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马路边的一楼居民房,开了两间门面租给他人经营,现遇拆迁,向懂得相关法例的朋友咨询

  网友 公众会员 来自:江苏-无锡回复 收藏 楼主
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情况是这样的,我所居住的房屋是在20多年前买下来的,有房产

证,房屋是建造在马路边上的,六层的公房,每层是三户人家,我住

一楼102室,其中两个房间是并排对着马路的,两个房间的窗户外就是

马路,大约在十多年前,因家里经济困难,所以自行将窗户拆除,并

敲出了两间门面房,出租给他人经营,而自己就住在门面房的后面,

当时城管和居委会都出面阻止过,后来交了几千块钱,他们也就没再

来过问(也不肯写收据,也没说是为什么要交这笔钱,反正交了钱就

没事,你懂的。。)从此左右邻居也一一效仿,都将自己靠马路一侧

的房间敲成门面,有的自己经营,有的也出租给他人,就这样形成了

一整排的门面房,我的两间门面也分别租给了一个开烟酒店和打印复

印店,当时他们的营业执照上的注册执地址分别是102室-1,和102室

-2,同时供电局收取的电费也变成了商业电费,宽带也是商用宽带,

(现在只有一间烟酒店还在,另一间打印复印店已在几年前迁走了,

没有营业执照了)
当时也没有去申请把前面的店面,和后面我居住地方的电表分开

,所以前前后后十多年里都是交的商业电费。现在遇到拆迁,要改造

成古镇,拆迁办的人说我的房屋的性质不是商铺,而是住宅,所以不

能以商铺的性质给予拆迁补偿,只能按照住宅的性质处理,如果有营

业执照的话,可以按照有营业执照的房屋面积给予补偿,其余没有的

就只能算住宅。可是,我前前后后交的都是商业电费啊,如果只能算

有营业执照的面积为商业用房,那是不是供电局多收了我自己后面居

住的地方的十多年电费?
请问像这种情况,门面房后面我自己居住的一块地方和现在已经

没有了营业执照的一间门面房是否能争取到商铺的拆迁补偿呢?具体

国家规定是怎样的?114.224.76.64

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2011/4/28 13:32:47 顶部
何易
何峤巍律师
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何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 2
你的营业损失是应该获得补偿的,其它的补偿部分,需要争取。具体事宜,可委托律师办理
·何峤巍律师,北京中本律师事务所主任、首席合伙人,注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员,从...
2011/4/28 13:39:18 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
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魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 3
门面房部分可以得到补偿。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历,拥有全国企业法律顾问执业...
2011/4/28 13:53:31 顶部
网友
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你好!想请教你个问题好吗?(113.27.77.142)
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2011/12/23 19:33:20 顶部
星晴s47
林晓凤律师
法海游民
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注册:2017年3月17日
林晓凤律师(福建-泉州) 15860339602回复 5
门面房部分可以得到补偿。
·林晓凤律师,毕业于福州大学法律专业,中华人民共和国注册执业律师,中华全国
2017/12/1 19:44:36 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:264123
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
门面房部分可以得到补偿。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
2018/1/27 17:17:53 顶部
陈亚均
陈亚均律师
初级大护法
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陈亚均律师(江苏-盐城) 15751103880回复 7
门面房部分可以得到补偿。
·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
2019/7/5 18:17:25 顶部

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2019/7/5 18:17:25