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房屋租赁纠纷，请帮帮我吧，急！

  网友 公众会员 来自：四川-乐山回复 收藏 楼主
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发帖:8925
注册:1997年2月22日
以下是我和房东签订的合同，麻烦各位律师帮帮我吧！请特别注意第八条房屋租赁协议甲方：乙方：甲、乙双方就乙方租赁甲方位于苏州某小区某房屋（建筑面积47平方米）的有关事宜达成如下协议：一、租赁期限为1（?007__1__月__13__日至___1_月_12___日）。二、每月租金（不含税价）为2200元（大写：人民币贰仟贰佰圆整），先付后用?、付租方法：乙方每三个月付一次租金，并在起租期开始的每月1号之前，以现金方式将三个月的租金一次性付给甲方?、首次付租：乙方?007??5日之前一次性以__现金_______方式付给甲方四个月的租金8800元（大写：人民币捌仟捌佰圆整）。同时，应一次付押?200元（大写：人民币贰仟贰佰圆整），该押金在租赁期间无违规、违约事件发生，租赁期满一次退回。三、租赁期内，乙方未得甲方允许，不得将房屋转租或转借。如有违约，甲方有权立即收回房屋，并由乙方承担全部责任。四、上述协议商定的租金不含水、电、电话、燃气、有线电视、宽带上网、物业管理费、汽车停车费等日常费用，包括但不限于上述的日常费用由乙方按月、按规定自行支付，不得拖欠。一旦发生拖欠，甲方有权提出中止本协议，并不负违约责任。五、乙方无权更改房屋结构。六、租赁期满，乙方应立即撤清（原则上期满前一个月应作搬迁准备），如有拖延，乙方需按租金的双倍承担损失。乙方租赁期满后欲续租的，应提前一个月向甲方提出要求。七、租赁期内房屋若有损坏，甲乙双方应加强联系、明确责任，及时维修。屋面的维修由甲方负责。八、甲乙双方中，任何一方在租赁期间欲终止租赁关系，必须提前一个月通知对方，否则承担违约责任?、若乙方在协议商定的承租期限内提出退房，则此行为属??乙方违约?、若甲方在协议商定的承租期限内提出收回房屋，则此行为属于甲方违约。九、其它说明：乙方须提供一份主要居住人的身份证复印件予甲方；甲方亦需提供房屋产权证明、房屋所有人的身份证复印件予乙方。十、本协议自签订之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（签字）乙方：（签字）月日现在的争议是我是否违约的问题，在8?号的时候我就告诉房东由于工作调动只能租?月底，也就是说我是提前近2个月告知她的，合同里也有这样的条款说不算违约，可房东坚持我提前退租是违约，并不退我的押金，我到底该怎么办呢？感谢各位律师，那么这么说我是违约了？但不承担违约责任又怎么说呢？房东该不该退我的押金呢？现在，什么是最好的办法让我损失最小？我现在疑惑的是第八大条不是说“甲乙双方中，任何一方在租赁期间欲终止租赁关系，必须提前一个月通知对方，否则承担违约责任”吗？它所包含的第1小条才是“若乙方在协议商定的承租期限内提出退房，则此行为属于乙方违约”，也就是说这是乙方违约的情况，但它是在第八大条下面的，我的理解是第八大条是以下两小条的前提，两小条是两种情况而已，你们能帮我解释一下吗，谢谢！

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2019/4/1 7:01:36 顶部
谢宏军
谢宏军律师
高级大法师
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发帖:4764
注册:2017年2月9日
谢宏军律师(湖南-怀化) 17877731974回复 2
建议当面咨询律师
·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以第一名的成绩成为当年唯一进入原怀...
2019/4/1 8:52:44 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
积分:1269876
经验:1085661
发帖:95582
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
带合同当面咨询律师为妥。
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作十余...
2019/4/1 9:12:32 顶部
liuyanling
刘彦玲律师
中级小法师
积分:6912
经验:163184
发帖:14792
注册:2014年9月9日
刘彦玲律师(河北-唐山) 13731534149回复 4
带合同当面咨询律师为妥。
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...
2019/4/2 9:20:03 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
积分:201
经验:474013
发帖:40838
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 5
请当面咨询吧。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGE...
2019/4/3 9:36:36 顶部
曹顺海
曹顺海律师
正义侠客
积分:2427
经验:171651
发帖:15009
注册:2010年5月22日
曹顺海律师(山东-德州) 18905341083回复 6
带合同当面咨询律师为妥。
·曹顺海，山东德州律师，北京大嘉（德州）律师事务所律师，山东省德州市湖滨北路德城区南200...
2019/4/7 16:56:21 顶部
曹顺海
曹顺海律师
正义侠客
积分:2427
经验:171651
发帖:15009
注册:2010年5月22日
曹顺海律师(山东-德州) 18905341083回复 7
带合同当面咨询律师为妥。
·曹顺海，山东德州律师，北京大嘉（德州）律师事务所律师，山东省德州市湖滨北路德城区南200...
2019/6/2 8:46:49 顶部
吉增萍
吉增萍律师
大法王
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经验:740290
发帖:67167
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 8

建议当面咨询律师
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳动委员会委...
2019/7/4 20:14:55 顶部
liuyanling
刘彦玲律师
中级小法师
积分:6912
经验:163184
发帖:14792
注册:2014年9月9日
刘彦玲律师(河北-唐山) 13731534149回复 9

建议当面咨询律师
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...
2019/8/12 10:44:22 顶部
liuyanling
刘彦玲律师
中级小法师
积分:6912
经验:163184
发帖:14792
注册:2014年9月9日
刘彦玲律师(河北-唐山) 13731534149回复 10

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2019/8/12 10:48:21 顶部
liuyanling
刘彦玲律师
中级小法师
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发帖:14792
注册:2014年9月9日
刘彦玲律师(河北-唐山) 13731534149回复 11

建议当面咨询律师
·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...
2019/8/12 10:56:03 顶部

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2019/8/12 10:56:04