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建设工程索赔的正反辩驳策略

李广健

李广健律师(浙江-湖州)

13645727755 来自：浙江-湖州

楼主

法海游民

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注册:2010年7月2日

建设工程索赔的正反辩驳策略
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由于建设工程施工周期长、环节多、专业性强、技术复杂、受影响的因素多、质量管理上要求高，且工程施工受现场条件、自然环境、天气气候等影响，由此而发生的时间表和费用的超预期产生的合同履行的变化，是产生索赔的主要原因。
索赔，是从时间上和经济上给予对方补偿的行为，凡是溢出工程施工合同的规定的，给对方带来一定损失的，都可以向对方主张。实践中索赔工作是承包人与发包人之间经常发生的一项管理业务。索赔条款也是工程施工合同中的重要条款之一。索赔是建设工程合同双方经常运用的灵活维权手段。运用得当，降低成本增加效益，也能有效对抗对方的反索赔。
一、常见建设工程索赔的类别
1、按主体分类
按主体分类主要是发包人向承包人索赔和承包人向发包人索赔两类。
2、按索赔内容分类
主要是工期索赔和费用索赔。
3、按索赔原因分类
可分为四大类：（1）延期索赔、（2）工作范围索赔，是指双方对合同中工作理解不一致而致、（3）施工加速索赔、（4）现场条件超合同预期索赔，如水文、地质、自然气候等与订立的合同不符。
二、建设工程索赔的法律原则
主要有四项基本原则：
1、实际损失原则：实际遭受了损失，
2、成本费用原则：主要是延误带来的人员窝工和机械闲置所产生的成本费用，
3、风险共担原则：主要是由不可抗力而造成的直接损失，
4、初始延误原则：就是索赔事件是由哪一方首先引起就由谁承担。如果是共同引起，那么就共同分摊。
三、常见工程索赔事由
1、业主违反合同义务
2、业主代表、监理工程师的指示、指令、指挥失误
3、合同条款欠缺
4、工程设计有误
5、工程变更而引起的一些问题
6、自然条件、气候、地质等施工现场超出订立合同时的预料而产生的相关问题
7、法律法规变化和不可抗力事件发生而带来的索赔
四、建设工程索赔的几个关键步骤的实际操作
1、以书面文件形式向业主或业主代表或监理工程师提交索赔意见书
2、提交索赔文件
3、业主方面在收到索赔文件后在28天内给予答复
4、监理工程师单独作出处理意见或决定
5、业主审查索赔文件后或对监理工程作出的处理意见的审查处理定论
6、承包商是否接受最终索赔处理定论或重新修正索赔
7、对未能通过协商途径的索赔启动仲裁或诉讼程序
五、业主如何避免承包商的索赔
1、做好前期的勘测、规划与设计、尽量少的避免对设计的变更
2、评标时要对承包商进行多方面的考察：管理水平、施工质量、人员素质、社会评价、业绩、团队、一贯行为等
3、认真抓好评标这个环节，特别是高低价格投标
4、采用己方专业人士拟定的合同等契约
5、选择人品优秀的监理工程师
6、积极协助承包人完成施工任务，及时沟通、合作
7、做好己方的工程原始记录并妥善保管
8、选派合格人选担任工程联络人或负责人
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·李广健律师简介：“半个世纪人生路，千百案件风雨雷”。浙江大学双本科学历。浙江浔溪律师事务...

回复2011/5/13 13:10:20

魏海洋律师

weihaiyang
法海游民

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注册:2009年4月15日

13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)

2

已经学习了。

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有企业法律顾问执业资...

回复2011/5/13 23:46:45

孙智俊律师

szj2483
法海游民

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注册:2005年11月15日

13359313530 孙智俊律师(甘肃-兰州)

3

非常专业的同行，值得学习。

·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委员、甘肃...

回复2011/7/4 15:42:59

石斌律师

法义
初级小法师

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注册:2006年8月17日

13199722179 石斌律师(新疆-库尔勒)

4

大家共勉，值得学习。

·石斌律师，执业证号16528200210315473；从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...

回复2011/9/19 13:34:52

杜俊明律师

杜俊明
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注册:2010年8月10日

18604477638 杜俊明律师(吉林-吉林)

5

值得学习。。

·杜俊明律师，吉林大学法律专业和会计学专业毕业，经济学学士学位，2006年通过国家统一司法考试。...

回复2015/3/25 21:49:27

王俊全律师

laoquan547
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13326917459 王俊全律师(广东-中山)

6

支持一下！！,

·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执业律...

回复2016/11/22 16:05:01

周兴芳律师

mrzhou
法律学人

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注册:2007年3月28日

13075837906 周兴芳律师(福建-福州)

7

最好当面咨询为宜。

·全国..律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGEND...

回复2016/11/23 10:08:15

张勇律师

张大勇
小法王

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发帖:406771

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

8

最好当面咨询为宜。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/2/17 16:16:16

网友

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发帖:8889

注册:1997年2月22日

公众会员

9

你好、干活了的钱要不到三年了怎么办、求求帮忙一下.

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2021/11/14 0:10:53

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