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农村房屋买卖纠纷, 专家我农村房屋买卖的问题。我父亲近期在农村老家买了一套房我

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专家我咨询一下农村房屋买卖的问题。我父亲近期在农村老家买了一套房屋，卖房的人是同村的（以前是两个村，现在合并的），一幢房子共三层是卖房者和他兄弟一起修的，他把自己那一半卖给我爸，包括一楼的一个辅面和三楼整层,价格近八万。现在出现很多纠纷问题：一是房子没水喝，当时合同上面写的是房子必须水通、电通。因农村不像城里，自来水不存在够不够的问题，他是在旁边挖了一口井，把水管辅好了，但那里根本没就有地下水，冬天连喝的水都没有，更不说夏天，如要水够用必须去很远的地方打井要花上万元他让我们自己解决，请问这种情况算不算水通呢？这房子本来就买得很贵，比同等的房子贵了三万元左右，而且连水电都没有，很头疼,花了一辈子的积蓄买的房子还不能住。现房子付了一半的钱四万元，还有一半当时说是等房产证办下后付清，现房产证办下来了，卖房者办的证是以我爸的名义修的，但这是买卖房不是修建房，如办这样的证就不是买卖关系了，这样合适吗？现在一直在为水电问题纠纷，我家是要求他把水通后后面的款才付清，卖家不愿意处理，态度蛮横，并把房屋的门锁换掉锁死了。我家现在进退两难，不缴后面的款要亏四万元，缴了没水喝也没用，而且那位置好像是属于要拆迁的地方，一家大型企业要搬到我们填，按他们的拆迁赔偿来算最多只能获得两万多元的赔偿金，这样就会一下子损失六万,这些问题让我爸痛苦万分。我现在主要想了解几个问题，我们这个买卖有效吗？明明是买卖房他办成修建房的证，能否视为无效追回我们已付的那一半房款。二、“水通”这个概念包不包括保证日常用水量，让他重新修井。三、如要拆迁我们只缴了一半的款，拆迁赔偿应该是算给他还是算给我们。四、他这样私自换锁禁止我们进入合法吗？我们应该怎么处理？万分感谢专家能给予解答，在此静候>
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2018/9/17 10:01:47

杨淑清

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2018/9/17 10:13:56

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bangliang

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Anglels

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张大勇

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2018/12/25 14:32:49