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买私人建房没法过户

u551284 公众会员 来自:重庆-江津区楼主
积分:700
经验:76381
发帖:8758
注册:1997年2月22日
律师您好,我想咨询下,我xx江津中山镇农村人xx之前在外村xx江津蔡家镇农村xx买了王某a私人建的4层房子中的其中一层,因为当时对那些法律法规不懂嘛,到现在才晓得那个根本不能过户,也就是办不到房产证。因当时我还在外面打工,由我老婆,卖家王某a及蔡家法律服务所某某b三人一起写了一个买卖合同。写合同的某某b那个人呢,他应该晓得法律法规吧,但他也没有劝阻那个事情啊,这样就成交了,成交价14.5万,到现在那个房子又办不到房产证,不知道最后怎么处理。
xxbrxx假如我把这套房子卖给王某同村人c的话,按理说可以办理过户及房产证,但a与c之间没有直接买卖关系,a如不愿办理过户,怎么办呢?

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回复2024/2/22 17:01:46 顶部
张作信律师
张作信
中级小法师
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发帖:5568
注册:2010年1月7日
13947650012 张作信律师(内蒙古-赤峰)2
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
·弘扬法治精神、传播法律文明乃律师工作的主旨;在依法维护和追求各种利益的过程中,能找到一位合...
回复2024/2/22 19:31:00 顶部
刘江律师
刘江
初级小法师
积分:5401
经验:46266
发帖:4015
注册:2005年8月7日
18982893232 刘江律师(重庆-渝中区)3
因此,农村房屋的买卖合同,因违反法律的强制性规定而无效。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
·刘江,来自四川达州,现居重庆市渝中区;中华全国律师协会会员;CCTV网络电视法制频道会员;美...
回复2024/2/24 9:50:56 顶部
臧杰律师
臧杰
正义侠客
积分:1637
经验:8284
发帖:741
注册:2022年10月3日
13595754314 臧杰律师(贵州-贵阳)4
与a所签订的合同如何规定?现a与c是同村人,可协商好ac签署协议即可。
·臧杰,男,法学学士,现为贵州沃昇律师事务所专职律师,中华律师协会会员。毕业后通过国家法律职...
回复2024/2/22 21:07:43 顶部
张明夫律师
张明夫
法律学人
积分:3288
经验:107019
发帖:8394
注册:2007年6月5日
13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)5
你这样的买卖是不受法律保护的。
·张明夫律师....8年起从事专职律师工作,1996年到2008年担任律所副主任,2009年起至2018年任律所...
回复2024/2/23 8:38:40 顶部
吉增萍律师
吉增萍
法海游民
积分:520
经验:1125862
发帖:101930
注册:2009年5月21日
13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)6
这样的买卖是不受法律保护的。.
·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师,中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员,扬州律协劳动委...
回复2024/2/23 8:42:44 顶部
张煜律师
张煜
初级大法师
积分:16610
经验:756789
发帖:61810
注册:2011年12月1日
15537132712 张煜律师(河南-郑州)7
这样的买卖是不受法律保护的
·张煜律师,硕士研究生,毕业于西南政法大学,具有深厚的法学理论功底,作风细腻,思维敏锐,为人...
回复2024/2/23 8:58:17 顶部
郭小锋律师
18337387157
中级大法师
积分:19354
经验:56013
发帖:5068
注册:2022年8月10日
18337387157 郭小锋律师(河南-新乡)8
这样的买卖是不受法律保护的
·郭小锋律师,擅长各类经济纠纷,合同纠纷,劳动纠纷,公司法律事务,婚姻家事和刑事辩护等。具有...
回复2024/2/23 21:22:06 顶部

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2024/2/24 9:50:57