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13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)

11

可以解除合同，不承担违约金

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有企业法律顾问执业资...

回复2011/5/18 22:14:19

网友

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注册:1997年2月22日

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12

那定金可以退回来吗（5万），我是不是应该到法院起诉(119.139.8.42)

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回复2011/5/18 22:18:40

网友

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注册:1997年2月22日

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13

谁能帮忙解答，谢谢了(119.139.36.212)

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回复2011/5/22 0:06:48

网友

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14

可以解除合同，不承担违约责任

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回复2015/5/27 16:34:55

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

15

应按不可抗力处理，可解除合同。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2015/6/2 14:37:26

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

16

支持一下！！,

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2015/6/2 14:37:50

孙智俊律师

szj2483
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13359313530 孙智俊律师(甘肃-兰州)

17

可以解除合同，返还定金

·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委员、甘肃...

回复2015/6/2 21:18:32

李丹律师

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13950200085 李丹律师(福建-福州)

18

情势变更，你可以解除购房合同，无需承担违约责任。

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2015/6/3 5:15:20

李柏智律师

李柏智
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13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

19

应按不可抗力处理，可解除合同。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2015/6/5 1:35:59

李柏智律师

李柏智
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20

支持一下！！,

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2015/6/5 1:36:12

李丹律师

880880880
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13950200085 李丹律师(福建-福州)

21

支持一下！！,

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2015/6/5 6:51:07

白清忠律师

白清忠
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13992685012 白清忠律师(陕西-汉中)

22

你可以解除合同，不承担违约责任。

·白清忠律师，中国注册律师、汉中仲裁委员会仲裁员。白清忠律师，教育、法学双学历；高级讲师...

回复2015/6/7 12:52:03

朱景慧律师

朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

23

开发商的行为违法，你可以解除合同，你不承担违约金，定金有权要回

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2015/12/12 16:18:37

李柏智律师

李柏智
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应按不可抗力处理，可解除合同。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2015/12/13 23:05:48

孙智俊律师

szj2483
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13359313530 孙智俊律师(甘肃-兰州)

25

可以解除合同，不承担违约责任

·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委员、甘肃...

回复2015/12/14 11:36:17

张敬律师

乐陵张敬
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18266127766 张敬律师(山东-德州)

26

你好，可以解除合同。

·张敬律师2000年毕业于山东大学法律系，后以优异成绩通过国家司法考试.

回复2015/12/15 8:04:47

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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

27

应按不可抗力处理，可解除合同。

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2017/5/4 9:55:11

杨昌盛律师

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13836163761 杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨)

28

可解除合同。

·杨昌盛律师，人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士，百度刑事..律师，现执业于黑龙江维鸿...

回复2018/6/14 7:46:19

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刘克友
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13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)

29

应当按已经签订的合同履行，你没有违约。

·刘克友律师，中国政法大学法学硕士，哈尔滨诚信律师标兵，律师事务所主任。执业二十年来，专攻刑...

回复2018/6/30 10:15:55

张勇律师

张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

30

应按不可抗力处理，可解除合同。

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2018/8/6 18:46:17

李丹律师

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13950200085 李丹律师(福建-福州)

31

以购房合同为准，有约从约。

·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...

回复2022/2/5 5:18:17

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