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我4月底在杭州湾买了一套商品期房，已交首付，未办按揭

  39.182.185.* 公众会员 来自：浙江-台州楼主
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注册:1997年2月2日
我4月底在杭州湾买了一套商品期房，已交首付，未办按揭，11月份无意中上网看到土地抵押的报道，我查了一下合同，发现合同上也有土地抵押，置业顾问没和我提过，对早期的风险一点也不知道，我签合同是开发商寄过来签的，抵押情况专栏明确写着与该商品房有关抵押情况为未抵押，房产权利那栏莫名其妙出了一个土地抵押，债权期多久，到期无法过户会怎样！签合同时我和置业顾问联系过三次，总的通话时间为4分钟，我看到合同上明确写着重要事项要充分告知的，置业顾问也承认当时他让我仔细看一下合同，我有通话记录和语音为证！我觉得开发商没尽到责任，我被欺骗了，要求退房，赔我双倍首付，对方说这是xx模版，让我找xx，不予退房！我查了一下认购书和预售证，发现也没有土地抵押的提示，我可以用认购书告开发商商业欺诈吗？认购书上还有一条说我的正式合同在我签认购书时已经给我看过，我没签合同，那来的正式合同给我看，这个条款也是霸王条款，正式合同是付完首付，网签后打出来的！没网签那来合同，我要求以认购书起诉开发商欺诈，赔我双倍首付，可行吗？认购书有效期是七天，我在七天内付完首付的
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回复2020/12/8 18:39:42 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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发帖:160550
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)2
带证据资料到律所当面咨询律师！
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2020/12/8 19:04:34 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
积分:349900
经验:1825675
发帖:160550
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)3
带证据资料到律所当面咨询律师！
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2020/12/8 19:06:24 顶部
pang057550
潘兆忠律师
中级大护法
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发帖:15031
注册:2017年2月7日
13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)4
这个可以去房产管理部门投诉的。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...
回复2020/12/8 19:13:30 顶部
pang057550
潘兆忠律师
中级大护法
积分:61882
经验:167993
发帖:15031
注册:2017年2月7日
13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)5
理论上可以要求对方解除抵押。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...
回复2020/12/8 19:14:00 顶部
pang057550
潘兆忠律师
中级大护法
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发帖:15031
注册:2017年2月7日
13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)6
如果不能解除，那么可以按合同约定内容，要求解除合同，并由对方承担相应违约责任。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...
回复2020/12/8 19:14:42 顶部
pang057550
潘兆忠律师
中级大护法
积分:61882
经验:167993
发帖:15031
注册:2017年2月7日
13867555959 潘兆忠律师(浙江-绍兴)7
不过，你的问题，可能会涉及到全部的买房人。
·从业9年，法学学士，专利代理人资格，专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷律师服务。...
回复2020/12/8 19:15:24 顶部
保定高宏图
高宏图律师
高级小法师
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注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)8
可以要求对方解除抵押
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
回复2020/12/8 20:15:09 顶部
张大勇
张勇律师
高级大护法
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注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)9
到律所当面咨询律师！
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
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jingwei
景伟律师
初级小法师
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发帖:14210
注册:2008年5月6日
18039555222 景伟律师(河南-郑州)10
需要结合证据材料，建议带上证据材料当面咨询律师。
·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：1410120081088...
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Anglels
何姚姚律师
大法王
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注册:2018年1月21日
13791038860 何姚姚律师(山东-济南)11
带证据资料到律所当面咨询律师！
·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚，山东坤泽律师事务所资深律师，中华全国会...
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2020/12/8 22:11:41