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一酒店在租赁前，需对酒店进行装修，引起的纠纷

u551242 公众会员来自：新疆-乌鲁木齐

楼主

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发帖:8758

注册:1997年2月22日

一酒店在租赁前，需对酒店进行装修，2018年3月在签订合同书有一条“因宾馆餐厅要加装电梯及宾馆存在老旧等原因，需整体装修及购置设备设施等，所需费用为200万元的，乙方根据情况逐步垫资完成装修，装修等费用相抵租金；如不足200万元，差额用现金支付；如超过200万元的，多出部分用相抵现金租金或增加租凭年限，装修、购置设备设施、布草等所需费用由乙方提供的单据、清单等相关资料为准”，装修时未完全装修完，就营业了，装修分2年基本完成，按照承租人提供的单据，装修费用为270多万元，超出了原计划200万元，现酒店已租赁6年，第一、二年缴纳了房租，后4年因疫情原因，关键是承租人认为装修费超出部分抵房租，不缴纳房租，租赁方认为，垫资只能是自有资金，而不能用营业收入作为垫资，拒缴房租，出租人是否应该提起诉讼？

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回复2024/2/21 10:20:44

周杨辉律师

8621352
正义侠客

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发帖:11174

注册:2008年11月14日

13997833285 周杨辉律师(湖北-十堰)

2

承租方的营业收入也属于其合法的自有资金，该资金是可以合法使用的。出租方和承租方应当按照合同约定履行各自的义务。

·十堰律师..周杨辉律师，武汉大学法学学士，十堰市仲裁委员会仲裁员、十堰市中级人民法院特邀接访...

回复2024/2/21 16:33:46

杨淑清律师

杨淑清
法海游民

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经验:3311390

发帖:293730

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

3

承租方的营业收入也属于其合法的自有资金，该资金是可以合法使用的。出租方和承租方应当按照合同约定履行各自的义务。具体电话或者当面咨询律师。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2024/2/21 16:41:40

李燕燕律师

李燕燕
初级小法师

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经验:31429

发帖:2726

注册:2017年4月29日

13693940189 李燕燕律师(河南-周口)

4

建议你面询当地律师。

·李燕燕律师毕业于郑州大学，现任河南陈州律师事务所专职律师，：93940，擅长离婚、继承、...

回复2024/2/21 10:44:51

陈奇斌律师

陈奇斌
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发帖:61909

注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

5

可以起诉解决

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2024/2/21 11:46:01

吴丁亚律师

吴丁亚
初级小法师

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发帖:16931

注册:2010年1月20日

13552751245 吴丁亚律师(北京-海淀区)

6

你好，协商不成可到法院起诉解决，详情可以电询。

·吴丁亚律师咨询，毕业于北京大学法学院，获得法学学士学位，中国政法大学民商法硕士教育背景，吴...

回复2024/2/21 11:50:03

王萌律师

王萌
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发帖:554

注册:2019年10月27日

13592144343 王萌律师(河南-开封)

7

面询当地律师

·王萌律师，本科毕业后通过国家司法考试。擅长并从事以下法律业务：专项非诉讼法律事务对...

回复2024/2/21 11:53:27

张煜律师

张煜
初级大法师

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经验:756052

发帖:61743

注册:2011年12月1日

15537132712 张煜律师(河南-郑州)

8

建议你面询当地律师。

·张煜律师，硕士研究生，毕业于西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风细腻，思维敏锐，为人...

回复2024/2/21 12:13:24

靳丰恺律师

JEFFKING
法海游民

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经验:174670

发帖:15438

注册:2017年4月1日

18743556462 靳丰恺律师(吉林-通化)

9

营业收入也是对方自有资金，为什么不能用来垫资？毕竟装修实际支出了，应按约定履行。

·金丰凯，吉林省通化市，多年执业，专业律师，吉林辰德律师事务所

回复2024/2/21 13:27:08

郭小锋律师

18337387157
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经验:55331

发帖:5006

注册:2022年8月10日

18337387157 郭小锋律师(河南-新乡)

10

协商不成可到法院起诉解决，详情可以电询。

·郭小锋律师，擅长各类经济纠纷，合同纠纷，劳动纠纷，公司法律事务，婚姻家事和刑事辩护等。具有...

回复2024/2/21 14:25:16

芶艺文律师

芶艺文
法律学人

积分:4216

经验:109452

发帖:9713

注册:2014年5月4日

13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

11

面询律师为宜。

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2024/2/21 15:49:15

吉增萍律师

吉增萍
法海游民

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发帖:101910

注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

12

建议你面询当地律师。.

·律师简介江苏扬州律师吉增萍律师，中国民建..员。扬州律协刑事律师委员会委员，扬州律协劳动委...

回复2024/2/21 16:14:57

石斌律师

法义
正义侠客

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发帖:20502

注册:2006年8月17日

13199722179 石斌律师(新疆-巴音郭楞)

13

面询当地律师。

·石斌律师，执业证号16528200210315473；从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...

回复2024/2/21 19:10:05

郭小锋律师

18337387157
中级大法师

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经验:55331

发帖:5006

注册:2022年8月10日

18337387157 郭小锋律师(河南-新乡)

14

建议你面询当地律师。

·郭小锋律师，擅长各类经济纠纷，合同纠纷，劳动纠纷，公司法律事务，婚姻家事和刑事辩护等。具有...

回复2024/2/22 16:49:01

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2024/2/22 16:49:02