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我这边目前与二房东签了有四年的合同分租了一间门面，但

112.97.163.* 公众会员来自：湖南-怀化

楼主

积分:0

经验:318302

发帖:4907

注册:1997年2月2日

我这边目前与二房东签了有四年的合同分租了一间门面，但是二房东准备退租给大房东了，我装修开业才半年不到，二房东违约了这个该怎么办？合同有注明甲方违约赔偿年租金的，装修费用是否可以要求二房东赔偿呢？

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回复2020/4/25 0:31:15

宋绪杰

宋绪杰律师
法海游民

积分:691

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发帖:264

注册:2013年6月18日

15254576096 宋绪杰律师(山东-烟台)

2

如果不能保证合同的继续履行，可以要求的。

·宋绪杰，毕业于山东大学法律系，执业于山东梨城律师事务所，该所首席合伙人。

回复2020/4/25 1:25:16

柏志海

柏志海律师
法海游民

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经验:497425

发帖:47204

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

3

转租行为未经原房东同意，可能涉及无效或效力待定，对你的损失可以起诉转租人。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号.

回复2020/4/25 5:14:05

岳阳仇伶

仇伶律师
高级小法师

积分:8002

经验:359635

发帖:31573

注册:2019年8月23日

18673021355 仇伶律师(湖南-岳阳)

4

根据合同约定处理。

·仇伶，女，从事专职律师20年，中华全国会员。现为湖南奉宪律师事务所副主任，合伙人，岳...

回复2020/4/25 6:09:01

杨淑清

杨淑清律师
高级小法师

积分:8586

经验:1907339

发帖:167844

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

5

装修费用和实际损失可以要求二房东赔偿！

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2020/4/25 6:37:25

dehua2011

张德华律师
中级小法师

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经验:178234

发帖:15859

注册:2011年2月15日

13390505650 张德华律师(辽宁-大连)

6

面询律师为宜

·张德华律师，辽宁宏都律师事务所党支部书记、合伙人，副主任，法律硕士，中共党员，大连著名律师...

回复2020/4/26 9:36:28

田野野

田野律师
法海游民

积分:300

经验:200741

发帖:18219

注册:2018年4月30日

18940850227 田野律师(辽宁-大连)

7

如果不能保证合同的继续履行，可以要求的。

·田野野

回复2020/5/20 13:32:49

张大勇

张勇律师
超级大法师

积分:29824

经验:3643887

发帖:336118

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

8

不能保证合同的继续履行，可以要求的。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2020/6/13 21:25:48

cuijingbo

崔静波律师
法海游民

积分:136

经验:39392

发帖:3570

注册:2020年4月24日

13131593953 崔静波律师(河北-唐山)

9

可以要求的

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回复2020/11/13 11:35:47

laoquan547

王俊全律师
法律学人

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发帖:45507

注册:2013年3月20日

13326917459 王俊全律师(广东-中山)

10

可以要求的

·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执...

回复2020/11/14 9:05:54

张大勇

张勇律师
超级大法师

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经验:3643887

发帖:336118

注册:2008年8月19日

13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)

11

不能保证合同的继续履行，可以要求的。

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2021/1/6 22:07:06

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2021/1/6 22:07:07