首页 >>法律咨询 >>帖子发新帖

未取得房产证,房产转让合同有效吗??

  网友 公众会员 来自:山东-济南回复 收藏 楼主
积分:609800
经验:76681
发帖:8925
注册:1997年2月22日
甲方3向开发商购买了某商品房,甲乙双方6月签订了该房产的转让合同,签合同时,乙方知晓甲方并未取得房产证。由于开发商违规加建楼层等原因,开发商至今7月)仍未给甲方办好房产证。据悉,开发商经过多方努力,最快可望在07月办好房产证。请问:1、甲乙双方的房产转让合同有效吗?2、在开发商还未办好房产证前,即使乙方反对,甲方仍可以申请解除合同而不算违约吗、由于开发商延迟办理房产证,按甲方与开发商的合同,甲方有权退房。如果甲方退房,甲方需要承担与乙方签订转让房产的违约责任吗>
 [回复|追问 山东律师·济南律师]
·找律师?法律咨询?上中法网!cnLaw.net
2018/9/11 20:15:04 顶部
lybinfox
刘以斌律师
初级大法师
积分:14351
经验:15797
发帖:1408
注册:2010年3月8日
刘以斌律师(云南-大理) 15125173451回复 2
没有办理房产证的房屋可以转让,转让合同受法律保护。其次,只要合同可以补救,那么合同就不能被随意解除,除非两方都同意。你的情况,可以继续要求办理房产证,因此你有权不同意解除合同。
·刘以斌律师2006年毕业于国家211重点院校中国政法大学,本科,法学学士,对民商法学有较为全面的学...
2018/9/12 9:44:33 顶部
杨淑清
杨淑清律师
大天王
积分:1305281
经验:1116296
发帖:98268
注册:2011年3月2日
杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 3
没有办理房产证的房屋可以转让,转让合同受法律保护。其次,只要合同可以补救,那么合同就不能被随意解除,除非两方都同意。你的情况,可以继续要求办理房产证,因此你有权不同意解除合同。

·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作十余...
2018/9/12 10:30:51 顶部
杨雪雪
杨雪律师
初级大法师
积分:14783
经验:167301
发帖:15172
注册:2015年7月14日
杨雪律师(辽宁-大连) 18940850227回复 4
没有办理房产证的房屋可以转让,转让合同受法律保护。
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
2018/9/12 14:05:42 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
积分:183
经验:484067
发帖:41740
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 5
有一定的风险。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴德国DEGGE...
2018/9/13 9:11:18 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
积分:3129295
经验:2866627
发帖:266303
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 6
没有办理房产证的房屋可以转让,转让合同受法律保护。其次,只要合同可以补救,那么合同就不能被随意解除,除非两方都同意。你的情况,可以继续要求办理房产证,因此你有权不同意解除合同
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
2018/11/1 21:30:55 顶部
陈亚均
陈亚均律师
中级大护法
积分:101530
经验:165310
发帖:15003
注册:2018年1月3日
陈亚均律师(江苏-盐城) 15751103880回复 7

没有办理房产证的房屋可以转让,转让合同受法律保护。
·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
2019/7/17 17:56:36 顶部
杨雪雪
杨雪律师
初级大法师
积分:14783
经验:167301
发帖:15172
注册:2015年7月14日
杨雪律师(辽宁-大连) 18940850227回复 8
没有办理房产证的房屋可以转让,转让合同受法律保护。
·大连海事大学硕士,专门处理婚姻家庭、遗嘱继承、财产分割等业务。
2019/9/16 8:53:41 顶部

<< 加入收藏 | 违法侵权举报 >>

回复帖子|继续追问



在线律师:·南京铁路公安处看守所  ·南京挪用资金罪律师  ·南京仲裁  ·南京软件律师  ·南京过失致人死亡罪律师  ·昆山市看守所  ·南京海事律师  

山东律师事务所

·山东昌潍大鹏律师事务所 (山东-潍坊)
    山东潍坊向阳路26号(市中级对面)
·山东大地人律师事务所 (山东-淄博)
    山东淄博淄博张店华光路272号博大广场5层
·山东达洋律师事务所 (山东-东营)
    东营市黄河路112号
·山东升信律师事务所 (山东-潍坊)
    山东省高密市立新街66号
2019/9/16 8:53:42