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房屋买卖纠纷

  网友 公众会员 来自：辽宁-盘锦 回复 发帖回复 收藏 楼主 | << >>
积分:-609800
经验:-76681
发帖:-924
注册:1997年2月22日
本人有房屋出售，因为*人不在家无法办理过户手续，遂与买方签订一个协议，后来，他未及时全额支付房款，我决定不卖了，他说我毁约，要求我赔款。
协议具体内容如下：兹有房屋所有人***将某地区的房屋，面积100平，出售给乙方***，售价20万元，目前无法办理过户，约定2011年8月过户。买方将房屋腾给乙方后，乙方应支付房款19.5万元，待办理完过户手续，将尾款5000元支付卖方。如果在把你过户之前的期间，双方有发生违约亲光的，违约金一万元整。
本人在签订协议当天将钥匙给乙方，但他第二天支付十五万房款，第三天，我不想卖给他了，于是当天退款给他，请各位律师大人帮我看看，我是否属于违约。万分感谢！218.24.205.8

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2011-5-9 16:15:29 顶部
杨海明
杨海明律师
中级大护法
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发帖:19226
注册:2010年8月4日
杨海明律师(江苏-淮安) 15052685075回复 2
个人认为违约，但是不一定赔款
·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解...
2011-5-9 16:18:54 顶部
吉增萍
吉增萍律师
中级大护法
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经验:287519
发帖:26034
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 3
按照合同你要承担违约责任。
·专长领域：刑事辩护合同纠纷公司法务债权债务婚姻家庭（涉外离婚）个人简介：江...
2011-5-9 16:33:57 顶部
lizhaoxia
李朝霞律师
中级大法师
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发帖:2935
注册:2011年2月26日
李朝霞律师(河北-沧州) 18733075005回复 4
违约，按合同承担责任。
·李朝霞:专职律师，业务特长：专利侵权、商标侵权、著作权侵权等知识产权事务，离婚、继...
2011-5-9 20:25:47 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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经验:1263801
发帖:134194
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 5
属违约，需承担违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2011-5-9 23:30:42 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
中级大护法
积分:929980
经验:114797
发帖:19458
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 6
你已经违约了。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2011-5-10 0:26:16 顶部
朱景慧
朱景慧律师
超级小法师
积分:12229
经验:396725
发帖:36076
注册:2013年2月14日
朱景慧律师(山东-临沂) 15863916118回复 7
按照合同你要承担违约责任。
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地...
2017-4-13 9:30:46 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2273496
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发帖:162752
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 8

属违约，需承担违约责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-11-5 14:38:11 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
积分:1835264
经验:1263801
发帖:134194
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 9
属违约，需承担违约责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-11-6 14:31:55 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2273496
经验:1726774
发帖:162752
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 10
按照合同你要承担违约责任。 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-1-10 16:12:58 顶部
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2018-1-10 16:12:59