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主张联全建房协议无效处理相关法律咨询

网友公众会员来自：河南 -南阳

楼主

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取消联合建房协议，收回全部名下房产的相关法律咨询
情况说明：
1、2008年初我方（供地方）与施工承包方达成联合建房协议：甲方出地皮，乙方设计施工，现共四层8套住房，甲方3套，乙方坚定承诺该房疫定为6层基础，加一层给甲方一套，但只盖四层即收工；
2、2008年10月甲方因婚期提前2个月装修入住，于2009年5月发现一层西北角墙体出现贯穿斜裂缝，经安鉴中心确定影响主体安全，基础已断裂，因地基处理不到位造成，协调至今无仍未采取有效措施，并不能提供施工图纸及有效善后修缮方案，甲方由此拒绝办理其余5套过户手续，现全部房产仍在甲方名下；
3、乙方在施工过程中，只顾及个人施工，未充分考虑甲方实际利益，对待左右邻里问题时在甲方不知底的情况下，擅自允诺，造成甲方入住后很多麻烦时，乙方仍巧编搪塞，莫不关心；
4、乙方擅自在阳台增设厕所加设排污管道；后侧未按要求设置落地管，造成一楼墙体内侧起皮；墙体水泥用不到位造成门体固定不牢；大门头省掉排水管槽，造成人员进出淋雨，一层楼板勾水侵蚀严重。
我方（甲方）意见：（1）乙方无条件修缮主体危状；（2）若主体修缮安鉴部门认定不能解决根本问题，乙方还应对后期效果做出保证，并缴存一定数额保证金。（3）乙方为揽工程拟定协议时有意欺瞒蒙蔽，利益权衡明显有失公平，施工善后只顾及个人利益不履行对甲方承诺，主体裂缝善后处理不积极有意拖拉，因乙方承诺造成邻里纠纷视之不理，在协调善后事宜乙方有意耍横装糊涂给甲方精神上造成很大伤害，诸上种种，甲方主张联合建方房协议无效处理，收回全部名下房产，按当时建安造价兑清乙方建房款。
注：乙方为小建筑施工队，不具备建筑施工及开发资质
当否？请指教！！！
182.114.251.47

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回复2011/2/27 18:58:55

何峤巍律师

何易
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注册:2010年12月20日

18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)

2

你的案情比较复杂，标的额又大，利益各方矛盾纠结，应将相关材料带着直接当面咨询律师吧

·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...

回复2011/2/28 0:02:17

网友

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发帖:8882

注册:1997年2月22日

公众会员

3

协议无效处理无异议，完全可以。关键是无效后的解决方案，房产收回可以考虑，可以做为解决的办法之一，另外还可以有其它的处理办法，你的主要问题一是房屋修缮，二是事后补偿，三是施工方违约无条件收回全部房产（扣除相应造成的损失和后期修缮费用）。一、二条是一种途径，三是另一解决办法，可着情考虑适用！这样的案例太多，对付这样的无懒就得用狠招，执行不是问题，有房子在怕啥，这样才会争取主动，不至于让他们躲猫猫！！！

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回复2011/8/21 23:02:03

孙新军律师

孙新军
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发帖:10321

注册:2010年7月8日

13905340402 孙新军律师(山东-德州)

4

你的案情比较复杂，标的额又大，利益各方矛盾纠结，应将相关材料带着直接当面咨询律师吧

·孙新军律师：05340402，专长：刑事辩护。行政诉讼。交通事故,劳动人事争议、工伤赔偿，人身损...

回复2017/10/17 10:43:30

罗浩律师

gemini110
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发帖:20914

注册:2019年10月22日

15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)

5

你的案情比较复杂，标的额又大，利益各方矛盾纠结，应将相关材料带着直接当面咨询律师吧

·优选律师热线：15.00717.8490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科技大...

回复2021/5/19 15:28:48

蔡亭律师

蔡亭
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13569757726 蔡亭律师(河南-信阳)

6

建议找律师当面咨询。

·【姓名】蔡亭【办公地点】河南省信阳市【专业领域】擅长刑事辩护、经济纠...

回复2011/2/27 19:20:05

蔡亭律师

蔡亭
法海游民

积分:139

经验:32267

发帖:1866

注册:2008年12月25日

13569757726 蔡亭律师(河南-信阳)

7

建议找律师当面咨询。

·【姓名】蔡亭【办公地点】河南省信阳市【专业领域】擅长刑事辩护、经济纠...

回复2011/2/27 19:24:58

魏海洋律师

weihaiyang
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发帖:19449

注册:2009年4月15日

13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)

8

因所涉及的财产数额较大，建议当面咨询律师。

·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有企业法律顾问执业资...

回复2011/2/27 19:39:31

贾守多律师

hndzjsd
法海游民

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发帖:14

注册:2009年3月17日

13523651831 贾守多律师(河南-南阳)

9

可追究乙方违约责任。

·贾守多，男，汉族，生于1970年3月26日，英语专科，法学本科，2002年通过司法考试，自此在河南三...

回复2011/3/7 20:39:31

林晓凤律师

星晴s47
法海游民

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发帖:2865

注册:2017年3月17日

15860339602 林晓凤律师(福建-泉州)

10

建议找律师当面咨询。

·林晓凤律师，毕业于福州大学法律专业，人民共和国注册执业律师，

回复2017/7/12 8:25:52

吕佳凤律师

hanyue7978
法律学人

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注册:2015年12月1日

13735353922 吕佳凤律师(浙江-绍兴)

11

因所涉及的财产数额较大，建议当面咨询律师。

·吕佳凤律师是专业刑事辩护、取保候审律师，执业以来承办了大量刑事案件和经济纠纷案件，大多数刑...

回复2017/7/12 9:27:49

张勇律师

张大勇
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注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

12

可追究乙方违约责任。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/10/9 18:28:02

李柏智律师

李柏智
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注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

13

当面咨询律师为妥。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/10/14 14:24:38

李柏智律师

李柏智
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注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

14

当面咨询律师为妥。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/10/20 11:13:18

张勇律师

张大勇
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13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

15

因所涉及的财产数额较大，建议当面咨询律师。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2017/11/24 17:03:46

李柏智律师

李柏智
超级小法师

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发帖:210919

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

16

当面咨询律师为妥。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2017/11/26 0:27:42

张勇律师

张大勇
中级大护法

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发帖:407415

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

17

建议找律师当面咨询。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/3/1 15:15:03

莫建勋律师

莫建勋
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13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)

18

事情复杂，网上解答不清。

·莫建勋律师2年毕业于河南大学，法学学士，6年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...

回复2018/4/5 15:47:06

张勇律师

张大勇
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发帖:407415

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

19

建议找律师当面咨询。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2018/6/2 20:25:12

朱景慧律师

朱景慧
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发帖:103977

注册:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律师(山东-临沂)

20

建议找律师当面咨询。

·朱景慧律师简介联系方式：山东正之源律师事务所地址：中国山...

回复2019/3/23 13:07:25

张勇律师

张大勇
中级大护法

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发帖:407415

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

21

因所涉及的财产数额较大，建议当面咨询律师。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2019/3/27 15:05:00

谢宏军律师

谢宏军
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经验:217151

发帖:26396

注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

22

建议当面咨询

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...

回复2019/8/24 8:36:37

李燕燕律师

李燕燕
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发帖:1829

注册:2017年4月29日

13693940189 李燕燕律师(河南-周口)

23

找律师当面咨询。

·李燕燕律师毕业于郑州大学，现任河南陈州律师事务所专职律师，：93940，擅长离婚、继承、...

回复2020/3/11 15:24:33

凌灿伟律师

lcw272706
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发帖:66536

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

24

因所涉及的财产数额较大，建议当面咨询律师。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2020/9/8 11:42:17

凌灿伟律师

lcw272706
法海游民

积分:250

经验:734030

发帖:66536

注册:2014年8月29日

15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)

25

因所涉及的财产数额较大，建议当面咨询律师。

·凌灿伟(法律咨询：88374),中..员,达州市家事和涉外委员会委员，会员，达州市...

回复2021/12/12 12:05:18

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2021/12/12 12:05:19