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急!签合同没考虑周全,我的权益能得到保障吗?

  网友 公众会员 来自:江苏-泰州回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
各位律师,您们好,求教一件非常急迫的case,望知无不言,言无不尽,多谢多谢。事情经过:甲方转让房产给乙方,约定房产证下来之后再办理过户,原始合同是乙方收房即付款,后来乙方以钱款紧张为由请求甲方修改合同,甲方看在朋友的分上非常慷慨的就修改了合同,删除了交房即付款的条款。乙方一前已经入住,只付了1万定金,房产证今才下来,在这期间,甲方发现乙方其实是有钱而不付款,认为很不厚道,决定不卖房给乙方了。一、合同中有这样的条款“付款计划:鉴于乙方办理银行按揭的流程和手续问题,原则上余款在甲方出具房产证后随同乙方一同前往银行办理按揭过户手续之日起三月内付清,即70万元,但若因银行审批延误导致的付款延期不应视乙方违约。”还有这样的条款“交房约定:乙方付完房款后,甲方应及时办理房产过户。”请问:此二条款有矛盾之处,甲方是否可以以合同关键条款矛盾、无法履行而解除合同?(注:乙方非常喜欢此套房子,现在愿意先付款再过户。)二、合同的违约责任条款“甲乙双方任何一方不能或不愿履行本合同,即构成违约,违约方须向对方支0万元违约金作为赔偿。”“如果解除合同,甲方应按乙方提供的装修单据适当进行补偿。”请问:违约责任里面没有提到,如果违约,乙方是否需要支付房租的问题。甲方欲解除合同,除了要赔偿10万违约金及装修费用外,是否可以要求乙方按市价支付这一来的房租?

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2018-10-13 9:31:46 顶部
宋瑞岭
宋瑞岭律师
法海游民
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发帖:32502
注册:2005年7月3日
宋瑞岭律师(山东-东营) 17362212790回复 2
挺复杂的,你咨询当地律师咋样?
·毕业于华东政法大学法学院,硕士学位,先后供职于东营市和东营市委政法委多年。...
2018-10-13 21:57:29 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小天王
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发帖:74899
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
带资料当面咨询律师为妥。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服...
2018-10-13 22:39:46 顶部
jiurui
张敬辉律师
高级大法师
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发帖:3625
注册:2006年3月14日
张敬辉律师(北京-朝阳区) 13261996547回复 4
按照合同约定处理
·北京隽永律师事务所主任律师——张敬辉律师,是中央电视《今日说法》栏目主动报道律师...
2018-10-14 0:35:30 顶部
杨雪雪
杨雪律师
正义侠客
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发帖:7920
注册:2015年7月14日
杨雪律师(辽宁-大连) 18940850227回复 5
带资料当面咨询律师为妥。
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
2018-10-14 11:09:36 顶部
42.88.68.*
公众会员
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发帖:-5144
注册:1997年2月2日
公众会员回复 6
建议委托当地律师处理
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2018-10-15 16:04:07 顶部
滕丽娟
滕丽娟律师
法海游民
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发帖:3934
注册:2015年3月14日
滕丽娟律师(辽宁-大连) 15840878800回复 7
带资料当面咨询律师为妥。
·专门从事刑事辩护及行政诉讼法律业务,办案经验丰富,在业务处理上能力超强。
2018-10-16 16:14:35 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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发帖:47471
注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 8
带资料当面咨询律师为妥。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-10-16 23:11:16 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 9
带资料当面咨询律师为妥。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-10-16 23:11:25 顶部
吉增萍
吉增萍律师
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注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 10
带资料当面咨询律师为妥。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-10-16 23:11:27 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 11
带资料当面咨询律师为妥。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-10-16 23:11:36 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 12
带资料当面咨询律师为妥。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-10-16 23:11:39 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 13
带资料当面咨询律师为妥。
·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-10-17 6:35:03 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 14
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·江苏扬州特邀律师吉增萍律师,中国民建党党员。扬州女律师委员会委员,扬州劳...
2018-10-17 6:35:32 顶部
吉增萍
吉增萍律师
小法王
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注册:2009年5月21日
吉增萍律师(江苏-扬州) 13013713003回复 15
带资料当面咨询律师为妥。
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2018-10-17 8:27:31