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请问这份协议效力如何 毕竟花了几十万 很担心啊

  网友 公众会员 来自：江苏-盐城楼主
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家庭协议
协议当事人：
甲方：***，男，1948年01月**日出生，身份证号码：***，家庭住址：*****。
***，女，1950年12月**日出生，身份证号码：***，家庭住址：*******。
乙方：***，女，是甲方的长女，1973年*月**日出生，身份证号码：*****. 家庭住址：*****。
甲方系原配夫妻关系，共生有贰个子女且均已成年，分别是长女***、次女***，别无其他子女。
甲方夫妇共同建造位于*****房屋由于政府规划而拆迁，得拆迁款人民币伍拾万圆整；承包地约三亩，除此以外其夫妇再无其他存款及财产。现结合家庭实际情况，甲方为妥善处理家庭事务，避免日后家庭产生纠纷，经慎重考虑与乙方协商，就上述家产归属事宜达成如下协议：
一、上述拆迁款甲方预留人民币壹拾万圆留作甲方作为大病基金使用。
二、甲方已于二〇〇九年一月借给其次女***人民币贰拾万圆整（￥200000.00）用于在上海购房；甲方表示此款赠与给次女所有，不再要求归还。
三、甲方已于二〇〇九年一月将剩余人民币贰拾万圆赠与给乙方所有；由乙方自由支配，并不再要求乙方归还。
同时乙方委托甲方购买位于*******拆迁户统一安置区的宅基地地皮使用权，委托甲方购买部分建筑材料并支付部分工程款（注：乙方在委托甲方期间，相关票据如是甲方名称均系由乙方委托甲方办理，费用均由乙方所支付）。
乙方建造上述房屋的资金不足部分由乙方自行筹集；此房屋建成后，产权归乙方所有，乙方享有该房屋的全部的独立产权，甲方无异议；在办理产权登记时甲方应全力配合乙方将产权直接登记在乙方名下。
乙方的上述房子竣工后甲方享有终身的居住权；甲方次女***在回家探望父母亲友的时候，同样享有居住的权利。
乙方的上述房子如果遭遇拆迁或其他特殊情况需要让出房子的，甲方的居住问题由乙方负责解决。
四、由于乙方及一个小孩的户口于甲方同户，如遇承包地被征用，征地补偿款由甲方支配。（次女户口早已迁出）
五、甲方子女负有赡养父母的责任和义务。
六、补充：本协议属于在此之前口头协议之后的书面补充协议，本协议在拟定时，在此之前口头协议就已经生效，协议双方均已经在履行各自的义务；如遇甲方丧失民事行为能力、离世或其他特殊原因而前述房屋产权登记尚未办理完毕的，甲方承诺本协议效力等同于遗产赠与及遗产继承协议。
六、本家庭协议经协议各方慎重考虑后订立，故今后各方钱款去向以及投资物价涨价落等均不得反悔。
七、本协议一式数份，经当事人签字即生效，当事人各执一份，如需鉴证或公证的，鉴证部门或公证部门留存一份。
八、本协议除各方签名外其余皆为电脑打印，手写部分无效。

甲方：
乙方：
在场人：都已经签字
年 月 日

说明：本协议是1-2年前家庭口头商定之后的书面补充协议，起因是当时达成口头协议给乙方30万，但30万必须用于建造房屋以及装修供老人终身居住（实际投入约50万），然而由于近年房价急速上涨，原本投入30万所建的房子现市值100万以上，故次女三番五次回家吵闹，在亲戚的调解下，乙方拿出10万作为老人的大病费用，签订了如上协议；次女依然觉得不满，依然时不时的找麻烦；现在房产证尚未办理，担心会不会在办理产权登记的时候会阻扰；

还有，由于是补充的协议，对以前拆迁以及后来的拆迁款的下发日期都记得不是很清楚，所以上述协议里提到的有些日期未必精准不知是否影响协议的效力？
还有就是次女在上海未能到场也未签字，是否影响次协议法律效力？

谢谢！！221.130.69.202

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回复2011/4/4 12:08:21 顶部
网友
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由于现在建的房子安置的地皮是按照之前拆迁户主的名字而定的，而名字恰恰是甲方的，现在由于房产的升值，甲方确实表现出当初后悔签这份协议，不知道这会产生什么样的法律关系？(221.130.69.202)
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回复2011/4/4 12:26:35 顶部
网友
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的疑虑就是买地皮的收据上是甲方的名字，不知道在法律上构成什么关系？(221.130.69.202)
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回复2011/4/4 13:31:36 顶部
全素华
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注册:2010年11月16日
13952693885 全素华律师(江苏-泰州)4
协议具有法律约束力,一般不可单方变更.
·全素华律师,江苏江豪律师事务所（全国优秀律师事务所、江苏省优秀律师事务所）专职律
回复2011/4/4 12:43:56 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
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注册:2009年4月15日
13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)5
协议具有法律效力。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业...
回复2011/4/4 13:00:58 顶部
曹春风
曹春风律师
法海游民
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注册:2008年5月22日
13327005055 曹春风律师(内蒙古-呼伦贝尔)6
协议具有法律效力。
·草原狼刑辩网络公益学院创办人。资深x品、死刑案件辩护律师。
回复2011/4/4 16:35:51 顶部
mrzhou
周兴芳律师
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注册:2007年3月28日
13075837906 周兴芳律师(福建-福州)7
如果没有违反法律的强制性规定，是有效的。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...
回复2011/4/4 17:11:39 顶部
李柏智
李柏智律师
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)8
协议有效。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2011/4/7 0:08:39 顶部
柏志海
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18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)9
该协议有效，对双方当事人具有法律约束力
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
回复2011/4/11 7:57:46 顶部
杨淑清
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)10
协议具有法律效力。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
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