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我们之前意向在平乐买个门面，看过房子，后来微信和房产

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我们之前意向在平乐买个门面，看过房子，后来微信和房产销售沟通的，当时人不在平乐，有意购买后微信给开发商交了2万诚意金，但是没有签合同，后来发现开发商承诺虚假租金，我们就不想购买了，今天找开发商退诚意金，开发商不愿意退回钱，说是已经转成购房款，请问这样的情况我们怎么处理才能拿回钱呢？

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回复2021/2/4 22:19:24

weijm

魏景明律师
法律学人

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13871275818 魏景明律师(湖北-武汉)

2

你好！建议持相关证据材料当面咨询律师。如果你缴纳的是购房定金，你违约定金是不退的。

·魏景明,男，毕业于武汉大学法学院,从事法律工作多年,现为武汉市劳动与社会保障专业委员...

回复2021/2/4 23:05:19

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这个没有签合同，只是微信说是诚意金，我们也没有签字文件，开发商能把这部分钱看作定金吗？

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回复2021/2/4 23:53:48

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开发商和租户签订了5年协议，给租户前两年免租，后三年按照4000-5000的价格出租，但是实际市场租金只能有2000这样。如果租户退租只付违约金1万，现在是免租的第二年，这种情况下，租户两年免租后肯定不租了，然后就丢了押金1万。开发商故意这样操作，弄出虚高的租金来卖店铺，请问这能构成开发商承诺虚假租金的证据吗？非常感谢大家！

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回复2021/2/5 5:56:43

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这个意向金款项是微信上转的，没有签字写合同说是定金，那开发商那边能咬定这是定金吗？

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回复2021/2/5 17:24:18

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6

金额是2万，请教一下我们应该走正常的诉讼途径，还是小额诉讼呢？有人说小额诉讼一次判决，我们这种情况胜诉的几率有多大？

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回复2021/2/5 17:26:32

尚法

官成飞律师
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15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

7

面询当地律师

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...

回复2021/2/4 22:25:37

宋瑞岭

宋瑞岭律师
正义侠客

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17362212790 宋瑞岭律师(山东-东营)

8

如看做定金，你就拿不回来了。

·毕业于华东政法大学法学院，硕士学位，在东营市和东营市委政法委供职多年。1993年5月调入胜...

回复2021/2/4 22:55:47

温建锋

温建锋律师
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13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)

9

面询当地律师

·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...

回复2021/2/4 22:57:09

法义

石斌律师
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13199722179 石斌律师(新疆-库尔勒)

10

看具体情况，请带上你的微信内容与当地律师面谈。

·石斌律师，执业证号16528200210315473；从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...

回复2021/2/4 23:43:22

杨淑清

杨淑清律师
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

11

带资料到律所当面咨询律师！

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2021/2/5 0:03:46

jiurui

张敬辉律师
法海游民

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13261996547 张敬辉律师(北京-海淀区)

12

可以通过诉讼途径解决，维护您的合法权益

·北京隽永律师事务所主任律师——张敬辉律师，是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师、中央电视...

回复2021/2/5 0:34:15

杨淑清

杨淑清律师
中级大护法

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注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

13

如果有开发商承诺虚假租金的证据，就可以要求解除合同退还诚意金！

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2021/2/5 0:43:06

陈奇斌

陈奇斌律师
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注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

14

如果你缴纳的是购房定金，你违约定金是不退的。

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2021/2/5 8:37:18

张明夫

张明夫律师
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13805873949 张明夫律师(浙江-宁波)

15

定金在法律上有严格的性质，意向金肯定不能视为定金。

·张明夫律师.1988年起从事专职律师工作，1996年到2008年担任律所副主任，2009年起至2018年任律所主...

回复2021/2/5 8:55:05

秦卫东

秦卫东律师
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发帖:4180

注册:2011年6月29日

13912881005 秦卫东律师(江苏-南通)

16

如果该款不是法定的定金，你可以要求对方退还。

·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙...

回复2021/2/5 9:14:56

Anglels

何姚姚律师
初级大护法

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注册:2018年1月21日

13791038860 何姚姚律师(山东-济南)

17

带资料到律所当面咨询律师！

·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚，山东坤泽律师事务所资深律师，中华全国会...

回复2021/2/6 22:49:56

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