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关键字:房产婚姻证明 2021年10月底看中一套

u433064 公众会员 来自:江苏-苏州楼主
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关键字:房产 婚姻证明 2021年10月底看中一套房子(建成时间大概2003年左右36平),房龄较久且无法贷款,好在总价不高,通过中介看了两次,房东也是诚心卖,就约定了一个合适的时间,谈好价格,看了房产证,土地使用证在xx需要邮寄回来,就通过天府市云民查看了土地使用证,确定双证齐全,就签了合同并且网签,约定土地使用证到了就过户,土地使用证到了当时疫情,就拖了一周多,然后说过户,中介和卖方先去房产局换不动产证,才发现房东没有婚姻证明,房东情况:房东是90岁以上的老人,子女在xx,房产证是她一个人的名字,有丈夫的死亡证明,但是死亡证明上面没有婚姻关系,两人户口从来没出现在一个户口本上过,补办结婚证也很难,几十年了,同时代的人和物都烟消云散了,退休几十年了,各种单位证明和社区证明也很难弄到,现在情况是房东诚心卖我诚心买,房产局因为没有婚姻证明不能排除隐性共有人不给过户,不给过户的话房东违约,需要退定金并且支付百分之20合同成交款(虽然我不准备按合同款找她赔偿扯皮),我因为是全款,土地证到了就过户,所以双十一买了很多家电家具到了,也无法退货,也不想失去这个最优解的房源标的,所以想解决问题履行交易,请问这种情况能诉讼法院判决过户吗?或者有其他方法和建议吗?希望能共同解决问题,大家愉快的完成交易 (上班时间尽力微信联系,谢谢)
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回复2021/11/25 11:09:53 顶部
罗浩律师
gemini110
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15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)2
直接打电话律师
·优选律师热线:15.00717.8490让每一个当事人都请得起律师!罗浩律师,华中科技大...
回复2021/11/25 11:14:54 顶部
王俊全律师
laoquan547
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13326917459 王俊全律师(广东-中山)3
直接打电话律师
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律师事务所执业律...
回复2021/11/26 13:31:21 顶部
王俊全律师
laoquan547
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13326917459 王俊全律师(广东-中山)4
直接打电话律师
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律师事务所执业律...
回复2021/11/26 13:32:02 顶部
刘建平律师
ljp334202
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15062309206 刘建平律师(江苏-苏州)5
这种情况下法院也是无法确定事实的。
·1973年12月1日出生,于1998年考取人民共和国律师资格证;并于2006年1月参加硕士研究生考试,...
回复2021/11/30 12:40:54 顶部
杨淑清律师
杨淑清
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)6
具体电话或者带相关证据资料到律所当面咨询律师,分析案情提供法律帮助!..
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2022/1/16 0:32:27 顶部

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2022/1/16 0:32:29