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律师您好，我姓席，我是2017年在南昌购买的一套首房

  117.136.24.* 公众会员 来自：北京-海淀区楼主
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发帖:5122
注册:1997年2月2日
律师您好，我姓席，我是2017年在南昌购买的一套首房，合同的交房日期定制在2018年12月31号交房，是属精装修标准交付，但收房那天我去验收房屋，里面完全不能达到收房标准，后面一直由房地产开发商与物业在整改，现至今已到6月中旬，已经是6个月了，合同上有一条规定，如交房存在质量问题，可有一个月的整改期，这种情况是否属于违约交付，是否可以要求房地产开发商赔付违约金。
        装修的话有很多是不达国家标准，比如收房当天，卫生问题不达标，在我主卧与淋浴房两个地方有大便，后经物业工作人员4一5个人现场帮忙清理，第二个客厅有地砖破裂，第三个客厅地砖有空鼓，第三个房间地板有空鼓，异响，第四个电线没有穿外管，第五个洗脸盆没有漏水道管，直接用地封住了地漏，第六个所有房内墙面乳胶漆颜色不一，第七个小阳台的玻璃门打不开，错位，第八个所有房间的插座没有地线，第九个入户大门有破损，变形。，第十个房间所有插座都不达标，相继有一两公分距离，还有很多小细节真心不想再提，以上所有问题都有图片为证。
        还有更气的是，不管你有没有收房，都要从房地产开发商定的收房日期开始算物业费，不交物业管理费，就拿不到房子钥匙，这是属于强制性让业主收房，现一直与房地产公司沟通无果，一直联系房地产公司售后电话，他们没有积极的响应解决这些问题，作为老百姓来说，不懂法律，论由房地产开发商摆布，心实属不甘，望刘律师为我们老百姓出个主意。
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回复2019/5/19 15:24:32 顶部
柏志海
柏志海律师
小法王
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发帖:44885
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 180688767302
违约金按照合同主张，其他问题属于保修事项及按照物业合同处理事项。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
回复2019/5/19 16:13:21 顶部
莫建勋
莫建勋律师
超级大护法
积分:139517
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发帖:32086
注册:2011年5月10日
莫建勋律师(河南-洛阳) 130836258573
请刘律师给咨询者提供法律帮助。
·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...
回复2019/5/19 16:14:00 顶部
bdwl
王林律师
中级小法师
积分:7225
经验:160735
发帖:11848
注册:2009年1月5日
王林律师(河北-保定) 134632701514
违约金按照合同主张，其他问题属于保修事项及按照物业合同处理事项。
·保定市律师王林，河北公泽律师事务所专职律师。曾就读于河北司法学校(现为河北司法职业警官学院）...
回复2019/5/19 16:46:53 顶部
xugm
徐广鸣律师
中级大法师
积分:31677
经验:20433
发帖:1344
注册:2011年3月5日
徐广鸣律师(江苏-泰州) 139610697305
带上相关材料面询律师
·服务宗旨：忠实于事实与法律，尽力维护当事人合法权益。从事法律工作十余年，致力于法律实务，诚...
回复2019/5/19 17:26:04 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
积分:985337
经验:1220928
发帖:107459
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 131766748876
违约金按照合同主张，其他问题属于保修事项及按照物业合同处理事项。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
回复2019/5/19 17:32:43 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
积分:257
经验:522534
发帖:47193
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 158308566667
违约金按照合同主张，其他问题属于保修事项请按照物业合同处理事项
·保定律师高宏图，咨询电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666，：360603608，陌陌...
回复2019/5/19 18:37:06 顶部
曹营珠
曹营珠律师
超级大护法
积分:340470
经验:397683
发帖:35917
注册:2009年8月29日
曹营珠律师(黑龙江-哈尔滨) 139460523718
与刘律师直接联系进行详细咨询。
·曹营珠律师，女，法学学士，于1997年以高分通过律师资格考试,1998年取得司法部颁发的《中华人民共...
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陈亚均
陈亚均律师
初级大护法
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发帖:15342
注册:2018年1月3日
陈亚均律师(江苏-盐城) 157511038809
带上相关材料面询律师
·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...
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zuotaoyun
左涛云律师
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注册:2019年8月9日
左涛云律师(河北-唐山) 1317151305010
违约金按照合同主张，其他问题属于保修事项及按照物业合同处理事项。
·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net
回复2019/9/4 11:11:14 顶部
liuyanling
刘彦玲律师
正义侠客
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发帖:20130
注册:2014年9月9日
刘彦玲律师(河北-唐山) 1373153414911
违约金按照合同主张，其他问题属于保修事项及按照物业合同处理事项。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...
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2019/12/26 13:16:28