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房屋租赁合同约定为3年，每年7月1号至次年6月30日

218.31.138.* 公众会员来自：新疆-库尔勒

楼主

积分:0

经验:318302

发帖:4864

注册:1997年2月2日

房屋租赁合同约定为3年，每年7月1号至次年6月30日为一年，每年房租5.5万元，是开的酒吧，现承租人以疫情为由于9月23日提出解除合同，并只愿意支付5000元房租，因为合同约定每年提前一个月一次性付清5.5万元房租，应该是6月1日付清，超过30天不付视为违约，并付违约金5000元，拖着刚好到了疫情期间，7月份不能经营，现于9月23日提出解除合同，只愿意支付5000元违约金，已经过了三个月了没有房租，这合理吗？

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回复2020/9/29 16:58:07

法义

石斌律师
中级小法师

积分:7613

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发帖:15561

注册:2006年8月17日

13199722179 石斌律师(新疆-库尔勒)

2

协商处理，不行诉讼解决。违约金过低与损失相差很大可主张增加违约金。供参具体面询当地律师。

·石斌律师，执业证号16528200210315473；从2002年始在新疆君和信律师事务所从事专职律师职业至今。...

回复2020/9/29 17:14:23

Anglels

何姚姚律师
大法王

积分:204746

经验:781035

发帖:70477

注册:2018年1月21日

13791038860 何姚姚律师(山东-济南)

3

协商处理，不行诉讼解决。违约金过低与损失相差很大可主张增加违约金。供参具体面询当地律师。

·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚，山东坤泽律师事务所律师，会员，山东省...

回复2020/9/30 8:45:48

杨淑清

杨淑清律师
大法王

积分:237613

经验:2286608

发帖:201611

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

4

协商处理，不行诉讼解决。违约金过低与损失相差很大可主张增加违约金。具体面询当地律师。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2020/10/2 15:25:45

陈亚均

陈亚均律师
初级大护法

积分:50887

经验:230188

发帖:20897

注册:2018年1月3日

15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)

5

协商处理，不行诉讼解决。违约金过低与损失相差很大可主张增加违约金。具体面询当地律师。

·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...

回复2021/3/16 18:15:15

岳阳仇伶

仇伶律师
高级大法师

积分:22116

经验:536493

发帖:47501

注册:2019年8月23日

18673021355 仇伶律师(湖南-岳阳)

6

可以起诉。

·仇伶，女，从事专职律师20年，会员。现为湖南奉宪律师事务所副主任，合伙人，岳阳仲裁委...

回复2020/9/29 17:27:23

wangsijun

王思军律师
法海游民

积分:207

经验:46674

发帖:4192

注册:2011年1月12日

15163681096 王思军律师(山东-潍坊)

7

可以起诉主张违约金

·潍坊专业经济纠纷、刑事律师，提供专业法律服务潍坊律师王思军，现执业于山东信约国证律师事务...

回复2020/9/29 17:30:36

尚法

官成飞律师
初级大护法

积分:41168

经验:911782

发帖:61447

注册:2011年12月12日

15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

8

可以起诉的

·官成飞律师，毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公司法务等业务...

回复2020/9/29 17:38:01

保定高宏图

高宏图律师
法律学人

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经验:759067

发帖:67520

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

9

协商处理，不行诉讼解决。违约金过低与损失相差很大可主张增加违约金

·保定律师高宏图，咨询..：...30856666、...03126618，..：...30856666，：360603608，陌陌：2....

回复2020/9/29 17:52:51

laoquan547

王俊全律师
法海游民

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经验:555250

发帖:50464

注册:2013年3月20日

13326917459 王俊全律师(广东-中山)

10

协商处理，不行诉讼解决。违约金过低与损失相差很大可主张增加违约金

·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执业律...

回复2020/12/21 0:27:05

张大勇

张勇律师
超级大护法

积分:124066

经验:4002861

发帖:368544

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

11

起诉主张违约金

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2021/1/3 17:35:47

张大勇

张勇律师
超级大护法

积分:124066

经验:4002861

发帖:368544

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

12

诉讼解决。违约金过低与损失相差很大可主张增加违约金。具体面询当地律师。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2021/5/30 5:51:04

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2021/5/30 5:51:04