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求助:购房纠纷问,07月份我通过中介公司的介绍

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注册:1997年2月22日
07月份我通过中介公司的介绍,签订了一份购房协议,用的是中介的格式合同,支付了一万元定金给业主。协议上面写着所有的中介费由我(买方)支付。如果有一方违约,中介费由违约方承担。若买方逾期30天不交首期,卖方有权处理房产并追究买方的责任。到了协议中规定的付首期时间,由于意外情况,我没有钱支付,于是告诉中介推迟一些交首期5天后我有钱了,但此时卖方已将房子卖给他人,从房管局可以查到该房已过户。中介要我支付中介费,我拒付,于是中介说要告我。我并不想惹官司,那一万元的订金我也不要了,但也不想支付中介一分钱,所以想问以下几个问题:1)从法律角度来讲,是应该由中介起诉我拒付中介费,我去应诉的时候由我来举证是卖方违约吗)如果(1)的假设是正确的,那会判中介直接去找业主要钱吗?3)如果(1)的假设是不正确的,那是不是要由中介起诉我,然后我再起诉卖方)如果我不出庭,那中介肯定不会告诉其实是卖方违约,那会不会听信中介的一面之词而判我败诉?多谢各位律师帮忙>
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2018/9/14 7:17:16 顶部
pipiba
王小悦律师
正义侠客
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注册:2012年12月20日
王小悦律师(江苏-盐城) 15051053004回复 2
当面咨询律师
·盐城东台王小悦律师,联系电话:15051053004.微信号:WXY15051053004,承办法律事务,...
2018/9/14 7:52:23 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
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注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
带购房合同当面咨询律师。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服...
2018/9/14 8:42:21 顶部
lghlvshi
李光辉律师
超级大法师
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注册:2011年5月5日
李光辉律师(河南-周口) 13403880004回复 4
你好:案情复杂,建议你带上材料面询当地律师。
·李光辉毕业于郑州大学法律系,现任职河南陈州律师事务所,电话:13403880004,13839455...
2018/9/14 8:49:06 顶部
张煜
张煜律师
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注册:2011年12月1日
张煜律师(河南-新乡) 13703737231回复 5
带购房合同当面咨询律师。
·张煜律师,中共党员,硕士研究生,毕业于著名的法律学府西南政法大学。新乡市优秀律师...
2018/9/14 9:40:36 顶部
张洪霞
张洪霞律师
中级大护法
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注册:2008年12月4日
张洪霞律师(江苏-淮安) 13225179103回复 6
建议当面咨询。
·信誉和良知为执业之本
2018/9/14 9:48:45 顶部
pang057550
潘兆忠律师
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注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 7
我并不想惹官司,那一万元的订金我也不要了,但也不想支付中介一分钱,

你订金不要了,中介的初步目的也达到了。
·从业9年,法学学士,专利代理人资格,专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2018/9/14 11:34:39 顶部
pang057550
潘兆忠律师
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发帖:5740
注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 8
从你的表述来看,中介也有责任。
·从业9年,法学学士,专利代理人资格,专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2018/9/14 11:35:28 顶部
pang057550
潘兆忠律师
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注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 9
中介订金是不会给你的了,还有可能想让你付租金。你不想打官司,中介也不一定会打官司。
·从业9年,法学学士,专利代理人资格,专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2018/9/14 11:36:19 顶部
pang057550
潘兆忠律师
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注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 10
在这种情况下,还有中介,房东就直接把房屋卖了,没有尽到合理的通知义务,可能构成违约。
·从业9年,法学学士,专利代理人资格,专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2018/9/14 11:37:18 顶部
pang057550
潘兆忠律师
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潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 11
从我的角度来看,你可以问一下中介,那个房屋买卖是不是中介介绍的,如果是他介绍的,那铁定中介与房东构成违约了,而不是你违约。
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2018/9/14 11:38:26 顶部
pang057550
潘兆忠律师
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注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 12
我并不想惹官司,那一万元的订金我也不要了,但也不想支付中介一分钱,

你这样想,就觉得你有点自以为是。
·从业9年,法学学士,专利代理人资格,专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2018/9/14 11:39:08 顶部
pang057550
潘兆忠律师
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注册:2017年2月7日
潘兆忠律师(浙江-绍兴) 13867555959回复 13
赶快找个律师,并去质问一下中介,说他为什么不通知我,就帮人家房子卖掉了。
·从业9年,法学学士,专利代理人资格,专业从事电信网络诈骗、知识产权、合同纠纷等律师...
2018/9/14 11:39:46 顶部
wyf1991
王彦飞律师
法律学人
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注册:2018年6月11日
王彦飞律师(甘肃-兰州) 18893724590回复 14
建议当面咨询律师
·王彦飞律师毕业于兰州大学法学院,大学毕业后长期担任企业法务.自从事律师工作以来,以...
2018/9/14 11:59:30 顶部
Anglels
何姚姚律师
初级大护法
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注册:2018年1月21日
何姚姚律师(山东-济南) 13791038860回复 15
带购房合同当面咨询律师。
·法律是人民意志的自由而庄严的表现。何姚姚,山东坤泽律师事务所资深律师,中华全国...
2018/9/15 22:24:12 顶部

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2018/12/25 14:43:36