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我在佛山禅城购买了绿地未来城的物业，后因对方无法按时

  120.235.178.* 公众会员 来自：广东-广州楼主
积分:0
经验:318302
发帖:4893
注册:1997年2月2日
我在佛山禅城购买了绿地未来城的物业，后因对方无法按时交房，超过3个月，我申请了退房。现在的问题是:1，购房时，预交了5万元,享受他们的购房优惠，但是并没有计入合同总价里，这个能要得回吗？2，对于赔偿，有购房合同的规定，但是开发商和我们签订了补充协议，补充协议里的规定的赔偿标准远低于购房合同，而且签的时候，他们也没有充分告知我，这样的补充协议合法吗？现在退房，他们还要我要签署同意补充协议的赔付标准，如不同意，申请仲裁，我应该怎么进行，成功的几率有多少？
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回复2020/5/23 8:39:10 顶部
林秒秒
林少萍律师
正义侠客
积分:2360
经验:22904
发帖:2015
注册:2017年8月25日
18217573856 林少萍律师(上海-静安区)2
5万元有支付依据，是可以要回的。
补充协议没有签字的可以要求按合同条款履行，如果签字了，视为你们对合同条款做出变更
·林少萍律师现执业于上海浩锦律师事务所，主要业务方向为婚姻家庭、房屋买卖纠纷、债权债务纠纷、...
回复2020/5/23 9:25:41 顶部
jingwei
景伟律师
法律学人
积分:3284
经验:154726
发帖:14706
注册:2008年5月6日
18039555222 景伟律师(河南-郑州)3
像你说的这种情况。如果之前合同有约定可以退房的话，才可以退房。否则这种情况只可以要求承担违约金。一般是不能够选择退房的。
·景伟律师，手机/微信:18039555222，北京市京师郑州律师事务所执业律师，执业证号：1410120081088...
回复2020/5/23 9:39:43 顶部
王凯
王凯律师
法律学人
积分:2677
经验:9528
发帖:836
注册:2017年5月31日
15652773616 王凯律师(北京-大兴区)4
按照合同履行，5万元这个钱不是开发商收的 一般是电商费或者中介费，只要居中签订了购房合同，很难在退还。另外逾期责任按照你签的补充协议履行。如果你认为补充协议时欺诈在你不理解的情况下签订，你应该提供证明。
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回复2021/1/30 18:26:26 顶部
杨淑清
杨淑清律师
初级大护法
积分:55575
经验:1981622
发帖:174419
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)5
带资料到律所当面咨询律师！
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...
回复2020/5/23 9:02:17 顶部
岳阳仇伶
仇伶律师
初级大法师
积分:14718
经验:391887
发帖:34478
注册:2019年8月23日
18673021355 仇伶律师(湖南-岳阳)6
按照合同约定处理。
·仇伶，女，从事专职律师20年，中华全国会员。现为湖南奉宪律师事务所副主任，合伙人，岳...
回复2020/5/23 9:28:43 顶部
胡雪梅
胡雪梅律师
初级小法师
积分:4884
经验:153407
发帖:12866
注册:2006年6月6日
15193892936 胡雪梅律师(甘肃-天水)7
按照合同约定处理。
·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊...
回复2020/5/23 9:36:13 顶部
尚法
官成飞律师
超级小法师
积分:13412
经验:883050
发帖:58975
注册:2011年12月12日
15170085656 官成飞律师(江西-南昌)8
按合同约定处理
·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...
回复2020/5/23 10:04:36 顶部
保定高宏图
高宏图律师
超级小法师
积分:12133
经验:709600
发帖:63267
注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)9
按照合同约定处理
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
回复2020/5/23 10:11:24 顶部

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