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2017年2月9日全款壹拾四万贰仟零陆拾元（1420

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2017年2月9日全款壹拾四万贰仟零陆拾元（142060元）一次性付清全款购买了昆明保利房地产开发有限公司所开发的五华区小屯村花开香郡花园小区地下负二层产权停车位g079号，2017年8月6日发现车位顶板上和后墙有渗透漏水的情况，至此2017年-2020年期间断断续续数次找到保利物业反应本人车位g079车位漏水情况，因为保利物业频繁的换人每一次都是向不同的人反应，在此期间物业也对车位做了几次的维修处理，2018年我曾把车位租出去给本小区的一位业主，但是车位越补越漏2019年7月漏水致使这位业主停在g079车位上的两辆车的车身漆都不同受损。我再次找到保利物业反应，保利物业新来的周晓惠经理说我这个情况可以到保利营销这边申请更换车位。于是我在2020年3月25日来到保利营销书面文字反应我车位漏水这事，出具了g079车位前后漏水的照片。3月26日营销部经理答应了更换新车位给我，并出具了营销事项申请单，叫我回去等撤消备案的通知。我就这样一直盼望着、期间我还再次到昆明保利营销部询问这事要到什么时候办理，工作人员告知我可能需要三、四个月呢！他们也说不准，资料下来他们会通知我的。
就这样我一直等到2020年11月3日昆明保利营销这边打电话给我说来拿我的资料可以去办撤消合同备案啦，具体怎么办理会有人带我去昆明房地产交易中心办理的。并且给我了个代办人的电话，我于11月17号到昆明保利物业拿了资料打了电话给这个代办人（路滔）询问办理程序及需要的个人资料，他问我：我的原车位的税上了吗？我告诉他上过啦，他叫我先去五华区税务局问问这个税是怎么退怎么办理，我于 11月22日到昆明五华区税务局咨询清楚了办理程序，11月25日带齐了资料来到昆明五华区税务局办理申请退税，昆明五华区税务局受理了我的退税申请，并且出具了通知书。（过了两天昆明五华区税务局电话通知我，后续要有昆明市房地产交易中心撤消原车位合同备案的照片或是网上公示的截图发给他们，税款才会退到我的银行卡上）。
   接下来我就电话告知了代办人（路滔），五华区税务局已经受理了我的退税，并且跟他预约了到昆明房地产中心办理撤消原车位的合同备案，更换新车位。12月2日我们夫妻上来昆明跟代办人（路滔）一起来到昆明房地产交易中心办理。在提交完各种证件资料后，房地产交易中心工作人员查询到说我车位的产权证已经在2019年就已经拿了证。产权证下来就不能办理撤消合同备案了。从买车位到现在我一直在为这车位漏水烦躁、奔波昆明数次，从来就没有拿到g079车位的产权证。我同时也跟这个代办人（路滔）说了“从来就没有拿到过这车位的产权证，昆明保利房产销售这边也从来没有打过电话给我，叫我来拿过车位产权证”，他说他跟我去查询下。事情就没有办理成当天我们就回来了易门。第二天接到代办人（路滔）的电话说他查询到了我的车位产权证在昆明保利房产的售楼部。我们夫妻12月4号来到了昆明保利营销部找到了经理询问要求解决这个事情，他也是说产权证办下来他们也没有办法，也不是他们不跟我更换新的车位，他们也积极的来跟我解决这个事情。是昆明房地产交易中心的规定卡在那里。他们给出我的解决方法是：我一直使用更换给我的新车位j292，但产权证不变更还是原来的g079，如果我非要变更产权证这事只有走司法诉讼程序，然后人民出具了调解书拿到昆明房地产交易中心才会给我撤消原来的车的车位的证，才会办理更换新车位的产权证。
    是要走这样的程序吗？这些年这件事一直困扰在我心里，本来还想糟心的事情终于得到了圆满的解决，心里终于可以放下这个事情啦！那不知等到现在办理成这个样子。到今天车位的产权证一直都还在昆明保利售楼部，至今也没有工作人员打电给我去拿产权证，如果走司法诉讼我想要求退车位退全款。

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dehua2011
张德华律师
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dehua2011
张德华律师
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2017年2月9日全款壹拾四万贰仟零陆拾元（1420

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