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房产回迁验收相关问题咨询

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短消息地区：河北-邯郸 2011-5-18 11:23:18

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请问以下问题是否业主应有权利？可经什么渠道维护业主正当权利？
1、开发商在不具备交房条件时强行通知交房，开发商在不具备《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》的情况下强行通知业主收房，并且楼房用电设施都没有设好，还在引用工地临时用电；
2、楼外面的保温层材料不符合公消[2011]65号的防火性能通知要求，涉及到每位业主的生命财产安全；
3、按照国家及省、部委三令五申双气初装费不能单独再向业主收费的要求，必须取消业主双气初装费；
4、小区东侧建筑物离小区间距2.5米，属于违章建筑，影响住户通行，存在消防隐患，必须强制拆除。
5、公摊面积应出具产权部门的测量详细面积证明； 6、电梯费、太阳能安装费、楼宇对讲门等不合理的费用、必须取消；
7、全体业主共有的楼外面的土地，让开发商代表我们业主卖给（不是卖给也是送给）了一楼的住户，我们坚决不承认这样的“被代表”。
8、邯郸市规定新建小区的绿化率，开发商承诺绿化率30%，现在交房时没有一点绿化可言，要求开发商提供绿化验收报告。 9、有业主说2号楼供热还没有报批，如属实，问题太大了，要求开发商提供供热验收报告。
10、无障碍通道问题，这个问题开发商是明目张胆的违反了有关的规定，年轻的朋友恐怕将来谁也不能保证用不上这个设施。
11、车库及车位属于全体业主所有，只能以租赁方式收费，不得一次性买断，所得收入归全体业主所有。
124.236.55.54

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