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你好！我想问一下，我的亲戚在信阳市买了一套房子，没有

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楼主

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经验:318302

发帖:5091

注册:1997年2月2日

你好！我想问一下，我的亲戚在信阳市买了一套房子，没有装修入住，物业公司收我全款物业费，还有电梯费，合理吗？

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回复2020/3/16 8:42:58

柏志海

柏志海律师
超级小法师

积分:10738

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发帖:45471

注册:2009年12月20日

18068876730 柏志海律师(江苏-盐城)

2

未入住商品房的物业费是按照70%左右的比例收取，而不是全款物业费，对此可以提出异议。

·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。

回复2020/3/16 9:22:45

于繁华

于繁华律师
法海游民

积分:352

经验:14133

发帖:547

注册:2006年5月17日

18999010630 于繁华律师(新疆-库尔勒)

3

一般来说，没有办理入住手续，不应对收取物业费的。同时，你在购买房屋时是否签订了物业合同，如果签订了，对照合同约定，如果没有签订，则收取费用没有依据。仅供参考

·于繁华，男，1963年12月30日出生，汉族，江苏省徐州市丰县人，大学文化，现为新疆阳光律师事务所...

回复2020/3/16 13:13:53

田野野

田野律师
法律学人

积分:3894

经验:132937

发帖:12062

注册:2018年4月30日

18940850227 田野律师(辽宁-大连)

4

未入住商品房的物业费是按照70%左右的比例收取，而不是全款物业费，对此可以提出异议。

·田野野

回复2020/3/16 15:18:09

田野野

田野律师
法律学人

积分:3894

经验:132937

发帖:12062

注册:2018年4月30日

18940850227 田野律师(辽宁-大连)

5

未入住商品房的物业费是按照70%左右的比例收取，而不是全款物业费，对此可以提出异议。

·田野野

回复2020/3/16 15:20:34

刘美宏

刘美宏律师
正义侠客

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经验:2256

发帖:193

注册:2020年3月11日

13998467854 刘美宏律师(辽宁-大连)

6

未入住商品房的物业费是按照70%左右的比例收取，而不是全款物业费，对此可以提出异议。

·具备丰富、扎实、良好的理论及实践办案经验。

回复2020/3/16 20:55:17

胡雪梅

胡雪梅律师
高级小法师

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经验:133662

发帖:11139

注册:2006年6月6日

15193892936 胡雪梅律师(甘肃-天水)

7

要看你们的物业合同是如何约定的。

·胡雪梅律师，毕业于兰州大学，法学本科。中华全国会员，甘肃省会员，现任甘肃昊...

回复2020/3/16 8:46:46

孟凡昌

孟凡昌律师
法海游民

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经验:4115

发帖:368

注册:2010年12月17日

13053461874 孟凡昌律师(山东-德州)

8

不合理，具体需要看物业服务合同

·汉族，1971年8月生，毕业于东北大学，硕士研究生学历，法学硕士学位，法学理论功底深厚且具有注册...

回复2020/3/16 9:03:34

喻远军

喻远军律师
超级小法师

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经验:114472

发帖:8754

注册:2004年11月13日

13658070317 喻远军律师(四川-成都)

9

需要依据物业服务合同内容进行分析

·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独...

回复2020/3/16 9:04:12

喻远军

喻远军律师
超级小法师

积分:11050

经验:114472

发帖:8754

注册:2004年11月13日

13658070317 喻远军律师(四川-成都)

10

需要依据物业服务合同内容进行分析

·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独...

回复2020/3/16 9:04:35

duysh1020

杜永胜律师
初级小法师

积分:4998

经验:35042

发帖:3426

注册:2012年6月25日

15963525576 杜永胜律师(山东-烟台)

11

建议直接咨询当地物业管理部门。

·杜永胜，2006年毕业于济南大学法学院，现为山东晟宇律师事务所合伙人、执行主任，烟台市...

回复2020/3/16 9:08:14

莫建勋

莫建勋律师
超级大法师

积分:38062

经验:323541

发帖:35287

注册:2011年5月10日

13083625857 莫建勋律师(河南-洛阳)

12

交付之后即可开始收取物业费。

·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...

回复2020/3/16 9:23:41

尚法

官成飞律师
超级大法师

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经验:770267

发帖:49361

注册:2011年12月12日

15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

13

看你们的物业合同是如何约定的。

·官成飞律师，中华全国会员、江西会员、中法网江西站站长、毕业于西南政法大学...

回复2020/3/16 9:27:24

lyf2016

刘晔峰律师
高级小法师

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经验:28019

发帖:2491

注册:2019年2月21日

18175111661 刘晔峰律师(湖南-长沙)

14

如果是开发商的新房，一般都是按照空置房70%物业费的缴纳标准。

·湖南长沙律师，华东政法大学，硕士研究生学历，民商法专业，现执业于湖南高新律师事务所，具证券...

回复2020/3/16 9:40:41

zrd8074

周汝东律师
法海游民

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经验:21621

发帖:2053

注册:2011年9月14日

13623388074 周汝东律师(河北-衡水)

15

看你们的物业合同是如何约定的。

·周汝东，男，1974年10月出生，衡水市文明标兵，中共党员，法学本科，执业律师，勤勉、敬业、高效...

回复2020/3/16 9:41:58

lizhuang

李壮律师
初级小法师

积分:5047

经验:100034

发帖:9389

注册:2013年8月8日

13008159331 李壮律师(四川-成都)

16

看是否已经交房，根据具体情况协商解决。

·李壮,男，汉族，1973年生，1999年以当年高分通过律师资格考试，现执业于四川泰仁律师事务所。李壮...

回复2020/3/16 9:54:40

mrzhou

周兴芳律师
正义侠客

积分:1429

经验:492537

发帖:42480

注册:2007年3月28日

13075837906 周兴芳律师(福建-福州)

17

确实要按合同的约定来进行。

·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...

回复2020/3/16 10:10:46

陈奇斌

陈奇斌律师
中级小法师

积分:6969

经验:537738

发帖:40439

注册:2006年10月23日

13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)

18

要按合同的约定来进行。

·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

回复2020/3/16 10:27:16

王启平

王启平律师
正义侠客

积分:1090

经验:37633

发帖:3378

注册:2016年12月12日

15399585959 王启平律师(安徽-宿州)

19

需根据物业合同约定，正常房屋交付后即应交物业费

·王启平律师，拥有深厚的法律专业知识及丰富的执业经验，能够准确把握案件关键点，对各类案件均有...

回复2020/3/16 10:46:47

温建锋

温建锋律师
正义侠客

积分:2062

经验:151424

发帖:13766

注册:2013年2月8日

13953035577 温建锋律师(山东-菏泽)

20

要看你们的物业合同是如何约定的。

·温建锋律师毕业于山东政法学院法律专业。多年从事法律服务工作,2002年以优异成绩通过国家司法考试...

回复2020/3/16 11:14:57

保定高宏图

高宏图律师
中级小法师

积分:7040

经验:563135

发帖:50713

注册:2011年12月1日

15830856666 高宏图律师(河北-保定)

21

看是否已经交房，也要看你们的物业合同是如何约定的

·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...

回复2020/3/16 11:44:03

王琪翔

王琪翔律师
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积分:12958

经验:128289

发帖:10008

注册:2011年3月24日

13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)

22

依据物业服务合同内容进行分析

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律系，法律专业本科学历，法学学士。中华全...

回复2020/3/16 12:06:16

芶艺文

芶艺文律师
法律学人

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经验:48116

发帖:4250

注册:2014年5月4日

13987231893 芶艺文律师(云南-大理)

23

根据合同确定。未入住，物业管理费应相应有所降低。

·毕业于西南政法大学，心理咨询师，具有丰富的律师执业经验与丰富的心理咨询经验，睿智明理，维护...

回复2020/3/16 13:39:51

吉增萍

吉增萍律师
正义侠客

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经验:801461

发帖:72688

注册:2009年5月21日

13013713003 吉增萍律师(江苏-扬州)

24

不合理，具体需要看物业服务合同

·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳动委员会委...

回复2020/3/16 15:04:53

谢宏军

谢宏军律师
高级大法师

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经验:38346

发帖:10332

注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

25

要看物业合同的规定

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...

回复2020/3/16 15:49:28

杨海明

杨海明律师
法海游民

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经验:376845

发帖:21916

注册:2010年8月4日

15052685075 杨海明律师(江苏-淮安)

26

没有入住的一般按7折

·2002年毕业于南京大学法学专业，武警部队转业，中共党员。在国有大型企业做劳资及调解委员会多年...

回复2020/3/16 16:09:09

liyong8848

李永律师
初级小法师

积分:5981

经验:19966

发帖:1778

注册:2011年7月27日

15037699969 李永律师(河南-信阳)

27

不合理，可以及时起诉解决。

·李永，男，汉族，北京大学本科毕业，北京大学法学学士，中华全国会员，河南涵信律师事务...

回复2020/3/16 16:55:44

刘江

刘江律师
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经验:31548

发帖:2700

注册:2005年8月7日

18982893232 刘江律师(四川-达州)

28

对此可以提出异议。

·刘江，男，汉族，四川达州人，专职律师；中华全国会员；CCTV央视网络电视法制频道会员；...

回复2020/3/16 17:28:25

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曾令栋律师
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经验:22341

发帖:2115

注册:2012年6月20日

13517730061 曾令栋律师(广西-桂林)

29

这要看物业服务合同是怎样约定的

·执业律师。中山大学等地方、军队院校毕业，有出国留学工作经历，通晓英语、马来语等数国外语，诉...

回复2020/3/16 18:43:06

曹营珠

曹营珠律师
法海游民

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经验:401918

发帖:36294

注册:2009年8月29日

13946052371 曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨)

30

已办理进户手续，按业主与物业合同约定处理。

·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...

回复2020/3/16 19:22:55

王鹏飞

王鹏飞律师
正义侠客

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经验:20132

发帖:1780

注册:2019年3月8日

17317823970 王鹏飞律师(上海-徐汇区)

31

如果是开发商的新房，一般都是按照空置房70%物业费的缴纳标准。

·王鹏飞律师，毕业于华东政法大学，专职律师，上海市会员，中华全国会员。执业以...

回复2020/3/16 19:43:28

weijm

魏景明律师
中级小法师

积分:6835

经验:52023

发帖:2622

注册:2008年12月7日

13871275818 魏景明律师(湖北-武汉)

32

你好！具体要物业合同的约定，建议持合同当面咨询律师。

·魏景明,男，毕业于武汉大学法学院,从事法律工作多年,现为武汉市劳动与社会保障专业委员...

回复2020/3/16 22:07:39

杨淑清

杨淑清律师
高级大护法

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经验:1336692

发帖:117684

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

33

不合理，具体需要看物业服务合同的约定。

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...

回复2020/3/16 22:17:49

秦卫东

秦卫东律师
法海游民

积分:209

经验:38624

发帖:3481

注册:2011年6月29日

13912881005 秦卫东律师(江苏-南通)

34

依合同约定处理

·我是在2002年国家组织的第一届司法考试中通过考试的，后专职从事律师职业至今，为律师事务所合伙...

回复2020/3/17 6:45:32

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