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店铺租赁问题,小弟之前发布了一个问题

  网友 公众会员 来自:天津-和平区回复 收藏 楼主
积分:-609800
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发帖:-925
注册:1997年2月22日
小弟之前发布了一个问题,谢谢各位热心的帮助!但是还有一些疑惑想问!各位都说可以解除合同,但是需不需要负违约金?有没有办法可以不要付的呀!因为这个房东实在是欺人太甚!谢谢各位律师的帮忙----小弟承租了一间店铺,但整个商城没有生意想要关起来,同时想跟房东协商,但房东坚持不肯协商且要求违约金,同时还去告我,但我仔细查看合同後发现几个问题.租赁合同上房东当时只提供房屋预售证明,并没有房产.房屋拥有人有四位,但只有我们房东代表出来签约,其馀三位都没有到场签字这样的情况下,这份租赁合同算是有效妈?是否可以不用负违约金呢?另外,房东在我的店铺门口贴了一章催告书,大意是要我快交房租,否则他将视同我单方面违约他将找相关人员把我店内的货物清点搬出,请问他有这个权力吗?我应该如何应对?谢谢-----

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2018/9/4 12:03:08 顶部
陈奇斌
陈奇斌律师
超级大护法
积分:715655
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发帖:34605
注册:2006年10月23日
陈奇斌律师(福建-厦门) 13720890151回复 2
看看具体合约
·陈奇斌,福建典格律师事务所律师、高级合伙人。擅长重大刑事案件的辩护人;代理重大疑...
2018/9/4 12:27:25 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法海游民
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经验:386761
发帖:34929
注册:2011年12月1日
高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 3
看具体合约
·保定律师高宏图,电话:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2018/9/4 13:50:10 顶部
yaoqiang
姚强律师
高级大法师
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经验:32574
发帖:2904
注册:2008年12月4日
姚强律师(湖南-株洲) 13017136814回复 4
如果对方违约且达到解约条件的,可以解除合同不承担违约责任
·女,大学本科,法学及工学双学士学位。从事律师工作十七年来,承办过五百多件各类案件...
2018/9/4 15:01:50 顶部
dinv
黄治英律师
法海游民
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经验:51624
发帖:4639
注册:2011年12月8日
黄治英律师(广西-贵港) 15878598867回复 5
合同是有效的,其他三人出个委托书就可以了,所以说你不能以其他三个不签字就无效,还是好好协商解决吧,违约了还是要负责任的。
·黄治英律师简介黄治英律师,女,1966年10月生,广西玉林市陆川县人,大...
2018/9/4 15:22:57 顶部
王广河
王广河律师
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发帖:6925
注册:2017年2月25日
王广河律师(安徽-宿州) 18895762538回复 6
根据合同约定主张权利
·王广河律师现为宿州市青年联合会法律专业副主任委员,2016年荣获司法部颁发的全国普法...
2018/9/4 15:27:49 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法海游民
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发帖:35870
注册:2007年3月28日
周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 7
有约定的,按约定处理。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴...
2018/9/4 15:28:39 顶部
津律自嘲
张立德律师
高级大护法
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经验:326728
发帖:20285
注册:2006年9月3日
张立德律师(天津-河西区) 15620803848回复 8
面询当地律师为好。
·天津轩昂律师事务所资深律师,具有丰富的法律服务经验,在为当事人维权的过程中受到无...
2018/9/4 16:04:47 顶部
周学文
周学文律师
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发帖:1108
注册:2014年1月24日
周学文律师(河南-周口) 15896786551回复 9
按照合同约定律师各自的义务
·本律师诚信执业十余年,代理过数百起案件,具有丰富的司法实践经验和踏实的办案风格!...
2018/9/4 16:12:07 顶部
lghlvshi
李光辉律师
超级大法师
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发帖:5365
注册:2011年5月5日
李光辉律师(河南-周口) 13403880004回复 10
需要看合同约定。
·李光辉毕业于郑州大学法律系,现任职河南陈州律师事务所,电话:13403880004,13839455...
2018/9/5 8:34:44 顶部
heilang999
杨昌盛律师
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发帖:14513
注册:2010年7月18日
杨昌盛律师(黑龙江-哈尔滨) 13836163761回复 11
根据合同约定主张
·杨昌盛律师,中华人民共和国注册执业律师,吉林大学法律硕士。杨律师长期奋斗在法律...
2019/3/14 7:44:48 顶部
张大勇
张勇律师
大天王
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发帖:247216
注册:2008年8月19日
张勇律师(辽宁-沈阳) 13322478547回复 12
根据合同约定主张权利
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业...
2019/3/14 13:19:55 顶部

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2019/3/14 13:19:56