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我在东莞买房，开发商宣传的商业综合体至今未动工

u543097 公众会员 来自：广东-东莞楼主
积分:800
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发帖:8766
注册:1997年2月22日
律师，早上好，情况是这样，去年12月我在东莞xx城购买了一套商品房，因开发商一直宣传小区1.2.3期中间一大块商业会建12万方商业综合体--xx天街，从20年拿地，21年开盘我们就有关注，开发商从开盘时就口头宣传天街21年开工24年营业，但是至今都没有启动正式动工，开发商很精明，没有纸质宣传资料，只有龙湖官方公众号上有宣传，这构成虚假宣传的条件吗？去年买房前，有跟现场销售谈，如果买这个楼盘也是冲天街去的，如果没有天街，开发商要给我们退房退款，要求开发商盖章这样的类似证明文件(谈话过程有手机录像)，后销售经理有微信回复说开发商可盖章约我至售楼部下定，文件内容大概如下：针对业主xxx购买的xxxx商品房提出规划的龙湖天街动工时间问题，若2023年12月31日前未启动动工，业主可提出退房退款。(然后盖的开发商的合同专用章)，现开发商房子只剩一点点尾货打骨折清盘，里面销售找各种理由传达出来的意思，龙湖天街大概率不会建了，我想问凭着开发商开出的这份文件，有没有法律效力？要求开发商退房退款，可走哪些途径？
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回复2023/9/8 6:39:52 顶部
杨淑清律师
杨淑清
超级大护法
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发帖:290558
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
具体情况电话或者带相关证据资料，到当地律师事务所当面咨询律师，分析案情提供法律帮助！.
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2023/9/8 8:47:36 顶部
徐莉莉律师
xulili
超级小法师
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发帖:4240
注册:2014年9月25日
18750036195 徐莉莉律师(福建-莆田)3
一般可以具体情况电话或者带相关证据资料，到当地律师事务所当面咨询律师，分析案情提供法律帮助.
·徐莉莉律师，福州师范大学法学学士,莆田市会员，福建思阳律师事务所妇女儿童维权法律事务部部...
回复2023/9/8 17:59:11 顶部
谢宏军律师
谢宏军
初级大法师
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发帖:54549
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)4
详细和当地律师沟通
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
回复2023/9/8 8:08:59 顶部
谢宏军律师
谢宏军
初级大法师
积分:14843
经验:528165
发帖:54549
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)5
当面详细和资深律师沟通
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
回复2023/9/8 8:10:48 顶部
陈奇斌律师
陈奇斌
高级大护法
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经验:746188
发帖:58744
注册:2006年10月23日
13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)6
可以约谈当地律师
·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...
回复2023/9/8 8:30:15 顶部
靳丰恺律师
JEFFKING
法海游民
积分:613
经验:165133
发帖:14577
注册:2017年4月1日
18743556462 靳丰恺律师(吉林-通化)7
约定是有效的。可先与对方协商，协商不成可向法院起诉.
·金丰凯，吉林省通化市，多年执业，专业律师，吉林辰德律师事务所
回复2023/9/8 8:48:11 顶部
朱家涛律师
zhujiatao
法律学人
积分:7236
经验:4192
发帖:370
注册:2023年8月10日
18617328812 朱家涛律师(河南-洛阳)8
您好，建议对宣传内容及相关文件留存。您的情况相对复杂，建议当面咨询本地律师。
·有问题找朱律，找朱律没问题。河南诚然律师事务所“..实.律师”。企业合规师（高级）。参加“...
回复2023/9/8 8:59:59 顶部
张煜律师
张煜
初级大护法
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经验:717167
发帖:58228
注册:2011年12月1日
15537132712 张煜律师(河南-郑州)9
面询当地律师
·张煜律师，硕士研究生，毕业于西南政法大学，具有深厚的法学理论功底，作风细腻，思维敏锐，为人...
回复2023/9/8 9:03:13 顶部
王永罡律师
猎手
法律学人
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发帖:1277
注册:2008年11月5日
13908127187 王永罡律师(四川-广元)10
建议带上相关资料面询律师
·王永罡，１９９８年从事律师实务工作至今，擅长代理各类合同纠纷、各类损害赔偿、婚姻继<承、刑事...
回复2023/9/8 9:24:10 顶部
董进果律师
董进果
高级大法师
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注册:2014年5月20日
15090187525 董进果律师(河南-洛阳)11
请当面咨询律师
·河南诚然律师事务所副主任、高级合伙人河南省刑事诉讼委员会委员洛阳市西工区王城小学法...
回复2023/9/8 9:31:43 顶部
张占杰律师
张占杰
初级大法师
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注册:2006年6月16日
18629509809 张占杰律师(陕西-西安)12
你们协商不妥的，可以起诉至法院要求解决。
·1996年毕业于西北政法学院经济法专业，1997年获律师资格，先后从业于陕西耿民律师事务所、陕西畅...
回复2023/9/8 10:06:15 顶部
刘凯律师
chnlegal
初级大护法
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发帖:21958
注册:2007年12月3日
13907153418 刘凯律师(湖北-武汉)13
建议到律师事务所当面咨询律师。
·刘凯律师专注于民商事法律服务，擅长合同纠纷、债权债务、损害赔偿、劳动纠纷、婚姻家庭、法律顾...
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