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你好律师，我所住开发区天香花苑小区，因一些问题，我拒

匿名公众会员来自：江苏-淮安

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你好律师，我所住开发区天香花苑小区，因一些问题，我拒缴物业费，现物业发律师函给我。要走诉讼程序。我想咨询下律师，我需要如何应对。
我拒缴物业费原因如下：
1、我拿房时，缴的一年物业费和装修保证金。房子拿到后没有立即装修。过了2个月来装修时，发现室内墙内电线、组合开关、漏电保护开关全部被盗。当时找物业反映，物业说应该是装修隔壁的样板房工人弄的。帮我找售楼处沟通。结果最后不了了之。
2、我房子装潢好后去退装修保证金。物业又从保证金里扣了一年的物业费。
3、房子住了两年，南面朝阳的两个窗户（飘窗）开裂、变形。窗户和墙体之间有5厘米以上间隙。直接北面一个窗户变形。找物业维修，根本没有人过问。
4、我住的是六楼、七楼套层。七楼顶上的隔热瓦全部被维修安装太阳能的人踩碎，屋面处直接裸露在外，导致下雨时渗水到我家屋内。
5、七楼背面（北向）防水没做好，每到下雨，雨水倒灌到我家卫生间。
6、小区的自行车库是地下车库，每年夏天雨季，雨水倒灌到车库，物业都不及时打开抽水泵，车库漫水导致无法进入。2016年、17年、18年三年，因车库漫水，我家3辆电动车电瓶、电机被淹损坏。找物业索赔，根本无人过问。
7、小区道路两边，物业私自画汽车停车位，以每个车位800元一年租给业主。以此谋利。导致小区道路变得非常窄，我家小孩骑车时因避让对向过来车辆，摔倒在路面扭伤脚踝。
8、小区内公共小广场，物业私自租给快递公司放快递柜、卖零食小吃等。占领公共活动空间。
9、以上房屋问题，反映给物业，没有人来维修。16年5月份左右，物业拿这一份表格让我签字，说是去开发区管委会申请维修基金给业主修房子。结果物业拿了维修基金后就根本没有维修房屋。

请问律师，我需要提供哪些证据？
望律师指点，不胜感激！

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回复2018/11/8 20:22:18

林少萍律师

林秒秒
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注册:2017年8月25日

18217573856 林少萍律师(上海-静安区)

2

固定好所有证据，将物业公司和开发商上一起告上法庭，建议联系律师代为处理较好

·林少萍律师现执业于上海浩锦律师事务所，主要业务方向为婚姻家庭、房屋买卖纠纷、债权债务纠纷、...

回复2018/11/8 20:30:15

林少萍律师

林秒秒
高级大法师

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18217573856 林少萍律师(上海-静安区)

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固定好所有证据，将物业公司和开发商上一起告上法庭，建议联系律师代为处理较好

·林少萍律师现执业于上海浩锦律师事务所，主要业务方向为婚姻家庭、房屋买卖纠纷、债权债务纠纷、...

回复2018/11/8 20:30:21

官成飞律师

尚法
中级大护法

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15170085656 官成飞律师(江西-南昌)

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面询当地律师

·官成飞律师，毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公司法务等业务...

回复2018/11/8 20:38:20

王琪翔律师

王琪翔
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13038480057 王琪翔律师(陕西-宝鸡)

5

最好面询当地律师

·王琪翔律师简介：陕西宝鸡律师,毕业于西北政法大学法律专业本科学历.中华全国律师协会会员、...

回复2018/11/8 20:46:25

何姚姚律师

Anglels
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13791038860 何姚姚律师(山东-济南)

6

固定好所有证据，将物业公司和开发商上一起告上法庭，建议联系律师代为处理较好

·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚，山东坤泽律师事务所律师，会员，山东省...

回复2018/11/12 15:20:26

刘彦玲律师

liuyanling
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13731534149 刘彦玲律师(河北-唐山)

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面询当地律师

·★★★★★>>>>【信仰】唐山律师事务所，为当事人着想，为功平正义而战。>>>>【主任】唐山律...

回复2019/6/6 13:54:35

田野律师

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18940850227 田野律师(辽宁-大连)

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固定好所有证据，将物业公司和开发商上一起告上法庭，建议联系律师代为处理较好

·田野野

回复2019/7/8 16:49:52

陈亚均律师

陈亚均
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15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)

9

固定好所有证据，将物业公司和开发商上一起告上法庭，建议联系律师代为处理较好

·陈亚均律师，法学本科，现执业于江苏明盈律师事务所，专职律师，从事律师工作以来，承办若干民事...

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谢宏军律师

谢宏军
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注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

10

有些复杂，建议当面咨询律师

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...

回复2021/9/22 8:48:55

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