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没有取得房产证的商品房,一定要经开发商同意,其转让合同才有效吗

  网友 公众会员 来自:山东-潍坊楼主
积分:0
经验:76681
发帖:8924
注册:1997年2月22日
甲方3向开发商购买了广州某商品房,甲乙双方6月签订了该房产的转让合同(未取得开发商的同意),签合同时,乙方知晓甲方并未取得房产证。由于开发商违规加建楼层等原因,开发商至今7月)仍未给甲方办好房产证。据悉,开发商经过多方努力,最快可望在07月办好房产证。请问,没有经过开发商同意,甲乙双方转让未取得房产证的房产,其转让合同有效吗?一定要经过开发商同意,合同才有效吗?各位律师有见到过最后判无效的个案吗?根据最新的二手房交易规定,没有房产证不能交易,那么,所签的转让合同受法律保护吗>
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回复2018/9/12 7:16:26 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
初级小法师
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发帖:41220
注册:2006年10月23日
13720890151 陈奇斌律师(福建-厦门)2
没有这个规定
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑难的经济纠...
回复2018/9/12 7:53:28 顶部
lghlvshi
李光辉律师
超级小法师
积分:12616
经验:75197
发帖:6460
注册:2011年5月5日
13403880004 李光辉律师(河南-周口)3
没有这个规定
·李光辉毕业于郑州大学法律系,现任职河南陈州律师事务所,电话:13403880004,13839455454,03947...
回复2018/9/12 7:59:01 顶部
laoquan547
王俊全律师
法律学人
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发帖:37967
注册:2013年3月20日
13326917459 王俊全律师(广东-中山)4
没有这个规定
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律师事务所执...
回复2018/9/12 9:20:29 顶部
杨淑清
杨淑清律师
小法王
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经验:1396741
发帖:122919
注册:2011年3月2日
13176674887 杨淑清律师(山东-济南)5
没有这个规定

·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作二十...
回复2018/9/12 10:47:55 顶部
杨雪雪
杨雪律师
法海游民
积分:302
经验:214194
发帖:19430
注册:2015年7月14日
18940850227 杨雪律师(辽宁-大连)6
没有这个规定
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
回复2018/9/12 14:07:45 顶部
dongjie775
董杰律师
法海游民
积分:113
经验:10851
发帖:1357
注册:2012年11月13日
15155775371 董杰律师(安徽-宿州)7
没有这个规定
·董杰律师,毕业于安徽大学法律专业,律所合伙人。专业领域涉及婚姻、交通、工伤等民事及刑事辩护...
回复2018/9/12 14:41:02 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法律学人
积分:3818
经验:493120
发帖:42533
注册:2007年3月28日
13075837906 周兴芳律师(福建-福州)8
确实没有这个规定的。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴德国DEGGE...
回复2018/9/14 16:48:21 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
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经验:3188894
发帖:295206
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)9
没有这个规定
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2018/10/25 19:34:01 顶部
杨雪雪
杨雪律师
法海游民
积分:302
经验:214194
发帖:19430
注册:2015年7月14日
18940850227 杨雪律师(辽宁-大连)10

没有这个规定
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
回复2018/10/31 14:40:33 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:103106
经验:3188894
发帖:295206
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)11
没有这个规定
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2018/11/21 19:02:53 顶部
陈亚均
陈亚均律师
法海游民
积分:0
经验:170414
发帖:15463
注册:2018年1月3日
15751103880 陈亚均律师(江苏-盐城)12
没有这个规定
·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
回复2019/7/17 17:21:11 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:103106
经验:3188894
发帖:295206
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)13

没有这个规定
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
回复2020/4/22 7:38:13 顶部

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2020/4/22 7:38:14