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请求评论 靖西县两兄弟争议的遗产房屋为解放前

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靖西县两兄弟争议的遗产房屋为解放前建造，被继承人于1959年去世，弟没有表示放弃继承，房屋也一直没有分割。1990年兄私下将土地使用权（当时靖西县的历史遗留房屋只登记土地使用权）登记在自己名下，6年后（1996年）兄弟俩因房屋破旧需拆除重建，两人签订分产契据，分割重建房屋的占地份额，签订后兄拆旧屋建房，弟因故暂未建。弟在有条件时欲建房却遭兄阻拦，因而发生诉讼。靖西县人民作出（2016）桂1081民初836号民事判决，支持弟的诉讼请求，确认弟的用地份额。兄上诉，二审作出（2017）桂10民终146号民事判决，以争议地未办房产证和宅基地使用证，而兄登记取得了土地使用证为主要理由驳回弟的诉讼请求。弟不服申请再审，再审作出（2019）桂民终3694号民事裁定，以本案争议超过最长20年的继承时效及弟无证据证明兄私下登记为由驳回弟的再审申请。
综上显突的一个法律问题是：弟的诉讼请求是否超过继承时效。弟认为首先再审认为从被继承人去世至发生争议已有50多年，超过了继承时效，诉求不应支持，这是错误的。因为本案的争议的性质不是继承权纠纷、而是与继承份额有关的房屋所有权及所占宅地的使用权份额纠纷，根据最高人民关于贯彻执行继承法若干问题的意见第47、49条的规定，在继承发生后遗产分割前继承人没有表示放弃继承，依法已视为接受继承。在遗产分割时发生的争议已不是继承权争议而是所有权争议，依法已不适用继承时效的规定。此外，兄在私下登记6年后房屋准备拆除的时间与弟签订分产契据，在时间上足以证明其私下登记的事实，根本无须弟举出其他证据证明，而且    认为兄的登记行为合法，举证责任也在于兄。
根据最高人民（1987）民他字第16号批复依法应视为兄代表弟登记。而且登记6年后在拆旧房前又与弟签订分产契据，兄的行为已明显认可房屋及占用土地使用共有以及登记是有代表性的事实。根据《最高人民关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释[2010]15号）第八条规定，对本案这类登记行为提起行政诉讼应先行解决民事争议，因此二审判决称对兄登记不服可提行政诉讼是程序上的错误引导。
综上，弟的诉讼请求应否适用超过继承时效的规定予以驳回及兄的私下登记应否受法律保护。
 
 
广西靖西县邝先生

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张大勇
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zag1971
钟安国律师
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吉增萍
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杨淑清
杨淑清律师
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13176674887 杨淑清律师(山东-济南)9
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Anglels
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刘美宏
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张大勇
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laoquan547
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yaoqiang
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岳阳仇伶
仇伶律师
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