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婚前男方买房，只能拿出30万，准备向女方借款10万（

  221.226.111.* 公众会员 来自：江苏-苏州楼主
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注册:1997年2月2日
婚前男方买房，只能拿出30万，准备向女方借款10万（有借条），一共凑40万付首付，房产证上只有男方一人名字。男女双方现在未领证结婚，因为此房为男方的婚前个人财产，女方想知道现在需要怎么做才能算夫妻共同财产？一人一半呢？问题：
1、婚前男女双方的首付比例，是否和房屋所有权占比直接相关？如果相关，是否婚前首付1人出1半就可以双方各拥有一半产权（哪怕房产证上只有男方一人姓名）？
2、如果女方不出首付（或者只出一小部分），但是婚后，男方自愿在房产证上加上女方名字是否也可以双方各拥有一半产权？
谢谢律师解答~~

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回复2019/5/7 10:45:58 顶部
zhuangelawyer
庄娥律师
法海游民
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发帖:953
注册:2004年9月25日
庄娥律师(江苏-宿迁) 137739986962
婚前买房，登记在男方一个人名下，即使女方出资了（不论份额大小），房屋也只属于男方婚前个人财产，与女方无关。女方的出资应为女方和男方之间的债权债务关系。
如果女方不出首付（或者只出一小部分），只要婚后男方自愿在房产证上加上女方名字，在没有约定份额的情况下，视为双方各拥有一半产权。
·庄娥律师，苏州大学律师专业本科毕业，江苏宏亮律师事务所副主任。2000年开始从事专职律师工作。...
回复2019/5/7 11:00:41 顶部
宁秀刚
宁秀刚律师
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发帖:2512
注册:2010年12月8日
宁秀刚律师(江苏-连云港) 189366010103
婚前买房，登记在男方一个人名下，即使女方出资了（不论份额大小），房屋也只属于男方婚前个人财产，与女方无关。女方的出资应为女方和男方之间的债权债务关系。 
如果女方不出首付（或者只出一小部分），只要婚后男方自愿在房产证上加上女方名字，在没有约定份额的情况下，视为双方各拥有一半产权。
·宁秀刚律师，中共党员，毕业于北京大学法学院，法学学士、硕士学位，2009年获国家司法部颁发的...
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mrzhou
周兴芳律师
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发帖:42447
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 130758379064
请当面咨询为宜。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...
回复2019/5/7 11:00:27 顶部
柏志海
柏志海律师
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发帖:45234
注册:2009年12月20日
柏志海律师(江苏-盐城) 180688767305
1可以成立但需书面约定，2可以成立，无需另外书面约定。
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市亭湖新区长亭路6号，手机18068876730，微信同号。
回复2019/5/7 11:08:42 顶部
yaoqiang
姚强律师
法海游民
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注册:2008年12月4日
姚强律师(湖南-株洲) 130171368146
事情复杂具体请当面咨询
·女，大学本科，法学及工学双学士学位。从事律师工作十七年来，承办过五百多件各类案件，主要涉及...
回复2019/5/7 11:09:45 顶部
蒋林祥
蒋林祥律师
正义侠客
积分:2286
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发帖:3133
注册:2008年4月7日
蒋林祥律师(江苏-扬州) 189527128597
可以以两人的名义签订购房合同，如果对方不同意，就作为借款处理。
·南京大学法律专业毕业.取得律师资格前就开始从事法律服务工作.1993年取得律师资格后从事专职律师...
回复2019/5/7 11:20:01 顶部
天津李玉更
李玉更律师
法海游民
积分:650
经验:80246
发帖:5373
注册:2010年11月12日
李玉更律师(天津-和平区) 136820269038
当面咨询律师为妥。
·李玉更律师，中共党员，现任天津人众人律师事务所主任律师。曾任天津津一律师事务所高级事务执行...
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ljp334202
刘建平律师
法海游民
积分:234
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发帖:2046
注册:2011年5月13日
刘建平律师(江苏-苏州) 150623092069
双方可以订立协议，约定为双方的共同财产。
·1973年12月1日出生，于1998年考取中华人民共和国律师资格证；并于2006年1月参加全国硕士研究生考...
回复2019/5/8 7:34:01 顶部
laoquan547
王俊全律师
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发帖:36635
注册:2013年3月20日
王俊全律师(广东-中山) 1332691745910
双方可以订立协议，约定为双方的共同财产。
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执...
回复2019/5/20 12:14:15 顶部
dinv
黄治英律师
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发帖:6944
注册:2011年12月8日
黄治英律师(广西-贵港) 1587859886711
在房产证上加上你的名字
·黄治英律师简介黄治英律师，女，1966年10月生，广西玉林市陆川县人，大学本科，中...
回复2019/7/20 23:31:54 顶部
kanyaru
阚亚茹律师
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注册:2018年9月18日
阚亚茹律师(河北-唐山) 1873333502012
在房产证上加上你的名字
·阚亚茹毕业后一直从事法律工作，主要负责交通事故和工伤案件办理，熟练撰写各类法律文
回复2019/7/23 10:12:58 顶部
zuotaoyun
左涛云律师
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注册:2019年8月9日
左涛云律师(河北-唐山) 1317151305013
请当面咨询
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杨雪雪
杨雪律师
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注册:2015年7月14日
杨雪律师(辽宁-大连) 1894085022714
事情复杂具体请当面咨询
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
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张大勇
张勇律师
高级大护法
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发帖:282357
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854715
当面咨询为宜。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2020/2/13 18:57:48 顶部

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