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二手房已付款和过户，卖方不交房

u53556 公众会员 来自：重庆-沙坪坝楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8905
注册:1997年2月22日
我通过中介2010年9月购买了一套二手房，现房款按“房地产居间协议”已经支付完，产权也过户到我方，买方以急需用钱时我方没有支付为理由（银行按揭贷款），不交房屋。协议中并没有约定支付尾款的具体时间，银行贷款也不是我们能把握的，但约定了卖方必须在房屋过户后三日内交出房屋于买方使用，同时二日内迁出户口。现在已过了2个多月，我方应如何处理这件事最好。
“房地产居间协议”中买方为我（现房屋产权为我老婆一个人），卖方写的他老婆（房屋产权人）名字和身份证号，委托方写的他和他的身份证号，经纪方为中介。过程中的钱也是他一个人签收，只是收定金时他老婆来了一趟。此房屋为划拨地，是她们单位的集资房，中介说此房已是二人夫妻共同财产，他可以办理。
112.195.30.7

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回复2011/4/9 19:28:54 顶部
李朝霞律师
lizhaoxia
中级小法师
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发帖:4769
注册:2011年2月26日
18733075005 李朝霞律师(河北-沧州)2
协商不成，依法起诉卖方搬出房屋，应得到法院支持。
·李朝霞:河北衡泰律师事务所专职律师，河北沧州知识产权专业委员会副主任，沧州市仲裁员，人民共...
回复2011/4/9 21:08:59 顶部
何峤巍律师
何易
中级小法师
积分:6608
经验:65226
发帖:6930
注册:2010年12月20日
18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)3
可依法起诉要求卖方继续履行合同，并承担违约赔偿责任
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...
回复2011/4/9 21:16:33 顶部
凌灿伟律师
lsltylxy
正义侠客
积分:2449
经验:729883
发帖:66159
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)4
按法律规定，可要求对方继续履行合同，并按合同约定支付违约金。
·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
回复2011/4/9 21:31:24 顶部
肖小勇律师
xiaoyou298
法海游民
积分:634
经验:10118
发帖:1217
注册:2005年2月5日
13886180982 肖小勇律师(湖北-武汉)5
可以起诉要求对方承担违约责任
·武汉专业律师免费咨询：86982专长：合同债务、交通事故、刑事辩护、保险理赔、劳动纠纷、...
回复2011/4/9 22:33:35 顶部
刘潮生律师
ABC7502585
初级大法师
积分:15820
经验:33723
发帖:2620
注册:2011年3月15日
13690028638 刘潮生律师(广东-潮州)6
可以追究卖房方的违约责任。
·刘潮生律师，中山大学法学系毕业，法学律师，潮州市会员、广东省会员、会员。...
回复2011/4/10 8:22:15 顶部
曹顺海律师
曹顺海
法海游民
积分:329
经验:188712
发帖:16547
注册:2010年5月22日
18905341083 曹顺海律师(山东-德州)7
起诉卖方交出房屋，应得到法院支持。
·曹顺海律师，具有20多年的办案经验，山东天衢律师事务所律师，德州市看守所值班律师，德州...
回复2011/4/10 8:45:01 顶部
凌灿伟律师
lcw272706
正义侠客
积分:2449
经验:729883
发帖:66159
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)8
你好，建议当面咨询律师
·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
回复2015/12/3 21:45:17 顶部
李柏智律师
李柏智
法律学人
积分:3319
经验:2081167
发帖:208424
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)9
起诉要求卖方继续履行合同，并承担违约赔偿责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2015/12/5 12:28:20 顶部
张勇律师
张大勇
超级大护法
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发帖:396530
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)10
你好，建议当面咨询律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/5/3 12:24:31 顶部
凌灿伟律师
lcw272706
正义侠客
积分:2449
经验:729883
发帖:66159
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)11
协商不成，依法起诉卖方搬出房屋，应得到法院支持。
·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
回复2017/9/20 9:03:15 顶部
李柏智律师
李柏智
法律学人
积分:3319
经验:2081167
发帖:208424
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)12
起诉要求卖方继续履行合同，并承担违约赔偿责任。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/9/21 12:21:17 顶部
张勇律师
张大勇
超级大护法
积分:143169
经验:4312302
发帖:396530
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)13
起诉要求卖方继续履行合同，并承担违约赔偿责任。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/10/21 19:49:55 顶部
谢宏军律师
谢宏军
初级大法师
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经验:180983
发帖:23132
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)14
协商不成可以通过诉讼解决
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
回复2021/10/8 10:38:37 顶部

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