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卖房人不迁户口

网友公众会员来自：江苏-南京

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注册:1997年2月22日

我去年11月份通过中介买的房子，并办理了房屋所有手续，合同上面写好给卖方一个月的时间把户口迁出（时间是2010年12月31日前迁出），可卖方到现在迟迟没有迁出去，请问除了卖方违约，中介是不是也有责任？我该怎么维护我的合法权益？谢谢

补充：请问在合同上面写的违约金是5万元人民币是否有效，去起诉的话应该需要什么程序？谢谢

58.212.156.188

[

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回复2011/4/13 17:20:07

网友

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发帖:8924

注册:1997年2月22日

公众会员

2

这种情况的合同这对双方当事人有约束力，中介不承担责任(122.96.235.123)

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回复2011/4/13 19:30:09

lcw272706

凌灿伟律师
法律学人

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注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

3

你好 ,一般情况下，买卖合同双方只涉及买卖双方。可以起诉要求对方承担违约责任

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2019/8/19 14:16:28

lcw272706

凌灿伟律师
法律学人

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发帖:54604

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

4

你好 ,一般情况下，买卖合同双方只涉及买卖双方。可以起诉要求对方承担违约责任

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2020/5/19 18:08:43

pan513

潘勇律师
法海游民

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注册:2008年2月16日

13320636599 潘勇律师(四川-遂宁)

5

一般情况下，买卖合同双方只涉及买卖双方。可以起诉要求对方承担违约责任。。

·潘勇,毕业于四川大学法学院,执业多年，具有经济师、二级建造师职称、任职资格。本人多年从...

回复2011/4/13 19:02:11

蒋彩侠

蒋彩侠律师
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发帖:541

注册:2010年11月1日

15832651771 蒋彩侠律师(河北-廊坊)

6

起诉解决，一般中介不承担责任

·蒋彩侠律师2000年始专注研习法律，法律理论和逻辑功底深厚，个性敏锐，长期从事法律实践，办案规...

回复2011/4/13 20:57:38

杨海明

杨海明律师
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发帖:22272

注册:2010年8月4日

15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)

7

中介无责，违约金条款无效，可以起诉要求其迁出户口

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...

回复2011/4/13 21:48:18

weihaiyang

魏海洋律师
法海游民

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注册:2009年4月15日

13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)

8

可以要求对方按照协议履行。

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业...

回复2011/4/13 23:56:50

880880880

李丹律师
法海游民

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发帖:64531

注册:2010年10月4日

13950200085 李丹律师(福建-福州)

9

中介无责，违约金条款无效，可以起诉要求其迁出户口

·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...

回复2015/11/29 6:23:35

张大勇

张勇律师
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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

10

中介无责，违约金条款无效，可以起诉要求其迁出户口

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/2/28 19:14:42

lcw272706

凌灿伟律师
法律学人

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发帖:54604

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

11

一般情况下，买卖合同双方只涉及买卖双方。可以起诉要求对方承担违约责任。

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2018/3/30 11:48:25

张大勇

张勇律师
超级大护法

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发帖:299826

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

12

中介无责，违约金条款无效，可以起诉要求其迁出户口

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/5/31 13:56:10

lcw272706

凌灿伟律师
法律学人

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发帖:54604

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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

13

一般情况下，买卖合同双方只涉及买卖双方。可以起诉要求对方承担违约责任。

·凌灿伟（法律咨询电话：15881838374）中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国律师协...

回复2020/5/19 15:27:54

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