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二手房买卖,商业贷款问题,跪求指点

  网友 公众会员 来自:安徽-宣城回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
2手房买卖问题:
房产证已过户、土地证未过户。(通过中介买卖的2手房)
放款时,我是贷款人,银行没有通过我,直接打款给卖房人。这种情况合法吗?银行有没有不查的责任?银行是打完钱,卖房人核实后,才给我电话。
我的顾虑是土地证还未过户,土地证一直未办理,上期的房子有2年土地证还没下来,本想扣钱等土地证过户后,再付全款,而现在全款已付。
想让中介、卖房人写一个土地证过户承诺书和付全款的字据,中介一直不愿意。协商无法解决,我是否可以通过法律来维权。

(之前中介还让我出钱请有关领导吃饭,我不愿意,从2月份贷款到4月底,贷款利率从6.6涨到6.8。因为是买的安置房,之前中介承诺说不收营业税,房产证过户时,又交了5.5%的营业税。中介费用在房产证过户之前非要我交,都已付款。整个买房过程让人觉的很受气,我想通过法律来维权,该怎么做。)58.246.223.169

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2011/5/7 12:14:03 顶部
何易
何峤巍律师
超级大法师
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注册:2010年12月20日
何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 2
银行没有过借。你如果认为中介有过错,可依合同主张权利
·何峤巍律师,北京中本律师事务所主任、首席合伙人,注册企业法律顾问、工程师、九三学...
2011/5/7 14:55:52 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
中级大护法
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注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 3
如果以后发生纠纷,可以诉讼解决。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有全国企业法...
2011/5/7 15:39:19 顶部
sgz520
孙国忠律师
初级大护法
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注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 4
根据合同主张自己的权利吧。
·孙国忠律师,男,1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历,2000年取得律师资格,...
2011/5/7 16:01:54 顶部
bdwl
王林律师
正义侠客
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发帖:10334
注册:2009年1月5日
王林律师(河北-保定) 13463270151回复 5
你好,可依据合同约定,要求对方履行义务承担违约责任
·保定市律师王林,河北公泽律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业...
2011/5/7 16:26:59 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:232515
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
根据合同主张自己的权利吧。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018/12/16 20:20:12 顶部

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2018/12/16 20:20:12