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这份房屋转让合同是否规范

  网友 公众会员 来自：浙江-杭州回复 收藏 楼主
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注册:1997年2月22日
我和老公准备将购买的2套自己单位集资建房转让（全额集资，没有福利性质），房屋尚未落成，未办理房产证，我们已经交了14.35万元前期款。请各位律师帮忙看一下以下这份房屋转让合同是否规范，如有不规范之处请帮忙修改，最好是能范围地保障我们的权益。房产转让合同卖方（甲方）姓名：性别：男姓名：性别：女买方（乙方）姓名：性别：男姓名：性别：女甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实、信用的原则，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，以资共同遵守。第一条：卖方（甲方）将已订购的XX单位内部职工合资建设的“XXX”住宅小区商品房两套（以下简称订购房）转让给乙方。甲方确保订购房状况如下：（1）座落于XX市XX区XX路，（部位：XXX右前300米）；（2）房屋建筑面积为认购120平方米（户主：XX）5平方米（户主：XX），房屋类型：均为非电梯房；第二条：双方在本合同签署之日，乙方针对甲方已付给XX单位的房款计（大写）：壹拾肆万叁仟伍佰元整（143500.00元）全部付给甲方，甲方开具现金收据。甲方在收到该款项的同时，将XX单位开出的内部职工房产认购的收款收据（原件）等交给乙方，由此甲方在此次XX单位内部职工合资建房中享受的相关权益全部转让于乙方。第三条：乙方同意付给甲方转让费（大写）：两套合计壹拾贰万元0.00元）；该款在本合同签订之日全部付给甲方，甲方开具现金收据给乙方。第四条：甲方应承担的义务和责任：（1）由于该转让房是以甲方名义申请登记购买，在未办理房产权证更名为乙方（或乙方指定人）前，甲方应将此次XX单位合资建房的相关信息和要求及时通知乙方，并代乙方办理选房、补交差额房款和规定应缴纳税、费以及办理相关手续，若甲方未及时通知办理，而造成乙方的损失由甲方承担。（2）甲方应配合乙方办理好房产权证。（3）甲方保证该订购房屋未过户前不会涉及任何纠纷或被债权人追及。若发生该等情况，甲方应当及时尽责处理，并不得影响房屋的过户转移或使用。（4）甲方确认，甲方因订购该房屋获得的任何优惠和权益，一并转让给乙方。无论该等优惠是事先获得或者房屋转让后获得。第五条：甲方保证在上述转让房交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第六条：本合同由甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。第七条：甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的双方可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民诉讼。第八条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（甲方）：买方（乙方）：姓名：性别：姓名：性别电话：电话：姓名：性别：姓名：性别电话：电话：协议签订日：二零零七月>
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2018-10-9 7:39:08 顶部
马蒙蒙
马蒙蒙律师
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注册:2016年2月25日
马蒙蒙律师(河北-唐山) 15133912756回复 2
带着协议让律师给您做下指导吧
·给我一份信任，还您一份安心。从事多年法律工作具有丰富扎实的良好的办案经验。
2018-10-9 10:38:06 顶部
杨淑清
杨淑清律师
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
带协议当面咨询律师为妥！
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
2018-10-9 11:09:18 顶部
Anglels
何姚姚律师
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注册:2018年1月21日
何姚姚律师(山东-济南) 13791038860回复 4
面咨询律师
·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚，山东坤泽律师事务所资深律师，中华全国...
2018-10-9 11:17:52 顶部
pipiba
王小悦律师
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注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 5
带上材料当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师，联系电话：15051053004.微信号：WXY15051053004，承办法律事务，...
2018-10-9 20:13:43 顶部
szj2483
孙智俊律师
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孙智俊律师(甘肃-兰州) 13359313530回复 6
聘请当地律师来给你把关
·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委...
2018-10-10 14:41:19 顶部
szj2483
孙智俊律师
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孙智俊律师(甘肃-兰州) 13359313530回复 7
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·孙智俊律师，法律硕士、经济师。现为甘肃光明律师事务所副主任律师。兰州仲裁委员会委...
2018-10-10 14:41:21 顶部
滕丽娟
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滕丽娟律师(辽宁-大连) 15840878800回复 8
带着协议让律师给您做下指导吧
·专门从事刑事辩护及行政诉讼法律业务，办案经验丰富，在业务处理上能力超强。
2018-10-16 16:23:49 顶部

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2018-10-16 16:23:50