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乙方想单方面解除租赁合同，该赔付多少违约金？？谢谢

  只想维护百姓利益 公众会员 来自：江苏 -南京 楼主
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注册:1997年2月2日
律师，您们好！我是南京江北的居民，2011年1月13日我*人和当地菜场里一门面的私人业主严某（后来才知实际上是菜场的开发商）签订了一份门面房租赁合同（月租金1500，按年一次性缴纳，加上保证金2000，共2万元），租了间门面。因未*人和家人协商好，做生意可行性不大，2月23找到严某，说了想解除合同，严某说要扣掉半年的租金9000元，我们不能接受。1.我只想在此求助，如果走司法程序，像我这样的状况（合同中没有明确约定双方解除合同的条款），按照法律规定要赔付多少的违约金？最终能拿回来多少？2.当时的租赁合同第四条这样写的：乙方在 签订合同时向甲方一次性支付保证金20000元<大写贰万元>，<含租金>租赁期满凭收据退还乙方，损坏甲方设施应赔偿。按照这条款，我们可以在合同到期后，再找甲方退还2万元？？------在此只想把第一个疑问弄清楚就可以，第二个属于合同重大失误？？先谢谢了（该开发商是痞子出身，求早日解决）

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回复2011/2/23 16:04:09 顶部
weihaiyang
魏海洋律师
法海游民
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发帖:19452
注册:2009年4月15日
13952327515 魏海洋律师(江苏-淮安)2
一般需支付三个月租金的违约金。
·魏海洋律师,南京师范大学汉语言文学和南京大学法律专业毕业,本科学历，拥有全国企业法律顾问执业...
回复2011/2/23 16:05:53 顶部
王桂林
王桂林律师
法海游民
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发帖:1326
注册:2010年2月25日
15951471541 王桂林律师(江苏-淮安)3
关键看合同有没有约定违约金条款。
·王桂林律师,南京航空航天大学法学专业毕业，擅长婚姻继承、合同纠纷、劳动争议、人身损害赔偿等诉...
回复2011/2/23 16:34:36 顶部
只想维护百姓利益
凌灿伟律师
正义侠客
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发帖:62137
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)4
不好意思没说清楚，合同中没有约定违约金条款
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2011/2/23 16:40:42 顶部
何易
何峤巍律师
正义侠客
积分:2352
经验:65094
发帖:6919
注册:2010年12月20日
18710111423 何峤巍律师(北京-朝阳区)5
没有约定的，按照实际损失主张违约金。
·何峤巍律师，北京中本律师事务所主任、首席合伙人，注册企业法律顾问、工程师、九三学社社员，从...
回复2011/2/23 16:48:41 顶部
蔡亭
蔡亭律师
法海游民
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发帖:1866
注册:2008年12月25日
13569757726 蔡亭律师(河南-信阳)6
合同有约定违约金条款依据条款依据。
·【姓名】蔡亭【办公地点】河南省信阳市【专业领域】擅长刑事辩护、经济纠纷案件的处理...
回复2011/2/23 17:51:55 顶部
柏志海
柏志海律师
法律学人
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经验:498085
发帖:47263
注册:2009年12月20日
18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)7
这种情况一般自解除合同起再支付三个月租金
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号.
回复2011/2/23 19:55:58 顶部
880880880
李丹律师
法海游民
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发帖:64567
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)8
没有约定的，按照实际损失主张违约金。
·李丹律师24小时免费咨询维权电话：13950200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是...
回复2016/3/6 11:36:08 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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经验:685564
发帖:62137
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)9

一般需支付三个月租金的违约金。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2017/9/28 9:52:59 顶部
张大勇
张勇律师
高级大护法
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发帖:345478
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)10
一般需支付三个月租金的违约金。 
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2017/11/9 15:33:36 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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经验:685564
发帖:62137
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)11
一般需支付三个月租金的违约金。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2018/11/25 15:27:51 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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发帖:62137
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)12

一般需支付三个月租金的违约金。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2018/11/25 15:38:48 顶部
蒙冠斌
蒙冠斌律师
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注册:2010年12月9日
13207729398 蒙冠斌律师(广西-柳州)13
请收集证据材料，与当地律师面谈。谢谢！
·★★蒙冠斌律师为广西经验丰富的资深律师，在刑事辩护、民商事案件和常年法律顾问等方面均有丰富...
回复2019/1/13 15:16:20 顶部
张大勇
张勇律师
高级大护法
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发帖:345478
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)14
关键看合同有没有约定违约金条款。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2019/3/12 19:22:01 顶部
谢宏军
谢宏军律师
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发帖:15681
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)15
要看具体情况
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...
回复2019/8/18 9:33:29 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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发帖:62137
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)16

一般需支付三个月租金的违约金。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2020/3/8 16:46:28 顶部
lcw272706
凌灿伟律师
正义侠客
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发帖:62137
注册:2014年8月29日
15881838374 凌灿伟律师(四川-达州)17
一般需支付三个月租金的违约金。
·凌灿伟(法律咨询电话：15881838374),中共党员,达州市家事和涉外委员会委员，全国...
回复2020/3/30 10:25:12 顶部
谢宏军
谢宏军律师
超级小法师
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发帖:15681
注册:2017年2月9日
17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)18
取决于你们双方的约定
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...
回复2021/2/2 9:53:34 顶部

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