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房屋租赁,各位律师：你好！本人有一套住房

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各位律师：你好！本人有一套住房，前出租，因为种种原因房屋租赁合同签订后，（租赁期限，并且租金也只收了1），事后承租方又在合同上添上“房不变”的字样租赁期满后，本人又与承租方续签合同，合同是另外签订，并且也通过了承租方承认，没有让承租方在合同上再自行添加字样了。但是，现在，租赁期限到了，本人欲将房屋另行租赁，原承租方却不愿搬走，并说我违约，他的理由是次合同上房租不变（由承租方自行添加），那么就要用同样房租租赁满3，他们才搬；我的理由是，合同我的与他签订的，并且次签订他也许可了房租不变不是双方协商结果，而是他自行添加，那么现在合同期限满了，我就有权力再另行租赁。请问，这种情况下，是我违约了吗？还是他在耍赖？那么如果打官司的话，第1份合同上他自行添加的字样（房不变）是否具有法律效力，评这几字，能否证明他一定要租满3，我才能要回房子？份合同是否同样具有效力？2份合同以哪份为准？谢谢！

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杨淑清
杨淑清律师
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杨淑清律师(山东-济南) 13176674887回复 2
当面咨询律师
·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服...
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柏志海
柏志海律师
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柏志海律师(江苏-盐城) 18068876730回复 3
与当地律师面谈
·柏志海，江苏理高律师事务所主任，地址盐城市区长亭路6号。
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laoquan547
王俊全律师
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王俊全律师(广东-中山) 13326917459回复 4
与当地律师面谈
·王俊全律师法学专业毕业，中国司法部注册律师，中山市会员，现为广东帅毅律...
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mrzhou
周兴芳律师
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周兴芳律师(福建-福州) 13075837906回复 5
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·全国优秀律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴...
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吉增萍
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·江苏扬州特邀律师吉增萍律师，中国民建党党员。扬州女律师委员会委员，扬州劳...
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吉增萍
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吉增萍
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吉增萍
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保定高宏图
高宏图律师
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高宏图律师(河北-保定) 15830856666回复 16
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·保定律师高宏图，电话：15830856666、13103126618，微信：15830856666,:360603608，...
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