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2015年底购买了江苏省苏州市工业园区一套精装修房，

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2015年底购买了江苏省苏州市工业园区一套精装修房，2016年11月交房前查看时发现存在卧室地面低于客厅地面2cm，卧室地板好几处一踩往下陷，厨卫地面均为平坡（排水试验积水严重）等问题。当时就向开发商发函提出要求整改，销售顾问回复转达了销售经理的意见（微信留言），说交房前所有问题都会整改。2017年7月交房时发现，以上问题均未整改。本人回复开发商现在这种情况不同意履行交房手续，并于2017年12月再次发函，要求整改。后续不断和开发商交涉，但开发商一直推诿。直到2018年9月，开发商一位老总出面协调同意整改，物业和我就整改方案进行了讨论（微信有留言记录）。今年8月底大的问题基本整改完成，开发商通知验房，同时声明交房时间从2017年7月开始算，至今要补缴物业费。
争议焦点：开发商认为以上问题不属于严重影响居住使用质量的问题，业主不得拒绝交房，交房时间从2017年7月开始起算，并交纳物业费。
          本人观点，以上问题严重影响居住使用质量题，同时违反国家及江苏省相关工程建设规范、验收标准（主要是厨卫需设泄水坡面），因此2017年7月达不到
          交房标准，现在整改基本完成，交房日期应自今年8月底起算。因此，本人无需缴纳物业费，同时开发商需根据合同约定对自2017年7月至今延期交房进行相
          应赔付。

目前，处于僵持状态，开发商建议双方法务人员先期进行沟通。

我的诉求：向律师咨询，我的要求是否合理，法律是否支持；如法律支持，律师代表当事人先和开发商谈，本人的合理要求应予以满足；如开发商拒绝，则诉诸法律途径。



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回复2019/9/11 20:32:11 顶部
喻远军
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超级大法师
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喻远军律师(四川-成都) 136580703172
可以委托当地律师进行代理服务
·专业执著的法律精神，多年律师执业经历，具有扎实的法学理论功底及丰富的法律实践经验，形成了独...
回复2019/9/11 20:49:58 顶部
陈碧花
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注册:2015年7月24日
陈碧花律师(福建-厦门) 157592825083
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回复2019/9/11 20:59:52 顶部
柏志海
柏志海律师
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注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 180688767304
我个人认为交房时间应该是今年，因为开发商存在整改行为，但不认可你说的赔偿，而应该是开发商承担违约金。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
回复2019/9/11 21:06:38 顶部
lb_sh
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法海游民
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发帖:1
注册:2019年9月11日
公众会员5
根据合同约定，延期交房，开发商需进行赔偿
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回复2019/9/11 21:12:51 顶部
Anglels
何姚姚律师
高级大护法
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发帖:22547
注册:2018年1月21日
何姚姚律师(山东-济南) 137910388606
协商不成可以诉讼解决。
·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚，山东坤泽律师事务所资深律师，中华全国会...
回复2019/9/12 0:07:43 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
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发帖:107481
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 131766748877
根据合同约定，延期交房，开发商需进行赔偿。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
回复2019/9/12 18:55:04 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 133224785478
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回复2019/9/14 13:32:46 顶部
ljp334202
刘建平律师
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刘建平律师(江苏-苏州) 150623092069
你可以起诉要求开发商承担相应损失包括物业费。
·1973年12月1日出生，于1998年考取中华人民共和国律师资格证；并于2006年1月参加全国硕士研究生考...
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liuyanling
刘彦玲律师
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kanyaru
阚亚茹律师
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阚亚茹律师(河北-唐山) 1873333502011
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·阚亚茹毕业后一直从事法律工作，主要负责交通事故和工伤案件办理，熟练撰写各类法律文
回复2019/12/27 9:43:28 顶部

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2019/12/27 9:43:28