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15年东山花园规划批示通过，买房时楼盘的沙盘和规划图

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楼主

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15年东山花园规划批示通过，买房时楼盘的沙盘和规划图都显示红线内的规划，但现在建成后开发商南边原属于东山花园的公共道路被围在外墙外面，即等于我们红线内的土地被村拿来给他们村用了。规划图显示不是城市道路，这导致我们小区小了2000多平方米的土地，投诉12345热线，他们给的答复是根据《广东省国土资源厅关于进一步规范土地出让管理工作的通知》第四点出让面积和规划条件。住宅用地宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市及大城市以上20公顷;住宅用地容积率必须大于1.0，规划条件其他内容应当符合控制性详细规划，并明确不得建设封闭小区;其他用地应当按具体用地标准和节约集约、符合规划的原则合理确定出让面积和规划条件。这份文是17年才开始执行的应该和我们小区没有关联性。再者我们小区有建围墙，如执行此文应该是不能建围墙的。所以12345给的答复自相矛盾。规划也没有显示有围墙范围且好像也没有具体备案围墙范围。这种情况我们业主能否要求围回属于我们的地？红线内的土地使用权是否应该是我们业主？那这样被开发商划出去2000多平方米的道路和绿化给他们村使用是否可以起诉他们？

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陈奇斌

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陈奇斌律师(福建-厦门)

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·陈奇斌，福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠...

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尚法

官成飞律师
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杨淑清

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杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

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jiurui

张敬辉律师
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张敬辉律师(北京-海淀区)

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可以委托我们帮您通过诉讼途径解决

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董雅梅

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曹顺海

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田野野

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zuotaoyun

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