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解除合同，该怎么违护权益?

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注册:1997年2月22日

乙方（我）于??0日与甲方（某房地产开发公司）签订了商品房买卖合同（合同编号：预许?005第X号），其中规定甲方交付商品房的期限为??8日。甲方逾期交房，因工作地点在另一城市，其中交涉数次，至今没有交房，我?007??5日与甲方法人签订了《解除合同协议书》，因解除合同造成的损失由甲方按原合同负责赔偿，（包括退还购房款和违约责任金），当时甲方口头答复1星期赔偿，后来一直也没有完成赔偿，我去交涉几次，都被种种理由拒之门外，电话也不接，因工作地点的原因要经常往返二个城市，很麻烦，朋友建议我用法律解决，我想咨询一下：1。这件事是申请仲裁还是直接起?。要准备哪些材料证据，手上只有《商品房买卖合同》和《解除合同协议书》?。除退还购房款和违约责任赔偿（甲方按最后交付期限第二日起按日向乙方支付已付房价款的万分之二的违约金）还要申请哪些权益？4。车马费和误工费用怎么计算，因当时没想要通过法律解决，未保留票据作证据怎么办？

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回复2019/4/1 7:01:44

杨淑清

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杨淑清律师(山东-济南)

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2

如果没有约定仲裁可以起诉处理！

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...

回复2019/4/1 7:22:06

谢宏军

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谢宏军律师(湖南-怀化)

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建议委托律师处理

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...

回复2019/4/1 8:58:32

莫建勋

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注册:2011年5月10日

莫建勋律师(河南-洛阳)

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4

如果合同中约定的是发生纠纷由XX仲裁委员会解决，就不能到起诉了。

·莫建勋律师1982年毕业于河南大学，法学学士，1986年取得律师资格，1995年晋为高级律师。莫建勋律...

回复2019/4/1 16:29:03

jiurui

张敬辉律师
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注册:2006年3月14日

张敬辉律师(北京-海淀区)

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5

可以委托我们帮您通过诉讼途径解决

·北京隽永律师事务所主任律师——张敬辉律师，是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师、中央电视...

回复2019/4/2 0:21:23

laoquan547

王俊全律师
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注册:2013年3月20日

王俊全律师(广东-中山)

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6

建议委托律师处理

·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律师事务所执...

回复2019/4/22 9:10:31

王启平

王启平律师
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注册:2016年12月12日

王启平律师(安徽-宿州)

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建议委托律师介入处理

·王启平律师，拥有深厚的法律专业知识及丰富的执业经验，能够准确把握案件关键点，对各类案件均有...

回复2019/5/11 10:02:53

liuyanling

刘彦玲律师
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注册:2014年9月9日

刘彦玲律师(河北-唐山)

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建议委托律师处理

·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...

回复2019/6/24 10:24:32

liuyanling

刘彦玲律师
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注册:2014年9月9日

刘彦玲律师(河北-唐山)

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如果没有约定仲裁可以起诉处理

·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...

回复2019/7/22 9:03:59

liuyanling

刘彦玲律师
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注册:2014年9月9日

刘彦玲律师(河北-唐山)

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如果没有约定仲裁可以起诉处理

·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...

回复2019/7/27 9:30:41

kanyaru

阚亚茹律师
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阚亚茹律师(河北-唐山)

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11

如果没有约定仲裁可以起诉处理

·阚亚茹毕业后一直从事法律工作，主要负责交通事故和工伤案件办理，熟练撰写各类法律文

回复2019/7/27 10:21:40

zuotaoyun

左涛云律师
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注册:2019年8月9日

左涛云律师(河北-唐山)

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如果没有约定仲裁可以起诉处理

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回复2019/8/30 10:55:05

杨雪雪

杨雪律师
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注册:2015年7月14日

杨雪律师(辽宁-大连)

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13

如果没有约定仲裁可以起诉处理！

·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。

回复2020/1/20 15:35:50

张大勇

张勇律师
初级大护法

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注册:2008年8月19日

张勇律师(辽宁-沈阳)

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14

委托律师处理

·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...

回复2020/1/31 18:59:23

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2020/1/31 18:59:23