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房屋买卖中卖方被中介及买方伙同欺骗签订定金合同

  222.69.30.* 公众会员 来自:浙江-嘉兴楼主
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您好,我朋友在浙江嘉兴2018年4月2日出售一套房子,签了定金合同,定金合同约定2018年7月30日前完成过户。但当时签订合同的时候买方没有到场,也没有出示身份证,中介代签的合同,没有委托书,付定金的人也不是买方本人。当时中介一直告知买方是本地人,是拆迁户,是老两口,刚开始一直谈全款,后面才说要贷款,并且在签订合同过程中一直告诉卖方他姑妈要去绍兴投资买房,让卖方一起,人多优惠力度大,卖方在其言语诱惑下签下了定金合同,并收了定金。在后来的沟通中,卖方发现中介所说姑妈买房纯属子虚乌有,就让中介将买方身份证复印件发过来,结果是八几年的年轻人,并且是温州人,和中介是一个地方的。他们同一个姓,买方的定金也是同一个姓的另外一个人转账的。我们怀疑这几个同姓的温州人是温州炒房团的,付款人即是该中介的姑妈(该中介的经理后面确实该中介的姑妈几次到过该店看房,并在沟通过程中确实他们就是亲戚关系),他们是恶意串通,蓄意欺骗。买方只是该中介及姑妈找的一个亲戚而已。

在4月18日中介将买方的身份证发过来后,卖方就明确告知中介房产不会卖给买方,让他通知买方。

后来该介的经理联系上卖方,卖方要求只能该经理和其进行沟通,因为前面代签合同的中介涉及欺骗,已经是当事人,卖方不相信他所说的话。

卖方在后来和中介经理的沟通中一直明确强调不会将房子卖给这些温州炒房团,骗子,但中介经理和买方沟通后,要求卖方去房子所在地进行当面沟通。卖方告知他们有什么需求可以通过中介经理提出来,在双方的意见相差甚远的情况下见面沟通也没有必要。卖方现在不方便跑几百公里,卖方要求中介经理告知买方到卖方这边来当面协商,对方以理由拒绝。

2018年8月21日卖方收到买方的EMS邮政速递(收件人名字写错,就直接用错的名字签名接收了),是一份通知,没有任何盖章,只有买方签名(看买方的签名感觉还是中介代签的笔记),通知卖方在8月27日前配合过户。其中通知中的买方名字也写错。

请问,这种情况下,我们卖方需要进行起诉吗?怎样收集到他们是亲戚关系的证据,怎样收集到他们恶意串通,蓄意欺骗的证据?致使所签定金合同无效。还是说只是应诉?
联系电话

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八公老道01
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侯健怀律师(安徽-淮南) 135005761162
可起诉要求撤销合同。
·华东政法学院、安徽大学本科双学历,法律专业理论系统。一九八四年专职律师执业,司法实践经验丰...
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杨淑清
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杨淑清律师(山东-济南) 131766748873
委托当地律师起诉撤销合同。
·杨淑清律师,山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院,专职从事法律服务工作十余...
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cxc
蔡兴春律师
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蔡兴春律师(海南-海口) 139761235614
带上你的材料,当面咨询律师,通过诉讼方式维护你的权利。
·蔡兴春律师,海南省资深律师,海南国岛律师事务所创始人之一,高级合伙人,执行主任,实习律师指...
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mrzhou
周兴芳律师
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周兴芳律师(福建-福州) 130758379065
可以起诉要求撤销的。
·全国优秀律师事务所律师:周兴芳,男,大学副教授,研究生学历和法学硕士学位,2014年赴德国DEGGE...
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laoquan547
王俊全律师
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王俊全律师(广东-中山) 133269174596
可以起诉要求撤销的。
·王俊全律师法学专业毕业,中国司法部注册律师,中山市会员,现为广东帅毅律师事务所执...
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吉增萍
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可起诉要求撤销合同。
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吉增萍
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陈亚均
陈亚均律师
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陈亚均律师(江苏-盐城) 1575110388021

可起诉要求撤销合同。
·陈亚均律师,法学本科,现执业于江苏明盈律师事务所,专职律师,从事律师工作以来,承办若干民事...
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张勇律师(辽宁-沈阳) 1332247854722
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·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职  务:辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长:刑...
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2020/2/1 19:06:39