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购房保证金能退吗？急！急！急！

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积分:-609800
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注册:1997年2月22日
于一0年订了桐乡农副产品批发市场商铺（振兴西路）预付保证金伍万并签订认购书，约定五一前签正式购房合同，总价值六十五万，当时开发商声称商铺共分AB等区，B区并未开盘只能选择A区置后的位置，隔一周销售人员口中得知B区较好位置早已销售，那是所谓的潜规则，而后我与开发商理论，想退还保证金，开发商勉强调换B区一间，得知商位并没有证件，只有四十年使用权证，开发商销售铺位每天一价，心存疑惑，现急想退还购房保证金，请教各位律师？急！不甚感激！QQ：82998562 0576-8646146958.19.97.6

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2011-4-3 0:26:10 顶部
喻远军
喻远军律师
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发帖:4402
注册:2004年11月13日
喻远军律师(四川-成都) 13658070317回复 2
没有预售许可证可以要求退还。
·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验...
2011-4-3 5:39:20 顶部
何易
何峤巍律师
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发帖:6298
注册:2010年12月20日
何峤巍律师(北京-朝阳区) 18710111423回复 3
依你们双方的购房合同，找出可解除合同的条款，再主张。
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学...
2011-4-3 7:48:48 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
高级大护法
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发帖:28747
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 4
依你们双方的购房合同，找出可解除合同的条款，再主张。
·陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、特邀律师。擅长重大刑事案件的辩护人；...
2011-4-3 9:05:51 顶部
sgz520
孙国忠律师
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发帖:13027
注册:2007年4月20日
孙国忠律师(江苏-淮安) 13813302908回复 5
以购房合同处理。
·孙国忠律师，男，1970年8月16日出生。南京大学法律专业本科学历，2000年取得律师资格，...
2011-4-3 9:43:57 顶部
津律自嘲
张立德律师
中级大护法
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发帖:19958
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 6
协商退款，不成就起诉。
·天津轩昂律师事务所资深律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无...
2011-4-3 14:27:11 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
中级大护法
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发帖:19456
注册:2009年4月15日
魏海洋律师(江苏-淮安) 13952327515回复 7
只要不是定金，可以要求退还。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法...
2011-4-3 17:52:36 顶部
880880880
李丹律师
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发帖:49440
注册:2010年10月4日
李丹律师(福建-福州) 13950200085回复 8
没有预售许可证可以要求退还。
·用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我的责任，您的诉求就是我的追求！...
2015-11-28 17:24:00 顶部
张大勇
张勇律师
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发帖:175194
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 9
没有预售许可证可以要求退还。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-2-28 20:37:17 顶部
李柏智
李柏智律师
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发帖:136301
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 10
可要求退还保证金。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-3-1 0:16:40 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:175194
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 11

没有预售许可证可以要求退还。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-4-11 15:25:26 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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发帖:19053
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 12
没有预售证的情况下才可以退
·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
2017-10-14 12:51:39 顶部
李柏智
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发帖:136301
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 13
可要求退还保证金。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-10-14 13:26:15 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:175194
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 14
只要不是定金，可以要求退还。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2017-12-24 17:44:50 顶部
李柏智
李柏智律师
大天王
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发帖:136301
注册:2009年6月17日
李柏智律师(广东-韶关) 13076220410回复 15
可要求退还保证金。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲...
2017-12-29 15:49:41 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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发帖:31583
注册:2014年8月29日
凌灿伟律师(四川-达州) 15881838374回复 16
没有预售许可证可以要求退还。
·凌灿伟中共党员专职律师，就职于四川黎明律师事务所，全国会员，达州市律师...
2018-2-8 18:13:30 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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经验:1863669
发帖:175194
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 17
以购房合同处理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-3-14 16:51:20 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:2401681
经验:1863669
发帖:175194
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 18
以购房合同处理。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2018-3-14 16:51:23 顶部
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