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厂房租赁违约问题？

u54637 公众会员来自：江苏-南京

楼主

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注册:1997年2月22日

你好，两年前租的厂房，合同签的是5年，半年交一次房租，每年按10%的比例增长，现厂房外修了一条大路，交通比以前方便，所以房东要求今年开始按20%的增长比例交房租，当时合同上写的无自然原因，双方遵守本合约，违约方赔付1个月房租，但是我们搬厂的花销很大，是不是只能认栽搬走了121.229.81.171

[

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回复2011/4/26 19:10:18

网友

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发帖:8769

注册:1997年2月22日

公众会员

2

因为交通便利了，现在附近一带的房租都在涨，房东就算赔违约金重新找人租他也不亏，就是我们搬厂的话，要运费装修费很高，是不是他只要赔了1个月的房租，就没他事了呢？(121.229.81.171)

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回复2011/4/26 20:08:41

芶艺文律师

芶艺文
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注册:2014年5月4日

13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

3

合同期限未满，房东擅自变更合同约定，构成违约，你们可以要求履行至合同期限届满。如房东的行为造成你们的损害，可以要求其履行合同，并赔偿损失，承担违约责任。

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2023/7/28 12:32:44

芶艺文律师

芶艺文
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13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

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合同期限未满，房东擅自变更合同约定，构成违约，你们可以要求履行至合同期限届满。如房东的行为造成你们的损害，可以要求其履行合同，并赔偿损失，承担违约责任。

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2023/7/28 12:32:59

芶艺文律师

芶艺文
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13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

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合同期限未满，房东擅自变更合同约定，构成违约，你们可以要求履行至合同期限届满。如房东的行为造成你们的损害，可以要求其履行合同，并赔偿损失，承担违约责任。

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2023/7/28 12:34:05

芶艺文律师

芶艺文
中级小法师

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13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

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合同期限未满，房东擅自变更合同约定，构成违约，你们可以要求履行至合同期限届满。如房东的行为造成你们的损害，可以要求其履行合同，并赔偿损失，承担违约责任。

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2023/7/28 12:34:12

芶艺文律师

芶艺文
中级小法师

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发帖:8369

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13987231893 芶艺文律师(云南-昆明)

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合同期限未满，房东擅自变更合同约定，构成违约，你们可以要求履行至合同期限届满。如房东的行为造成你们的损害，可以要求其履行合同，并赔偿损失，承担违约责任。

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2023/7/28 12:34:12

吴滨律师

19560810
法海游民

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13611803159 吴滨律师(上海-浦东新区)

8

应该按照你们双方合同约定履行自己的义务，反之，就构成违约。

·吴滨律师简历中银律师事务所上海分所高级合伙人，上海律师在线创办人、（shanghailawy...

回复2011/4/26 19:54:48

李晓渠律师

LXQ148
法海游民

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发帖:94

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15908287078 李晓渠律师(四川-达州)

9

可要求按原合同执行。

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回复2011/4/26 19:57:21

何峤巍律师

何易
法海游民

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经验:65226

发帖:6927

注册:2010年12月20日

18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)

10

合同期未满，你应要求房主按原合同继续履行

·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...

回复2011/4/26 20:01:39

何峤巍律师

何易
法海游民

积分:300

经验:65226

发帖:6927

注册:2010年12月20日

18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)

11

确实如此。如果房价涨的很高，你也可与房主协商，适当增加，以免搬迁造成更大的损失

·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...

回复2011/4/26 20:13:29

巢红喜律师

巢红喜
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发帖:1519

注册:2010年11月8日

13776809990 巢红喜律师(江苏-常州)

12

可要求按原合同执行,为了不必要的麻烦可以和对方协商。

·常州律师巢红喜，毕业于苏州大学律师专业，现为江苏新联律师事务所专职执业律师，主要从事建筑房...

回复2011/4/26 20:35:20

杨海明律师

杨海明
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注册:2010年8月4日

15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)

13

双方多协商解决

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中..员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年。...

回复2011/4/26 20:42:44

李朝霞律师

lizhaoxia
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注册:2011年2月26日

18733075005 李朝霞律师(河北-沧州)

14

要求按合同履行，否则对方违约，应支付违约金或赔偿损失。

·李朝霞:河北衡泰律师事务所合伙人律师，河北沧州律师协会知识产权专业委员会主任，沧州仲裁委员会...

回复2011/4/26 22:05:56

魏海洋律师

weihaiyang
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注册:2009年4月15日

13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)

15

要求房主按原合同继续履行

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有企业法律顾问执业资...

回复2011/4/27 13:52:55

张勇律师

张大勇
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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

16

可要求按原合同执行,为了不必要的麻烦可以和对方协商。

·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...

回复2018/12/16 19:48:14

凌灿伟律师

lcw272706
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注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

17

应该按照你们双方合同约定履行自己的义务，反之，就构成违约。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2021/7/26 15:59:45

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2023/7/28 12:34:19