 |
| 积分:1000 | 经验:76681 | 发帖:8870 | 注册:1997年2月22日 |
|
关键字:房产 婚姻证明
2021年10月底看中一套房子(建成时间大概2003年左右36平),房龄较久且无法贷款,好在总价不高,通过中介看了两次,房东也是诚心卖,就约定了一个合适的时间,谈好价格,看了房产证,土地使用证在xx需要邮寄回来,就通过天府市云民查看了土地使用证,确定双证齐全,就签了合同并且网签,约定土地使用证到了就过户,土地使用证到了当时疫情,就拖了一周多,然后说过户,中介和卖方先去房产局换不动产证,才发现房东没有婚姻证明,房东情况:房东是90岁以上的老人,子女在xx,房产证是她一个人的名字,有丈夫的死亡证明,但是死亡证明上面没有婚姻关系,两人户口从来没出现在一个户口本上过,补办结婚证也很难,几十年了,同时代的人和物都烟消云散了,退休几十年了,各种单位证明和社区证明也很难弄到,现在情况是房东诚心卖我诚心买,房产局因为没有婚姻证明不能排除隐性共有人不给过户,不给过户的话房东违约,需要退定金并且支付百分之20合同成交款(虽然我不准备按合同款找她赔偿扯皮),我因为是全款,土地证到了就过户,所以双十一买了很多家电家具到了,也无法退货,也不想失去这个最优解的房源标的,所以想解决问题履行交易,请问这种情况能诉讼法院判决过户吗?或者有其他方法和建议吗?希望能共同解决问题,大家愉快的完成交易 (上班时间尽力微信联系,谢谢)
联系电话
[ 回复|追问 江苏律师·苏州律师] |
·找律师?法律咨询?上中法网!cnLaw.net |
|
|
|