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房子之前租给人家了，现在临时要卖，应该怎么办？

网友 公众会员 来自：四川 -内江 楼主
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您好！2010年9月把房子租给人家，租5年，写了租房合同，押了一个月租金，但是没有违约金，并且合同上写了甲方房东不论何种原因，不得因故影响乙方房客5年的租房，否则责任由甲方房东承担。
现在临时需要把这房子卖出去，但是之前签了这个合同，所以肯定是要做相应赔偿的，我们愿意赔偿，但现在的问题是，房客坚决不要我们赔偿，就是一定要租这个房子，现在他住在里面，并且说不管我卖不卖，他都要继续住，因为当初签了合同的，即便卖了，他还是要住在里面，因为买卖不破租赁，但是事实上我又确实有事，需要卖房子，这样被逼的没有办法了，请问律师，我该怎么办？220.166.62.1

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柏志海律师
柏志海
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注册:2009年12月20日
18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)2
你可以出卖房产，买卖不破租赁，但需告知买受人，注意：目前法律已经没有承租人优先权的强制规定了
·柏志海主任，地址盐城市亭湖区希望大道56号绿地商务城12#.4幢11楼
回复2011/3/3 10:46:29 顶部
陈华河律师
kiina
法海游民
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注册:2010年8月31日
13696916016 陈华河律师(福建-厦门)3
承租户有优先购买权，如果承租人在同等条件下放弃购买，你就可以买个其他人，买卖不破租赁！不过，你应当将租房的现状在合同中写明并告知购房人。
·陈华河律师，北京市东元律师事务所厦门分所执业律师、投资并购部副主任，擅长代理公司法律事务、...
回复2011/3/3 11:01:50 顶部
杨淑清律师
杨淑清
初级大护法
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发帖:222348
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)4
承租人继续租用，你仍然可以卖房，但是你应当告知买方房屋租赁的事实，买卖不破租赁，只要买方能同意买就行了。不过承租人有优先购买权，你卖房时也应当告知承租人。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
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张勇律师
张大勇
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)5

你可以出卖房产，买卖不破租赁，但需告知买受人，注意：目前法律已经没有承租人优先权的强制规定了
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2017/4/10 11:06:27 顶部
凌灿伟律师
lcw272706
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注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)6
你可以出卖房产，买卖不破租赁，但需告知买受人，注意：目前法律已经没有承租人优先权的强制规定了
·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
回复2020/4/17 20:24:40 顶部
凌灿伟律师
lcw272706
法海游民
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发帖:66786
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)7
你可以出卖房产，买卖不破租赁，但需告知买受人，注意：目前法律已经没有承租人优先权的强制规定了
·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
回复2020/4/17 20:52:05 顶部
何峤巍律师
何易
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注册:2010年12月20日
18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)8
你依旧可以买卖，但是买卖不破租赁
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...
回复2011/3/3 2:01:00 顶部
魏淑斌律师
魏淑斌
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注册:2011年2月27日
15004528741 魏淑斌律师(黑龙江-哈尔滨)9
如果能卖出去的话，你可以卖，对于他的反映你就依法应对就可以了
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回复2011/3/3 6:40:24 顶部
韦锋律师
韦锋
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注册:2010年10月22日
13692131086 韦锋律师(广东-深圳)10
房屋可以买卖，买卖不破租赁。注意：承租户有优先购买权。
·广东嘉银律师事务所主任律师。擅长:公司破产清算、刑事辩护、房地产、医疗纠纷诉讼等。92...
回复2011/3/3 6:41:03 顶部
杨昌盛律师
heilang999
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注册:2010年7月18日
13836163761 杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨)11
承租户有优先购买权
·杨昌盛律师，人民共和国注册执业律师，吉林大学法律硕士，百度刑事..律师，现执业于黑龙江维鸿...
回复2011/3/3 7:29:27 顶部
蔡亭律师
蔡亭
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注册:2008年12月25日
13569757726 蔡亭律师(河南-信阳)12
房屋可以买卖，买卖不破租赁。注意：承租户同等条件有优先购买权
·【姓名】蔡亭 【办公地点】河南省信阳市 【专业领域】擅长刑事辩护、经济纠...
回复2011/3/3 8:30:56 顶部
何钦荣律师
何钦荣
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注册:2004年8月10日
13682226152 何钦荣律师(广东-广州)13
应告知买方房屋已出租现状，买方仍同意购买就没有问题。
·获得中山大学法律硕士学位，有较丰富的法学理论知识。自一九九四年起即从事专职律师工作，长于...
回复2011/3/3 11:29:46 顶部
张立德律师
津律自嘲
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发帖:20257
注册:2006年9月3日
15620803848 张立德律师(天津-河西区)14
你只有履行合同。
·天津轩昂律师事务所律师，具有丰富的法律服务经验，在为当事人维权的过程中受到无数好评。
回复2011/3/3 13:41:28 顶部
凌灿伟律师
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发帖:66786
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)15
你好，建议电话咨询律师
·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
回复2016/7/23 13:48:19 顶部
曹营珠律师
曹营珠
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注册:2009年8月29日
13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)16
承租方有优先购买权。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
回复2016/7/24 8:54:52 顶部
李柏智律师
李柏智
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注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)17
买卖不破租赁。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/7/24 13:46:50 顶部
刘克友律师
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13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)18
当面咨询律师
·刘克友律师，中国政法大学法学硕士，哈尔滨诚信律师标兵，律师事务所主任。执业二十年来，专攻刑...
回复2017/3/20 20:40:38 顶部
李柏智律师
李柏智
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发帖:211209
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)19
买卖不破租赁。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2017/3/23 12:39:02 顶部
刘克友律师
刘克友
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13796728288 刘克友律师(黑龙江-哈尔滨)20
咨询当地律师。
·刘克友律师，中国政法大学法学硕士，哈尔滨诚信律师标兵，律师事务所主任。执业二十年来，专攻刑...
回复2017/3/25 22:26:19 顶部
凌灿伟律师
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法海游民
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15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)21
你依旧可以买卖，但是买卖不破租赁
·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...
回复2018/11/14 21:20:27 顶部
张勇律师
张大勇
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)22
如果能卖出去的话，你可以卖，对于他的反映你就依法应对就可以了
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
回复2018/12/3 20:42:56 顶部
蒙冠斌律师
蒙冠斌
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注册:2010年12月9日
13207729398 蒙冠斌律师(广西-柳州)23
建议收集证据，咨询当地的律师。
·★★蒙冠斌律师为广西经验丰富的律师，在刑事辩护、民商事案件和常年法律顾问等方面均有丰富的执...
回复2018/12/23 15:31:22 顶部
张勇律师
张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)24
你只有履行合同。
·张勇简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑事辩护（...
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谢宏军律师
谢宏军
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17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)25
职能协商解决
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...
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朱景慧
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15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)26
你可以出卖房产，买卖不破租赁，但需告知买受人
·朱景慧律师简介 联系方式：山东正之源律师事务所   地址：中国山...
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