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潘律师您好。我是香港人,有一个情况想咨询、处理。简单

  113.254.205.* 公众会员 来自:广东-韶关楼主
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潘律师您好。我是香港人,有一个情况想咨询、处理。简单来说,我在2013年在韶关某商场向发展商购买了商铺,并与指定的物业服务公司签署五年委托经营管理合同。期间物服公司将我的商铺与其它的商铺联合起来租与一间大餐廰。该餐廰在店铺内加建了二层钢结构及有关的楼梯。根据托管合约,托管期后物服公司需将铺内装修、改做、增设物自行拆除。
 
托管期满后物服公司曾书面、微信与我沟通铺内什么东西需要折除。我在书面表明须要“拆除违章建筑物”;在微信亦表明:我们业主诚意遵守法规,不想铺位内有违章建筑物。根据此原则,如果是不违章的话,楼梯不需要拆除,二层钢结构保留。
 
物服公司于19年10月中通知我收楼。我到现埸看到加建的二层钢结构及有关的楼梯很有问题,很像是违章建筑。于是拒绝收楼。在12月10日,物服公司通知收楼;其后亦说该这两项工程是根据我的要求保留的,所以没办法再进行拆除;于12月17日起该职员便不理会我的微信訉息。 
 
物服公司未能确认现时该间铺内并无违章建筑,亦未能出示报建手续,证明现场的加建建筑物不是违章工程。可能在拖延、逃避不履行合约上的责任。固此请教律师应如何解决此合约纠纷、维护我的合法权益。谢谢。
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回复2020/2/11 15:08:58 顶部
保定高宏图
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注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 158308566662
直接电话联系该律师
·保定律师高宏图,咨询电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌...
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杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 131766748873
需要先认定是否是违章建筑,再协商或者诉讼解决!
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作十余...
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jiurui
张敬辉律师
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注册:2006年3月14日
张敬辉律师(北京-海淀区) 132619965474
可以委托我们帮您打官司解决
·北京隽永律师事务所主任律师——张敬辉律师,是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师、中央电视...
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张大勇
张勇律师
超级大护法
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785475
电话联系该律师
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
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2020/2/17 7:09:20